​​政策促销双驱动，桂林“双节”楼市表现亮眼​

在旅游市场热度攀升的同时，桂林楼市也悄然迎来一波热销潮。

实地走访了解，自9月中下旬至国庆中秋双节期间，桂林楼市众多项目结合自身特色，推出了诚意十足的促销方案，有效降低了购房门槛，加之1万元购房补贴叠加，激发了不少客户的入市意愿。

据了解，截至目前，1.2亿元购房补贴资金已被申领5400多万元，额度消耗近半。业内人士预判，国庆中秋双节这波热销潮之后，购房补贴的申领或将迎来一次小爆发。

截图时间2025年10月10日17:50

那么，桂林楼市到底是哪些项目热销？请看大居带来的一手消息！

热销项目盘点

政策+促销双驱动，谁在点燃市场热情？

从产品类型来看，兼具品质与性价比的改善型住宅产品、紧邻商圈或配套资源丰富的楼盘，成为本轮热销的主力。

位于主城区稀缺地段的项目表现抢眼。以桂林山河公馆为例，凭借周边成熟配套和前沿的产品设计狂销2000万元！

d2eac5ae72f4a3d99cc9a1c105867b83售楼部实拍

本土标志性房企兴进集团旗下多盘联动，通过老业主活动、主题露营、手作DIY等多元内容，将案场打造为“人气打卡地”，有效实现引流与转化。

兴进·江山樾于国庆期间加推20# 洋房、空中墅及2# 底商，商铺仅三天时间便迅速售罄，国庆中秋期间项目累计成交25套。

高端改善项目持续走热，作为桂林豪宅标杆的榕湖公馆，销售额近2000万元。漓江郡府坐拥漓江精华段江景资源，“双节”期间推出漓江豪宅现房节，整盘销售额超2000万元。

漓江壹号·龙华阁收官力作，市场反响热烈，新推洋房产品一经入市即去化超三分之二，销售额近2000万元，再次印证漓江系产品的魅力。兴进御园国庆期间开展清盘大促，加推社区底商，销售额突破1000万元。

兴进·漓江壹号实拍

兴进集团旗下多盘的优异表现，源于政策支持与企业策略的双重驱动。首先，集团积极把握购房补贴等政策机遇，并同步推出企业优惠，以实在让利回馈客户；其次，各项目精准加推大平层、洋房、商铺等多元产品，有效匹配不同客群需求；此外，兴进集团持续推进“品质交付”，2025年截至目前实现7大项目1000余户按时保质交房，并依托“六兴”特色增值物业服务体系，以硬实力赢得客户信赖。

知名房企绿涛开发的品质项目也同样受到市场欢迎。绿涛·悦景台择址琴潭片区热门地段万象城旁，在断货半年后，二期「兰亭序」凭借品牌优势和低密社区特色，以及优化后的全新户型，有效填补了市场刚性需求，加上项目宋式园林实景呈现，真正做到“所见即所得”，实现首开即销冠，8天劲销23套的亮眼成绩！

绿涛·悦景台售楼部实拍

与此同时，绿涛旗下盈泰大厦作为桂林商务新地标，凭借其独特投资价值成为市场焦点。国庆期间，盈泰大厦内亚朵酒店持续满房，订单火爆，带动客户投资公寓做民宿的热潮。项目距桂林站直线距离约200米，步行即可入住，地段优越；更有万阳民宿提供专业托管服务，年租金2万元，吸引了众多投资客关注，住宅、公寓累计成交21套。

凭借其坐拥热门景区的稀缺资源优势，信昌·桂海晴岚项目在假期期间销售表现也尤为亮眼，销售额突破1300万元。项目的山水洋房及合院产品备受市场青睐，恰逢假期旅游市场火爆，区域客流如织，强劲的到访与成交直接印证了其“文旅+地产”模式的成功。

南片区项目以彰泰联发·隐庐和骏达·象山悦为代表，成绩突出。前者成交21套，后者也实现了10套的稳健去化。

北片区项目在双节假日期间表现同样不俗。千亿国企交投地产旗下交投·和顺江畔假期惊喜加推14#、17# 楼，总成交25套，销售额高达2800万元！同区域的隆泰福府也不甘示弱，凭借完善配套及优质产品成交20套；而彰泰金科·博翠漓江则成交10套。

同属北片区来自灵川的一些项目表现出色，比如，筑成·唐樾府总成交20套，云创谷·溪江悦成交5套，展现出片区的市场活力。

曾经的主战场临桂片区也有项目突出重围，比如，千亩大盘奥林匹克花园新组团云天阔，双节期间成交13套，给沉寂已久的片区市场带来一抹春色。

大咖访谈

热销背后的市场逻辑

国庆中秋双节期间桂林楼市的活跃表现，反映出楼市新政与开发商积极促销的良性互动。节前推出的购房补贴，如同一剂“催化剂”，有效刺激了购房需求，把市场从观望情绪里拽出来；另一方面，开发商各种“真金白银”的促销优惠也让购房者感受到了诚意。从政策工具到市场供给，两手协同发力，共同点燃了这个“金九银十”的销售旺季！

通过对各项目热销情况的盘点，我们看到了桂林楼市的诸多亮点。然而，热销的背后，是更为复杂的市场逻辑与行业发展趋势在起作用。

为此，我们邀请了桂林市房地产业协会会长申应林以及多位房企高管，从更宏观的视角，谈谈项目热销背后市场的底层逻辑以及对后市走向的判断。

聚焦产品坚守品质，赢得“改善”争夺战

桂林市房地产业协会会长——申应林

针对2025年国庆中秋长假期间桂林楼市的热销现象，从更深层次来看，我认为长假期间桂林楼市分化日趋明显。当前市场的主力客群，是拥有一定资产积累、有着成熟购房经验，追求更高生活品质的改善型客户。购房者的决策更理性了，但对产品力也更为挑剔。那些在产品设计、园林景观、建筑科技和物业服务上肯下功夫的“好房子”，自然成为了市场的宠儿。

所以需要客观看待当前楼市的“回暖”，目前二手房市场“以价换量”的趋势仍在持续，房价并未随成交量回升而止跌，大部分居民购房心态依旧偏向谨慎，市场信心的全面修复还需要政策支持与经济基本面改善的双重助力。对于开发商而言，持续聚焦产品力、坚守品质，才能真正赢得这场“改善主场”的竞争。

主城核心区位项目，去化前景更优

兴进集团营销管理中心总经理——潘燕杏

广西兴进集团在国庆期间携旗下九盘联动，以丰富产品线与强劲营销势能礼献市场，旗下多个项目单盘去化超20套，总销售额突破千万元。其中，位于主城区的江山樾、榕湖公馆、漓江郡府、漓江壹号、御园五大项目表现尤为亮眼，业绩全面开花，展现出强大的市场号召力。

兴进·漓江郡府实拍

从市场层面看，作为国际旅游名城的桂林，其楼市具有鲜明的季节性特征。目前主城区项目存量有限，整体市场保持健康发展态势。兴进集团项目多占据主城核心区位，坐拥稀缺资源与优质配套，未来去化前景持续看好。

展望未来，兴进集团将继续以一线城市标准匠造产品，吸引全国客群安家桂林。我们将始终坚守“好房子”的承诺，夯实品质交付，为城市发展贡献坚实的兴进力量。

楼市新常态，区域标杆项目更富竞争力

绿涛集团营销负责人——闫子健

假日期间，绿涛集团旗下多个项目表现稳健。其中，悦景台二期兰亭序3# 楼加推后实现住宅销售23套；盈泰大厦公寓销售21套；悦江湾也顺利去化4套，目前仅余最后4套房源。盈泰大厦作为桂林目前唯一在售的新建公寓项目，凭借纯玻璃幕墙外立面，已成为区域标志性建筑。

绿涛·盈泰大厦实拍

我认为当前楼市已进入“新常态”，唯有区域内的标杆项目才能保持稳定销售。刚性及改善需求依然存在，但客户对产品与价格更为敏感，房企必须凭借更高性价比的产品与更优质的服务赢得市场。

未来，绿涛集团将继续聚焦城市核心地段，以“新标准”打造更符合客户需求的好产品，唤醒并引领市场对高品质住宅的向往，激发刚改与更高层次改善类需求的释放。

实景呈现和业主口碑，助推销售提升

交投·和顺江畔营销经理——廖文娟

这个假期，交投·和顺江畔项目整体取得了优异的销售业绩。核心原因在于，国庆期间加推了14#、17# 楼，尤其是建面约143m²的大户型产品，市场反响热烈。同时，项目一期仅余两栋楼未加推，稀缺性日益凸显，加之老业主推荐及周边客群的认可度较高，共同助推了销售成绩的提升。此外，随着交付日临近，项目外立面与园林实景逐步呈现，进一步增强了客户信心。

交投·和顺江畔实拍

关于未来，一方面，我们将全力推进和顺江畔项目的首批交付，计划于年底前以高品质标准完成交付；另一方面，也将全力推进阳朔交投·和园项目的建设，预计年底前实现开盘，进一步扩大交投在桂林市场的战略布局。

写在最后

展望后市：信心与机遇并存

此次“双节”楼市的亮眼表现，为桂林楼市四季度的开局注入了强劲动力。政策暖风与房企诚意双双加持，构筑了当前难得的购房窗口期。随着旅游市场的持续火爆与城市价值的不断凸显，桂林的居住吸引力与投资潜力正被重新评估。

目前购房补贴政策仍在持续发力，促销费活动共同构筑了难得的入市窗口。有意向的购房者不妨把握这一波“政策末班车”与促销叠加期，积极锁定心仪房源。

大居期望这股热度在“银十”乃至更长时间内延续，为市场带来更多活力与期待。大居也将持续关注市场动态，为您带来最新、最全的楼市信息。