你可能有自己的答案！
但是请打住！因为大居接下来要公布的答案，与你想到的完全不一样！
今天，我们要给大家带来一则桂林独家头条，它真的很炸裂！把握住这个信息差，老板们真的会赚到！
是的，企业老板们看过来！
当别人还在为办公室租金暴涨发愁，为停车位不足焦虑，为无法展示企业形象而遗憾时，桂林高铁经济产业园区的天际线上，一座产城综合体又悄然“亮剑”。
桂林云创谷二期企业独栋3月正式上市，它以"3字头起+商务独栋+独立产权+花园办公+商务圈层+总部资产+燃气到户"等组合拳，颠覆传统办公认知。38席限量席位背后，藏着怎样的财富密码？今天，我们就来揭开这场商务革命的真相。
桂林首座以企业家为圆心的纯商务总部
多元业态与优质配套，满足企业全方位需求
桂林云创谷位于高铁经济产业园区核芯位置，毗邻桂林西站、桂林北站、桂林北高速交通枢纽，出园区即可上高速。黄金交通区位优势，商务出行便利，助力企业速度驱动商务！云创谷是桂林市少有的能同时融合写字楼+企业独栋总部+主题商业街+标准厂房+滨水美宅等多元业态为一体的智慧城市产业生态园。目前，一期写字楼2023年5月全面交付，已吸引诸多知名企业入驻，包括灵川县电子商务公共服务中心、桂林本土餐饮巨头小辣椒餐饮总部、非遗国潮品牌芽小七手创以及电商直播、新材料、室内设计等多行业。二期稀缺企业独栋产品，总建筑面积约4万㎡，以前瞻视角打造集“产品展示+生产研发+独立办公+商务接待+休闲娱乐”为一体的总部办公商务产业园，赋能企业更高效的商办模式。在桂林首个以“企业家”为圆心的纯商务总部基地，老板们完全可以畅想未来关于垂直产业链的画面：从三期标准厂房的生产车间，到二期独栋的研发中心，再到写字楼的营销总部，都将形成产业闭环。通过这样的无缝衔接，企业生产、研发、营销等各环节将实现高效协同运转，更重要的是，还能够降低企业运营成本与管理难度。同时，这里还是一个高端圈层社交场：露天茶歇区，中央草坪的行业沙龙，星级酒店的多功能厅，正在孵化桂林版的"亚布力论坛"。高端的商务圈层，让老板之间共享资源、拓展人脉，为企业的发展和投资收益带来更多可能性。未来，一、二期项目整体交付运营后，将引进多家软件开发、轻生产、工程建造、互联网大数据产业、现代服务企业等业态企业，预计未来将聚集上千办公人员。不难看出，这种"企业全生命周期"赋能体系，正是光大产业深耕产城融合的功力所在。
企业独栋
珍贵的“入场券”，稀缺性不言而喻
桂林云创谷二期企业独栋，作为桂林首个纯商务独栋总部基地，它就像一张珍贵的 “入场券”，其稀缺性不言而喻。拥有这里的企业独栋，企业不仅拥有了一处办公场所，还将拥享独立 logo 冠名权、独立办公空间专属个性定制，让企业的品牌辨识度得到强化，从而提升企业的市场价值和影响力。大居了解到，云创谷二期企业独栋产品自身亮点满满，可塑性强更是一大优势。现在推售的企业独栋产品，建面约352-1849㎡，可拓展面积高达158%，企业根据需求购买，可完美匹配从初创到成熟期的成长曲线。目前上市的一组团38席企业总部资产，层层独立，可以实现多元化的应用场景。如1楼设为专属停车休闲区；2楼用于商务接待/产品展示/公共办公，7.8m的挑高设计，1层变2层，相当于是“空间翻倍赚，成本直线降”；3至5层则可分别用于多功能会议室、企业私人会所、高管办公室区等。总之，企业完全可以根据业务板块去规划。有别于传统写字楼，云创谷二期的企业独栋，拥有约2万㎡景观打造，在960米道光河环绕的生态矩阵里，有天有地有花园，低密生态办公环境，让企业在繁华与静谧间自由切换，焕发无限生机。当其他企业主还在写字楼等电梯时，您的客户已经在花园签下合同。花园式独栋办公环境，让员工仿佛置身于绿色的世界，远离城市的喧嚣，为员工创造了一个舒适、宜人的工作空间，有利于提高企业的人才吸引力和员工的工作效率，从而增强企业的竞争力，间接提升投资价值。此外，319个机动车规划，确保贵宾“零步行”直达会客厅，为商务接待提供了充足的停车位，解决了企业访客停车的后顾之忧。可以看到，在传统写字楼困于"格子间魔咒"时，云创谷却用独栋产品，重构了企业资产的价值公式。当桂林甲级写字楼价格"6字头"乃至更高，桂林云创谷二期企业独栋却以"3字头起"的价格横空出世，给市场带来了前所未有的惊喜。大居最新了解到的消息，云创谷二期企业独栋均价约4500元/㎡，部分楼栋如3栋5栋的实得单价，算下来实为"3字头"起。这个价格，在桂林是什么样的存在，相信懂的人都懂。这就相当于以低于平层的价格，买到了有天有地的独栋办公空间，这是一笔超值的交易。对于企业而言，降低了前期的资金投入压力，同时还能拥有独立的办公环境，提升企业形象和归属感。而且，购买这里的企业独栋产品，还可以抵扣所得税，为企业发展优化成本；独立产权带来的融资额度，又相当于获得更多的"备用金库"。从投资角度看，无论是自用还是后期转售、出租，都具备较大的价格优势和利润空间。桂林云创谷二期企业独栋产品的推出，不仅证明了广东光大集团的企业实力，也体现了开发商对市场、对自身产品的信心。光大产业集团创始于2017年，是广东光大集团(初创于1983年)旗下全资子公司。基于“产城创新者，企业服务商"的定位，业务布局城镇19+，全国服务项目20+ ，运营面积逾500万㎡，满足企业不同阶段发展需求，搭建全生态产业链条，助力城市与产业创新升级。如今，光大产业集团以19+城开发经验，在桂林高铁经济产业园为企业家量身定制了"企业总部身份证"。桂林云创谷推出二期38席企业独栋，不只是给企业简单的置业选择，更是给企业领取"未来总部身份证"的一次关键动作。当桂林承接大湾区产业转移的列车轰隆驶来，桂林云创谷二期企业独栋恰似头等舱车票。所以，想要赶上这趟头等舱的朋友，不妨到现场，抓紧买票！租售热线：0773-3562888/地址：桂林福利北路2号（桂林北高速前200米）
来源:居桂林
