小编的话：买房对于普通老百姓来说是一件大事儿，学习买房相关知识是购房前的必修课。为了让广大购房者准确而全面地了解市场，熟悉政策，桂房网对最新的购房政策做了精心的收集和整理，希望能为购房者带来便利。
1、首套房首付低至两成
居民购买首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例按不低于20%执行；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次购房，申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。
首次使用公积金贷款，首付比例为最低20%。已结清首套公积金贷款的购房户，再次申请公积金贷款按首套房执行，即首付低至20%。每个家庭最多使用2次公积金贷款，并且必须还清首次公积金贷款后方可再次申请。
2、现行商业贷款及公积金贷款利率
目前，住房商业贷款一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）为4.75%，五年以上为4.90%。公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上为3.25%。当前购房贷款利率已是历史最低，部分商业银行还有贷款优惠政策，如交行、浦发银行的优质客户有机会在贷款基准利率上享受95折优惠。
桂林各大银行住房贷款执行标准及要求（数据统计时间截止到2016年5月中旬）
3、90平以下住房契税减至1%，二手房满2年免营业税
对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按 2%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
4、买一套房一家人都可落户
小孩可就近入读公立学校
在桂林市购买商品房(含住房、商业营业用房、办公楼)的非桂林户籍居民，符合桂林市户籍准入条件的，可凭房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房缴费凭证以及契税交纳凭证为购房人、配偶、未成年子女及其共同居住的父母、配偶父母办理落户手续。
在桂林市购买商品住房的非桂林户籍居民凭房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》及《广西壮族自治区流动人口居住证》，由住房所在教育主管部门为其适龄子女按照就近入学原则办理义务教育就读手续，办公学校不得拒绝，不得收取政策规定外的额外费用。
5、新市民购首套商品住房享万元补贴
3月15日，桂林公布了《桂林市支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作实施细则》。《细则》指出，2016年2月5日至2016年12月31日期间，无桂林市区户籍的外来务工人员（包括农民工、新就业毕业生等）在棚户区改造货币化安置房源信息服务平台选购144平方米以下新建商品住房，且所购住房为家庭在本市区（象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区）唯一住房，备案并缴纳契税后，桂林政府给予每套1万元的补贴。广西区内城市户籍的无房家庭可参照执行。临桂区及各县可参照本细则执行。（目前全州县已参照执行）
《细则》还要求，按照平台公布的销售价格和优惠销售成交（买卖双方协议成交）总价在50万元（含）以下的，开发企业须在成交总房款中再优惠1万元；销售成交（买卖双方协议成交）总价在50万元以上的，开发企业须在成交总房款中再优惠2万元。
购房者只需要在信息平台上看好楼盘、户型后，前往该楼盘售楼部购买平台上的房源，或者直接去到“参补”楼盘售楼部，跟置业顾问表明要买信息平台上的房源，就能以平台公布的优惠价买到“参补”房源。此外，还能享受1万元的财政补贴。
购房者签订购房合同后，在售楼部即可领取《购买新建普通商品住房申请财政补贴审核表》，也可登录http://glzjw.glin.cn:8213/glzj/zfbz/（棚户区改造货币化安置房源信息服务平台）桂林市住房和城乡建设委员会网站下载，或到桂林市房地产交易所大厅领取。据实填写后，即可到市房地产交易所“财政补贴申请窗口”递交申请资料，由市房地产交易所财政补贴审核组进行审核，经审核符合条件的，10个工作日以内办结。
提交资料（核原件收复印件）
1.《购买新建普通商品住房申请财政补贴审核表》（原件）；
2.购房人身份证明；
3.《房产信息查询证明》；
4.《商品房买卖合同》；
5.《商品房买卖合同备案证明》（购买现房的不需提供）；
6.契税税票；
7.不动产销售发票；
8.购房人银行账号（卡号）复印件。
