桂林1484亩旅游用地将挂牌 或为万达城用地

近日，桂林市国土资源局发布国有土地使用权挂牌出让公告，分布在七星区和雁山区的两宗旅游设施用地/旅游地产用地，将于2017年1月16日至2017年1月25日期间挂牌。两宗地块分别编号为GJ201601和GL201602，占地面积合计989344平方米，折合约1484亩，起始价合计高达7.105亿元。

GJ201601地块最大建筑面积435930.9平方米

据悉，GJ201601地块分布在大埠乡集镇区内、桂阳公路以东、小水河以西、规划东园路以北；七星和平片区地块具体位于环城南一路以南，规划穿山东路以西。宗地面积496167平方米，起始价为36050万元。该宗地按规划编号为A1-5-3a、N4-2a、N6-2a、N7-a、N8-2a、 N5-2b地块。按各地块最大容积率计算，GJ201601地块最大建筑面积为435930.9平方米，若能以起始价出让，该地块折合楼面价约为826.97元/㎡。

其中，A1-5-3a地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地（商业服务设施用地）（旅馆用地），出让面积为346032平方米，容积率≤0.25，建筑密度30%，绿地率35%，建筑控制高度28米（局部40米）；N4-2a地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，兼容商业用地≤30%），出让面积为8611平方米，容积率﹤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤50米；N6-2a地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，兼容商业≤30%），出让面积为39475平方米，容积率﹤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤24米；N7-a地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，兼容商业≤30%），出让面积为50709平方米，容积率﹤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤30米（局部≤40米）；N8-2a地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，兼容商业≤30%），出让面积为29345平方米，容积率﹤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤40米（局部≤45米）；N5-2b地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，兼容商业≤30%），出让面积为21995平方米，容积率﹤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤45米（局部≤50米）。

GL201602地块最大建筑面积518385平方米

而GL201602地块的雁山大埠片区地块具体位于大埠乡集镇区、桂阳公路以东、小水河以西、园博大道以南；七星和平片区地块具体位于环城南一路以南，规划穿山东路与骖鸾路延长线之间。宗地面积493177平方米，起始价为35000万元。该宗地按规划编号为A1-1、A1-2-1、A1-2-2、A1-4-1、A1-5-2、 A1-6-1、A1-6-3a、N4-3b、N5-2a、N8-1a、N10-2a、N11地块。按各地块最大容积率计算，GJ201602地块最大建筑面积为518385平方米，若能以起始价出让，该地块折合楼面价约为675.17元/㎡。

其中，A1-1地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地（商业服务设施用地）（商业用地），出让面积为113887平方米，容积率≤0.1，建筑密度≤20%，绿地率≥15%，建筑控制高度≤12米（局部15米）；A1-2-1地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地（商业服务设施用地）（商业用地），出让面积为49427平方米，容积率≤1.2，绿地率≥15%，建筑控制高度≤40米；A1-2-2地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地（商业服务设施用地）（商业用地），出让面积为58248平方米，容积率≤1.2，绿地率≥15%，建筑控制高度≤40米；A1-4-1地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地（商业服务设施用地）（娱乐康体用地），出让面积为105580平方米，容积率≤0.3，建筑密度﹤20%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤18米（局部50米）；A1-5-2地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地（商业服务设施用地）（娱乐康体用地），出让面积为9444平方米，容积率≤0.25，建筑密度﹤30%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤28米（局部40米）；A1-6-1地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地（商业服务设施用地）（娱乐康体用地），出让面积为9528平方米，容积率≤1.0，建筑密度﹤55%，绿地率≥20%，建筑控制高度≤12米；A1-6-3a地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地），出让面积为33333平方米，容积率≤1.6，建筑密度﹤30%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤18米；N4-3b地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，商业用地≤30%），出让面积为1490平方米，容积率﹤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤50米；N5-2a地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，商业用地≤30%），出让面积为12338平方米，容积率﹤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤45米（局部≤50米）；N8-1a地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，商业用地≤30%），出让面积为21779平方米，容积率﹤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤40米（局部≤45米）；N10-2a地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，商业用地≤30%），出让面积为25807平方米，容积率﹤2.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤45米（局部≤50米）；N11地块规划建设用地使用性质为旅游地产用地（二类居住用地，商业用地≤30%），出让面积为52316平方米，容积率﹤2.2，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤40米（局部≤45米）。

或为万达城项目建设用地

据业内人士分析称，根据宗地位置和规划使用性质来看，GJ201601和GJ201602地块很有可能是桂林万达文化旅游城项目建设用地。

桂林市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(桂林公共土出告字[2016]1号) 

桂林公共土出告字[2016]1号    2016-12-26 

经桂林市人民政府批准,桂林市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2017年01月05日 至 2017年01月23日 到 桂林市公共资源交易中心 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2017年01月05日 至 2017年01月23日 到 桂林市公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年01月23日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年01月24日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 桂林市公共资源交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:

     GJ201601 号地块:2017年01月16日09时00分 至 2017年01月25日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:

    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

    （二）受桂林市国土资源局的授权委托，桂林市公共资源交易中心作为国有土地公开交易机构，为挂牌受托代理执行人，有意竞买者可向桂林市公共资源交易中心提出书面竞买申请，同时提交相关附件（内容详见挂牌出让文件），按要求开具资(金)信证明、支付履约保证金(履约保证金应在竞买申请登记截止时间前转入至桂林市公共资源交易中心指定的银行账户)。 

    （三）GJ201601地块规划以桂林市规划局下达的市规条【2016】46号、市规条【2016】50号规划设计条件为准。 

八、 联系方式与银行帐户

    联系地址：桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼和5楼北区

    联 系 人：方先生、秦女士

    联系电话：0773-5625176

    开户单位：

    开户银行：

    银行帐号：

桂林市国土资源局

桂林市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(桂林公共土出告字[2016]2号) 

桂林公共土出告字[2016]2号    2016-12-26 

经桂林市人民政府批准,桂林市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2017年01月05日 至 2017年01月23日 到 桂林市公共资源交易中心 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2017年01月05日 至 2017年01月23日 到 桂林市公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年01月23日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年01月24日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 桂林市公共资源交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:

     GL201602 号地块:2017年01月16日10时00分 至 2017年01月25日11时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:

    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

    （二）受桂林市国土资源局的授权委托，桂林市公共资源交易中心作为国有土地公开交易机构，为挂牌受托代理执行人，有意竞买者可向桂林市公共资源交易中心提出书面竞买申请，同时提交相关附件（内容详见挂牌出让文件），按要求开具资(金)信证明、支付履约保证金(履约保证金应在竞买申请登记截止时间前转入至桂林市公共资源交易中心指定的银行账户)。 

    （三）GJ201602地块规划以桂林市规划局下达的市规条【2016】47号、市规条【2016】50号规划设计条件为准。 

八、 联系方式与银行帐户

    联系地址：桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼和5楼北区

    联 系 人：方先生、秦女士

    联系电话：0773-5625176

    开户单位：

    开户银行：

    银行帐号：

桂林市国土资源局