5月27日，桂林土地市场来了一次“王炸”！

GJ202011地块，小编在桂林市公共资源交易中心了解到，前来参与竞买的企业仅有一家，即桂林鼎亨置业管理有限公司。

GJ202011地块出让现场

编号GJ202011地块尤其引人注意，从地块体量和价格来看，这一“重量级”地块都是2020年以来最引人瞩目的。

根据公告，GJ202011地块位于象山区，南靠桂林绕城高速路，北临桂林国际足球旅游文化产业园，西依桂阳公路，规划为一宗商业用地，兼容30%居住用地，宗地面积为414140.32平方米（折合约621.21亩），总计容建筑面积538340平方米，换算容积率约为1.3。

GJ202011地块出让现场

该宗地块挂牌起始价为52800万元，单价约为85万元/亩，由桂林鼎亨置业管理有限公司以起始价成功拿下，按最大容积率来计算，楼面价约为980.79元/㎡。

关于”鼎亨“这家公司，相信不少人都已有印象。

今年4月9日，桂林曾集中出让3宗地块，分别位于秀峰区、雁山区，就是由桂林鼎亨酒店投资有限公司和桂林鼎亨旅游开发有限公司以起始价拿下。

据相关资料显示，桂林鼎亨酒店投资有限公司和桂林鼎亨旅游开发有限公司均为桂林交投子公司。通过查询得知，这两家公司均为桂林市鼎亨投资集团有限公司的全资子公司，鼎亨投资的母公司为桂林市交通投资控股集团有限公司，桂林市国资委为桂林交投的实际控制人。

而今天现身土拍市场的”桂林鼎亨置业管理有限公司“，通过查询可以看到，桂林鼎亨置业管理有限公司、桂林鼎亨酒店投资有限公司、桂林鼎亨旅游开发有限公司三家公司，法定代表人均为同一人。

桂林鼎亨置业管理有限公司成立于2018年11月13日，法定代表人为刘波。经营范围包括对交通项目、能源项目、房地产、教育项目、旅游项目、宾馆、酒店的投资；土地开发；土地、房屋租赁及管理（涉及行政许可审批项目除外）；房地产开发及经营；园林绿化工程、室内外装饰工程设计、施工；生态旅游区及配套商业设施经营管理（涉及行政许可审批项目除外）；绿地开发建设（涉及行政许可审批项目除外）；国内各类广告设计、制作、代理及发布；酒店开发与管理；会议服务、展览展示服务、物业服务、商务信息咨询。

公开资料显示，桂林市交通投资控股集团有限公司于2013年重组成立，是桂林市重要的投资融化主体和国有资产经营实体。集团公司资产规模超2000亿元，公司业务范围涉及轨道交通，航空服务，金融投资，新能源充电桩，城市公共交通，全域旅游，信息科技，资产经营，交通基础设施投资建设，汽车销售等多个行业。

如此“巨额”地块，未来将会是建设什么样的“神仙”项目？

GJ202011地块所处位置

GJ202011地块按规划编号为N02、S03、S06、S09-1，其中：

N02地块用地性质为商业用地/兼容30%居住用地，用地面积为20563平方米，总计容建筑面积≤26730平方米，建筑密度≤40%，建筑控制高度≤18米（局部≤30米），绿地率≥25%；

S03地块用地性质为商业用地/兼容30%居住用地，用地面积为180107平方米，总计容建筑面积≤234130平方米，建筑密度≤40%，建筑控制高度≤18米（局部≤30米），绿地率≥25%；

S06地块用地性质为商业用地/兼容30%居住用地，用地面积为136110平方米，总计容建筑面积≤176940平方米，建筑密度≤40%，建筑控制高度≤18米（局部≤30米），绿地率≥25%；

S09-1地块用地性质为商业用地/兼容30%居住用地，用地面积为77339平方米，总计容建筑面积≤100540平方米，建筑密度≤40%，建筑控制高度≤18米（局部≤30米），绿地率≥25%。

小编在现场了解到，GJ202011地块目前正在在做前期策划，项目详细的方向暂未最终确定，但是按照拿地协议，预计将会在这一两年动工建设。

编号GJ202012地块规划为一宗零售商业用地（加油加气站用地），宗地面积为10669.95平方米（折合约16亩），总计容建筑面积≤5330平方米，挂牌起始价为2400万元。

GJ202012地块所处位置

令人意想不到的是，GJ202012地块引来7家竞买人，包括：

18号竞买人广西蓝盾环保咨询有限公司

7号竞买人广西浪腾供应链管理有限公司

8号竞买人广西智恒能源有限公司

6号竞买人桂林福宇投资管理有限公司

1号竞买人桂林鼎捷资产管理集团有限公司、桂林市鼎润石化有限公司

9号竞买人中国石化销售股份有限公司广西桂林石油分公司

16号竞买人中海油广西销售有限公司

GJ202012地块由于参与竞买人较多，现场进入了竞价环节。挂牌起始价虽为2400万元，但现场竞价从3300万元开始，经过10余分钟69轮激烈竞争，最终由8号竞买人广西智恒能源有限公司以7500万元将该地块收入囊中。

GJ202012地块竞买现场

广西智恒能源有限公司成立于2019年09月04日，注册地位于南宁市青秀区长湖路36号金湖富地广场6楼601，法定代表人为黄培智。

该公司经营范围包括销售：燃料油（除危险化学品）、润滑油、沥青（除危险化学品）、化工产品（除危险化学品）、纺织品、服装、日用百货、五金交电、家用电器、电子产品（除国家专控产品）、食品（具体项目以审批部门批准的为准）、图书、报刊、期刊、音像制品（以上四项，具体项目以审批部门批准的为准）、汽车、摩托车配件、汽车装饰品、文化用品，体育用品，健身器材；烟草制品的零售（具体项目以审批部门批准的为准）；油卡的代理销售；城镇燃气经营（限分支机构经营，具体项目以审批部门批准的为准）；汽车维修服务（具体项目以审批部门批准的为准）；对新能源、加油站、加气站项目的投资和建设；票务代理服务；设计、制作、发布、代理国内各类广告。