地产大佬的资产被拍卖，早已不是什么新鲜事！在桂林，也有多个地产大佬资产上架法拍平台了！
桂林富力城未出售的多个资产，涵盖住宅、商铺以及未开发的地块；临桂花样年名下的部分资产，已经纷纷出现在法拍平台……
近日，大居发现，阿里资产司法拍卖平台挂出的一套房产引发了关注，房子位于临桂区大律路99号，即临桂万达·光屿湖小区内。
大居还留意到，该房产并不是个人的资产，其所有权属于临桂万达房地产开发有限公司。
换言之，这是万达自持的资产被法院进行拍卖，用于偿还开发商所欠债务。
昔日地产大鳄现负债累累，“如梦似泡影”
近两年，万达开始陆续出售旗下的多个万达广场项目，2024年万达地产集团有限公司旗下有多家公司的股权被冻结，其累计冻结金额近60亿。而临桂的万达房地产开发有限公司更是涉及多个诉讼案件，昔日的地产“大哥”，其资产现已开始被拍卖，着实令人唏嘘。2013年，大连万达在南宁签约，意在桂林打造多个万达广场；2014年，万达以大手笔拿下横跨七星、雁山两个城区的近千亩“巨无霸”地块，举起了进军桂林的大旗；2015年，桂林首个万达广场——桂林高新万达广场开业，场面轰动一时，首日客流量突破35万人次，销售额突破2000万；一并开发桂林万达旅游城项目（含住宅和旅游城）；后该项目一并打包卖给融创，改名桂林融创文旅城；
2017年，在桂林北站附近再造一个桂林叠彩万达广场，开启了桂林北一站式购物体验新时代；
叠彩万达广场实拍图
2018年，万达斥资拿下临桂6宗地块布局临桂，其中包括万达广场桂林第三子——临桂万达广场，以及万达大都会·滨江、万达·光屿湖、万达·九著、万达·春江悦等住宅项目。目前除桂林融创文旅城以及雁山的融创国际旅游度假区项目已完全剥离万达开发管理之外，万达在桂林开发的其他项目仍属万达旗下资产。高新万达广场、叠彩万达广场以及临桂万达广场，目前仍由万达商业管理公司进行运营，万达·华府、万达大都会·滨江、万达·九著等多个住宅项目已基本交付。
曾经售价近百万，拍卖价格腰斩
再说回来本次即将拍卖的房产，看看到底值不值得捡漏。这套房产产权面积166.8平方米，评估价为72.8万元，起拍价为58万元/套，其折算单价仅3477元/平方米。对比二手房价格，目前，该小区在某二手房平台的挂牌均价为5800元/平方米，成交价格在4500元/平方米左右。从价格上来说，还是有一定吸引力。法拍资料显示，这是一套位于1~2层的复式，户型为四房两厅，所在楼栋总层高为7层，为毛坯状态。
据业内人表示，根据这套房的户型和面积，这个房型在当时售价约百万。现场图片看到，这套房子在小区较中心的位置，且一楼还有一个独立的私家花园，该房产已办理房屋不动产权证。
地处新两江四湖旁，生活配套较成熟
众所周知，临桂新区的高层住宅众多，但小高层产品却较为稀缺。
万达·光屿湖项目于2019年面世，规划2.5的容积率，在临桂核心区较为少见。同时，整个小区紧邻新两江四湖水域、山水公园，享有新老城区双配套，市政务服务中心位于项目附近，周边的教育资源丰富，交通网格四通八达。
项目一期已于2020年取得商品房预售许可证，目前该项目售出的住宅产品已全部交付业主，小区园林绿化都已呈现，基础配套较完善，且由万科物业提供物业服务。
如今，通过司法拍卖平台以58万元的起拍价进行拍卖，无疑为购房者提供了一个难得的捡漏机会。
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来源:居桂林
