去年末以来，“疫情”防控进入新阶段，三年的“疫情”影响基本告一段落，社会生产逐步恢复常态。而近段时间各种利好频频，社会经济逐渐迎来了新的发展时期，前景看好。
利好信号频频，要回暖了？
2023年，国家不断实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加大宏观政策调控力度，并加强各类政策协调配合，有效支持我国经济运行平稳，发展势头良好。
数据显示，我国经济强势复苏，第一季度GDP同比增长4.5%，增速快于预期；社会消费品零售总额、货物进出口总额、固定资产投资，“三驾马车”的重要指标均上扬。总体来看，我国经济增长具有坚实的基础，经济运行有望持续整体好转，二季度增速可能会继续回升，为实现全年增长打下基础。
这个情况，也吸引着世界的目光。在此前联合国发布的《2023年中期世界经济形势与展望》年中报告中，预计2023年世界经济将增长2.3%，并将中国2023年的经济增长预测从4.8%上调至5.3%。无疑彰显了国际社会对中国经济发展前景的信心。
可以说，无论是短期和中长期经济发展层面，各种利好信号频传，经济复苏的趋势已经显现。市场的信心在逐步修复，投资者的信心也慢慢回来了。
桂林这现铺，有门道！
虽说经济形势趋好，近来银行利率方面不断下调，却还是导致了一定程度的现金贬值。
银行利率下降（图源见图片）
现如今，如何投资成为了很多人“资产保卫战”的关键。
综合看来，优质房产依然是资金寻找安全避风港的大通道。当前行情下，商铺成为了不少投资者的关注点，相对稳健的优质社区商铺更尤为引人瞩目。
不过，社区商铺也是有门道的，为何它更有优势？怎么样才更靠谱呢？区位地段、商业氛围、发展潜力、产品自身等都是需要考量的重要因素。
纵览桂林目前市面上主要的社区商铺，从各方面来看，安厦·漓江大美的临街现铺都算是其中的高分代表，可以给大家稳稳的“幸福”。
安厦·漓江大美实景
主城万人社区，人气十足
社区商铺的位置是其最大的优势之一，素有“黄金1公里磁场”之称，一般社区居民的生活范围都在1-2公里内，这些消费客群是长期而稳定的。所以，社区商铺不会由于城市扩张、商业中心转移，导致客源被分流、生意变冷淡以及租金收益减少。
安厦·漓江大美位于高新万达商圈和瓦窑商圈的交汇区域，属于桂林主城核心位置。项目占地233亩，总户数约3000户，算得上区域罕有的高端万人大社区。
目前，安厦·漓江大美已全部完成交房，入住率相当高，居住氛围浓厚。这里的商铺位于市政主干道旁，小区主要出入口两侧，与交投地产·兴进漓江悦府小区正大门仅一路之隔。
安厦·漓江大美社区现铺位于市政主干道旁
未来周边将覆盖将近2万人群，拥有了近距离接触客户的优势，安厦·漓江大美的社区商铺客源不用发愁，经营也更有保障。
社区氛围浓厚，经营稳健
在电商飞速发展的当下，成熟商圈或大型购物中心的商铺往往需要高租金来维持回报率，抗风险性较低。而社区商铺主要服务于周边社区居民，作为生活刚性需求，其便捷性和及时性是电商无法比拟的，受到电商的冲击也更小。
安厦·漓江大美社区商铺实拍
据悉，安厦·漓江大美的社区商铺首期于2014年交付。经过多年的专业招商运营，目前大部分已经装修开业，各类品牌商家纷纷入驻，涵盖生活配套、餐饮、休闲娱乐、教育培训等业态，商业组合合理。
这里商业氛围已经比较成熟，各商家经营情况良好，每日客流量十分可观，不需要“熬码头”。
安厦·漓江大美周末市集实拍
现铺即刻交付，灵活实用
社区商铺主要是与生活息息相关的各类业态，客群稳定，经营可选范围广泛，租金适中，比较容易持续。
更为重要的是，安厦·漓江大美在售的社区商铺都是现铺，这意味着商铺可以马上交付，缩短了经营等待时间，无论是自营还是出租都更利于资金回笼。
项目临街商铺产品主推面积为35-65㎡，分为单层和一拖二两种铺型，部分商铺层高可达5米多，一层能当两层用。每间商铺都有临街展示空间，大面宽、小进深，采用框架结构，铺面可以拓展合并，相当灵活实用。
安厦·漓江大美社区商铺实拍
带租约出售，可真香！
值得一提，社区商铺不会因为房龄增长而降低其投资价值。相反而言，随着小区入住率提升，周边的人气越来越旺，这类商铺的升值空间还会逐渐上升，收益也有可能相应的增加。
目前，安厦·漓江大美建面约35-65㎡临街现铺租售同步，部分商铺带租约出售，总价29万元起，即买即可收租，未来收益更加稳健。
并且，项目现主推的产品，大部分都是优质商家正在经营中的商铺。这些不仅位置较好，经营商家稳定，租金收益颇为可观，未来还有上涨空间。譬如，健之佳健康药房年租金收益7万元＋，好邻居便利店年租金4.7万元＋，美之尚美容养生馆年租金3万元＋，道和书院年租金2.9万元+……
安厦·漓江大美实拍
综合来看，安厦·漓江大美的临街商铺主要服务于社区居民，客流量比较稳定，并且投入成本较低，收益也相对稳健，整体优势还是比较明显的。购入后找租户或者自营，都不是问题，可谓“投资自营两相宜”。
如果各位有这方面的需求，不妨前往安厦·漓江大美实地考察，多加了解一下吧。
