出手就是王炸！疯狂内卷的城芯豪宅山河公馆，到底牛在哪里？

股神巴菲特曾说过，“只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳。”

诚如楼市，从模式复刻到产品创新，城市豪宅产品步入了一个疯狂“内卷”的时代，卷地段、卷户型、卷福利、卷配套……应卷尽卷，产品力比拼进入白热化阶段！

被称为桂林主城区豪宅标杆项目的山河公馆，继“金九银十”之后的双十一热潮里，在小米全屋50件套 购房即送（活动截止至11月30日）的加持之下，再次稳坐红盘C位。

在这波双十一政策“内卷”的背后，让人忍不住思考，山河公馆到底稳在哪？

山河公馆，取境主城芯稀贵地脉之上、上海路与中山南路黄金交汇之处，聚合象山、七星、秀峰三大主城区优质配套基因，不断为生活创造更多的美好。

项目距离城市铁路枢纽桂林站约200米，出门可纵享3横2纵1站（中山南路、上海路、建安路、雉山路、中山中路）的便捷交通路网，实现时间效率的提升和社会效能的提高，不管是繁华主城，还是城市风景，都能随心而往。

山河公馆距离漓江岸线约200米，以限量版的漓江水系城市精粹段，达成繁华与静谧的优雅平衡。

独享城市珍稀资源与自然禀赋，与2大国家5A级旅游景区（象山景区、两江四湖景区）、1大国家4A级旅游景区（南溪山公园）、穿山公园、桂林植物园等景点，形成一个“可栖、可游、可赏、可居”，繁华与自然和谐共享的理想生态住区。

山河公馆以城芯繁华为基底，紧邻联达商业广场约700米，西侧距离华润万象城仅约2.0km，北侧距离桂林微笑堂2.5km，东侧距离甲天下广场约2.2km，客世界约2.5km，醇熟商圈环伺，商业配套齐全。

项目规划约3.1万㎡潮奢商业街，引入时尚品牌、生活娱乐、休闲餐饮、商务酒店（广西首家雅诗阁“馨乐庭”酒店）等丰富业态，打造成多元创新、跨界融合的“商业综合体”和“网红潮流聚集地”。

以高端人居、综合服务生活配套，实现城芯商业体系的再度升级，为都市群体带来与众不同的新潮消费体验。

在山河公馆的产品基因里，城芯豪宅的价值定位，如同一个璀璨的标签符号，镌刻在桂林城市封面上。

山河公馆专注高端精品的塑造，由债权本金累计超6169亿元的全资国有企业——浙商资产，全球最大建筑工程承包商之一、2023《财富》中国500强TOP4央企巨匠——中国中铁，两大品牌联袂钜献。

优越的品质基因，匠心的细节诠释，礼献塔尖峯层，真正实现理想豪宅生活。

同频一线城市豪宅审美，在建筑设计上特邀被誉为“城市地标缔造者”的著名设计团队——汉森伯盛（SPDG）国际设计集团，以风靡世界的高级灰美学，从繁复到极简，致敬高阶人群的审美。

无毒环保，装饰性强的真石漆涂料；耐污防腐，材质轻盈的高品质金属铝板；保温隔热，品质稳定的断桥铝双层中空LOW-E玻璃等高端优质建材的使用，不仅赋予建筑独具一格的艺术表达，也让山河公馆成为桂林城芯豪宅的全新样本。

在日常风景的呈现上，山河公馆将日常生活情景的考量融入社区每处景观，使城市、自然、景观与人更好地融合在一起，筑就属于山河公馆的“理想化”高奢五感度假园林。

园林设计由世界景观设计引领者、国际著名园林设计公司山水比德执笔，将景观功能的布置与空间的布局达到有机的融合，刷新主城艺术级园林标准。

约2.2容积率，绿地率达到30%，让山河公馆成为桂林城芯少见的低密墅级高端住区。

社区规划打造水景会客厅、艺术廊亭、户外长桌等休闲区，让业主可驻足小憩、观赏停留。

强调社区功能的全面性，打造儿童专属乐园，设置滑梯、 秋千、摇摇乐、跷跷板、攀爬设施等活动器械。

地面采用软性彩色塑胶点缀图案丰富地面，在保证安全、童趣的同时，锻炼儿童的色彩感知能力，让孩子们在这里肆意放飞，健康成长。

二期（三地块）规划建设桂林首个社区宠物乐园，让宠物可以自由撒欢奔跑，也为害怕小动物的业主制造一个隔离区，社区生活更加友爱、和谐。

回归居住本质，山河公馆将生活感受延伸至产品设计之中，在户型规划设计上，打造建面约127㎡-171㎡城芯四居高奢环幕大宅，匹配塔尖生活奢享。

奢阔四房格局，采用经典的四叶草户型设计，实现超高空间利用率的同时，也保障了家庭成员的生活作息的独立与私密。

超大面宽阔尺横厅，以极致开阔成就生活美好。LDKB功能一体化设计，连通了餐厅、厨房、客厅与超7米景观阳台，形成一个开放式家庭空间，从容安放家人逸趣。

豪华主卧套房以轩阔的尺度，打开主卧的生活格局。步入式衣帽间、双台盆独立卫浴、沐光阳台，高配置套房布局，为主卧赋予了更全面的功能性、更多元的场景感。

建面约141㎡四室两厅三卫，全方位满足圈层人物的改善居住需求。

建面约141㎡四室两厅三卫丨户型图

多开间朝南设计，约10米南向阳台，最大程度引景入室，赋予塔尖生活全新的价值享受。南向双主卧套房，三代同堂和谐共处。

更大的空间意味着更极致的享受，建面约171㎡四室两厅三卫，以阔尺匹配塔尖奢享。约7米全景宽厅，无论是聚会宴客、商务洽谈，还是亲子互动、日常生活，都有足够的空间施展。

约14米L型观山阳台，270°无界观景，以一览无遗的全屏视野，营造奢华有度大平层生活体验，致敬奢享的人生高度。

从中芯地段的占有、生活场景的塑造，到家庭空间的臻享，山河公馆以时代匠心呈现顶奢豪宅的未来想象，筑造出超越理想的豪宅恒产。

二期【山河·颂】15#新品应市加推，购房即送小米全屋50件套（活动截止至11月30日），尊席递减，即刻珍藏！

山河公馆美学营销中心

山河公馆

在售

价格：均价11000元/㎡

地址：桂林市象山区上海路与上海南路交汇处

电话：0773-3298888

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