近期，房地产市场动态持续引起广泛关注。2月19日，国家统计局发布最新一期70城房价指数。，为公众、投资者及政策制定者提供了重要的参考依据。
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
数据显示，1月桂林新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2%；同比下降3.8%！二手住宅销售价格指数环比下降0.5%；同比下降5.7%！
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。
从新发布的70城房价指数来看，我国房地产市场仍面临较大的区域差异。一线城市由于经济活力强、人口流入量大，房价表现出一定的韧性；而二、三线城市则受到多重因素影响，房价下行压力依然存在。未来，随着政策调控的持续深入和市场环境的变化，预计房价走势将继续呈现分化态势。购房者和投资者也应保持理性，根据自身需求做出合理的决策。
来源丨国家统计局
