斩获现售证，桂林首个真正意义上的纯现房销售项目来了！
在桂林楼市这片竞争激烈、风起云涌的市场中，一个犹如“哪吒重生”般神秘且充满活力的项目悄然崭露头角，它就是由实力卓绝的雄森集团精心打造的——雄森·御景阁。
雄森・御景阁曾是桂林旅游发展进程中耀眼的 “城市名片” ，留下了浓墨重彩的印记。项目“重生”以来，吸引着各方关注的目光。凭借雄森集团雄厚的资金储备，无论外界舆论如何沸沸扬扬，它始终笃定地遵循着自己 “先建好，再售卖” 的稳健节奏，不动声色却又高效地演绎着万丈高楼平地起的建设奇迹。
近日，小桂获悉，雄森・御景阁在售产品均已顺利通过严格验收流程，成功取得商品房现售许可证，成为桂林首个手握现售证上市的纯新盘。这一开创性举措，刹那间在平静已久的桂林楼市激荡起千层浪，为购房者带来前所未有的安心与保障 。
雄森·御景阁的传奇故事，要从其前身——桂林雄森熊虎山庄说起。
这座山庄，绝非普通动物园所能比拟。它曾是广西珍稀濒危野生动物救护中心和繁育基地，山庄占地广阔，达50多万平方米，曾汇集了世界濒临灭绝仅有的四个虎种，以及黑熊、狮子、豹、蛇、猴等众多珍稀动物。这里，也曾是无数桂林80后、90后的青春记忆，是学校春游、秋游的必去之地，留下了无数欢声笑语。
熊虎山庄资料图，来源：临桂区政府网站
据公开资料显示，自1993年起，熊虎山庄投资4亿多元，通过模拟野生环境，建立了一整套科学的饲养管理体系。在这里，东北虎、华南虎、孟加拉虎、白老虎等4个虎种群繁衍生息，鼎盛时期园区内老虎多达1100头，规模之庞大，得到了国际认证，被国际动物爱护基金会与国际野生动物保护协会公认为“世界上最大的老虎人工繁育基地”。
为了增加山庄的观赏价值，山庄还引进了熊、狮子等珍稀动物，吸引了数以千万计的中外游客慕名而来，成为了桂林乃至全国的一张知名旅游名片。
熊虎山庄资料图，来源：临桂区政府网站
然而，随着城市规划的变化和时代的进步，陪伴了桂林人20多年的熊虎山庄迎来了新的历史使命。
2019年，山庄开始动工拆除，其原址用于开发雄森·御景阁项目。这一变化，不仅标志着桂林城市面貌的又一次升级，也预示着雄森集团将在这片充满传奇色彩的土地上，续写新的传奇。
今世辉煌：
经过三十年的砥砺深耕，雄森集团从最初专注动物养殖，蜕变成为涵盖工业、农业与文旅产业融合的多元化大型商业集团。旗下企业众多，在广西桂林、平南等地广泛布局，实力强劲。
雄厚的资金实力，为雄森・御景阁的建设筑牢根基。在楼市整体趋于保守、众多项目 “躺平” 的大环境之下，雄森・御景阁自破土动工起便火力全开，展现出了与众不同的强劲动力和勇往直前的势头。
项目傲踞桂林城市门户主动脉 —— 机场路沙塘大圆盘南侧，即知名的熊虎山庄地块。这里是贯通桂林城内外的交通要冲，同时也是桂林新区对外展示的重要窗口，战略位置得天独厚。作为新区门户的标志性形象建筑，雄森・御景阁在规划上严格遵循市委、市政府专家论证的指导要求，力求成为桂林的一张崭新名片。
雄森·御景阁项目实景图
项目总占地约 369 亩，以 “玉带环腰” 理念布局，藏风聚气，营造出融合自然灵秀与人文底蕴的优越环境。规划分两期开发，业态丰富多元，涵盖高层住宅、大平层、商住楼、五星级标准酒店、配套小学以及大型商业综合体，构筑一座集高端居住体验、商业消费享受与休闲娱乐功能于一体的一站式生活大城。
雄森·御景阁项目效果图
目前，临机场路一侧的高层地标性建筑群已巍然矗立，以其恢弘大气的姿态，彰显出项目的卓越品质与非凡魅力。
雄森·御景阁项目实景图
值得关注的是，与市面上因各种原因“被动”形成的现房不同，雄森・御景阁自项目启动便坚定采用 “现房销售” 模式。这一决策不仅彰显了对购房者高度负责的态度，更体现了雄森集团雄厚的资金实力。
小桂了解到，2025 年 1 月，雄森・御景阁一期项目已经成功取得商品房现售许可证，成为广西推行现房销售试点政策以来，桂林首个持现售证入市的全新楼盘，也是桂林首个真正意义上的纯现房销售项目。
这一里程碑式的事件，标志着桂林楼市开启全新发展阶段，雄森・御景阁正引领桂林房产市场迈向新征程。
雄森·御景阁项目实景图
黄金地段：
坐拥城市繁华，尽享生活便利
我们买房时，除了要考察背后的开发商实力，地段的选择同样至关重要，因为它直接决定了未来生活的通勤便捷性、生活便利性以及所能享受到的配套设施。雄森·御景阁坐拥得天独厚的地理优势，享有丰富的生活配套资源。
项目交通便利，小区大门正对桂林交通要道——机场路，往北可顺畅抵达桂林西站和桂林北站；往西则可直达桂林两江国际机场；往东则可通往桂林老城区；南侧则紧邻临桂新老城区。如此四通八达的交通网络，让业主能够轻松畅行全城，尽享便捷生活。
在生活配套方面，项目内置约3.3万平方米的商业配套和约1.1万平方米的北购物广场，同时配备有高端会所和全龄段休闲设施，如篮球场、羽毛球场、游泳池、儿童活动中心等，一应俱全。业主下楼即可享受专为都市新贵和高阶人士打造的高端会客、聚会及休闲空间。
此外，项目周边生活氛围浓郁，西侧邻近枫林农贸市场和枫林商业街；北侧可达庙头农贸市场；东侧则有榕山菜市、金山菜市以及小吃一条街等，充分享受老城区榕山路成熟的生活配套。这样的生活配套既满足了业主对高品质生活的追求，又不失生活的温馨与烟火气。
雄森·御景阁项目实景图
在教育配套方面，项目自建了一所约2700平方米的幼儿园以及一所18个班的公办御景小学，真正实现了目送式教育。
据悉，御景小学已于2024年9月正式投入使用，可容纳学生810人，这意味着雄森·御景阁的适龄业主在入住后即可就读家门口的优质学校。这样的教育资源配置，让业主无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的未来成长奠定了坚实的基础。
御景小学实景图
投掷重金，匠心打造安心之选
之所以众多购房者更倾向于选择现房，关键在于能够亲眼见证并体验房屋的品质与细节。在这方面，雄森·御景阁虽初涉地产界，作为新秀登场，但其展现出的品质水准却毫不逊色。
项目团队秉持精益求精的态度，不惜重金投入，匠心打造每一处细节。从建筑选材到空间布局，从景观营造到设施配备，历经反复考量与打磨，为购房者打造一个承载美好生活向往的理想居所。
雄森·御景阁样板间实景图
雄森·御景阁的基材选用了经久耐用的天然河沙，确保了建筑的稳固与安全。涂料、铝合金、电梯及入户门等关键部件，均采用行业知名品牌，每一件材料的选择都透露出开发商对品质的严格要求。
在设计细节上，雄森·御景阁同样精益求精。酒店式入户大堂高达约3.9米，空间开阔，给人以庄重而舒适的感觉。地下室的层高设计突破了传统，达到了约4.5米，使得空间更加开阔明亮，提升了居住的舒适度。
雄森·御景阁项目实景图
走进电梯厅前室，地面铺着彩玉大理石，墙面贴的是大尺寸爵士白岩板，虽然看着不花哨，却处处透着品质，让人感觉踏实又自在 。
雄森·御景阁电梯厅实景图
尤为值得一提的是，雄森·御景阁在园林绿植的甄选上展现了非凡气度与高雅。
小区入口处，两棵拥有逾百年树龄的罗汉松巍然屹立，估值超两百万元，它们不仅为小区环境增添了浓郁的绿意与蓬勃的生机，更犹如忠诚的守护神，静静地庇佑着每一位业主的安宁与福祉。
雄森·御景阁大门实景图
入户门的设计同样体现了雄森·御景阁的匠心。每一扇门都融入了鲁班尺的吉利数字，并采用高成本定制的大尺寸子母门，不仅美观大方，更提升了居住的品质感。这扇门，不仅是家的象征，更是业主身份与品味的体现。
雄森·御景阁入户门实景图
除了卓越的产品品质外，雄森·御景阁在售后服务方面同样诚意十足。
项目搭建五星级物业服务体系，涵盖24小时安保巡逻、定期清洁维护、紧急维修响应等多个方面，确保业主在日常生活中享受到便捷与舒适，同时在关键时刻能够得到及时有效的帮助与支持。
这样的物业服务体系，不仅让业主在日常生活中感受到便捷和舒适，更在关键时刻为业主提供有力的保障和支持。
雄森·御景阁项目工作人员实拍图
近年来，购房者在购买房屋时，除了期望能买到现房外，还非常关注“花多少钱买到多少房子”。虽然目前桂林尚未取消公摊面积制度，但雄森·御景阁在户型设计上已经以实际行动回应了购房者的这一关切。
在售的1#、17#楼共计584套房源中，大部分主力户型都实现了“零公摊”甚至“负公摊”。其中，建面约为110-148㎡的N+1户型产品，雄森·御景阁显得尤为慷慨，赠送面积均达到两位数，每户都能多得一间房。
雄森·御景阁项目开盘实拍图
例如，建面约为110㎡的3+1房户型，赠送面积高达28㎡，得房率超过103%。而建面约为140㎡的4+1房户型，赠送面积更是达到了46㎡，得房率超过110%。
