两大调整，异地购房提取机制以及公积金贷款首付款比例均进行了优化调整。
划重点！
①异地购房、还贷提取打破工作地、户籍地等限制条件的“枷锁”。
②首付款比例降低，首套、二套住房，首付款比例统一调整为不低于20%！
桂林市住房公积金管理中心发布的通知内容显示，桂林将畅通住房公积金异地购房提取机制，缴存人购买自有产权住房的，申请提取住房公积金支付购房款或偿还住房贷款本息，不再设置工作地、户籍地等条件。
同时，全面调整住房公积金贷款首付款比例。缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套、二套住房，首付款比例统一调整为不低于20%，该通知自印发之日起施行。
另外，很多朋友都会问，公积金贷款额度怎么计算？
11月，桂林市住房公积金管理中心公布"调整我市住房公积金贷款额度计算公式的公告。"
做了如下调整：
一、贷款额度计算公式由原来按借款人(夫妻双方及共有人可合并计算)住房公积金账户余额的3.5倍加上自申请贷款时至法定退休年限止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)的0.5倍计算调整为:按借款人(夫妻双方及共有人可合并计算)住房公积金账户余额的3.5倍加上自申请贷款时至法定退休年龄止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)核定可贷额度。二、申请首套住房公积金个人住房贷款的借款人，自申请贷款时往前追溯一年内其租赁住房提取的住房公积金，可纳入住房公积金个人账户余额关联计算贷款额度。三、住房公积金个贷率连续三个月达到或超过90%后，恢复使用本次调整前的计算公式。张先生(单身)申请住房公积金贷款时月缴存额为800元，公积金账户余额50000元，距法定退休还有30年。800×12×30×0.5+50000×3.5=319000（元）800×12×30+50000×3.5=463000（元）若张先生申请的是首套住房公积金贷款，申请贷款时往前追溯一年内张先生租房提取过10000元，则按调整后公式计算为：800×12×30+(50000+10000)×3.5=498000（元）
来源:居桂林
