桂林楼市，已经太久没有这样的好消息了！
5月28日，桂林史诗级新政“桂7条”重磅发布，组合拳之下给桂林楼市带来了久违的躁动，也让坚守房地产行业的同仁们看到了曙光。
虽然市场成交没有迎来立竿见影的攀升，不过这两天小桂收到消息，5月桂林城北有楼盘卖了近30套房，提前锁定上半年业绩目标。
更令人惊喜的是，该楼盘热销并非偶然，而是捷报连连。今年以来保持月均20套的成交量，销冠一个月卖六七套房是常态。
小桂不绕弯子，这个热销盘就是有“卷王”之称的筑成·唐樾府。
筑成·唐樾府销售团队5月获3万元奖金
可能会有人说，20~30套不算啥。要知道，近两年不少楼盘成交挂零已是司空见惯。可以说，像筑成·唐樾府这样月月达标发奖金，置业顾问人均成交两三套的绝非常类。
各方业绩平平，筑成·唐樾府凭什么能在“芸芸众盘”中一枝独秀？带着大家关心的话题，今天小桂就来分析一二。
2023年8月底，家住叠彩区的李女士花50多万元，在筑成·唐樾府买下了人生第一套属于自己的房子。同年10月，李女士即收到楼栋封顶的消息，并且有望提前交房，这让李女士既意外又开心。
据了解，筑成·唐樾府16#、17#于2023年4月27日正式动工，李女士买房时所购楼栋已建至9层。为确保施工进度和建筑质量，筑成地产选择与国企广西四建合作，每天安排近200人同时施工，创下“奠基90天获预售证、180天两栋楼封顶”的惊人速度。
今年4月20日，筑成·唐樾府再次以非凡速度成为业内佳话。从动工建设不到1年时间，交付区中心园林实景盛大开放，比计划工期足足提前了大半年。
更让现场宾客和业主们称赞的是，园林品质之高媲美七星区万元盘。
不论是爱马仕黑金系列砖材打造的主大门、中庭的溪流叠石景观，还是园内随处可见的进口红枫、金叶国槐等名贵树木，无不透露着精雕细琢的品质感。
一个好的园林环境，源于设计规划，成于细节落位。筑成·唐樾府除了有序组织施工建设，更把高标准、高质量要求贯穿始终，不惜投入高额成本，聘请知名设计师团队，引入桂林首个新亚洲度假式园林。
项目园林以全球顶级温泉酒店“虹夕诺雅”为范本，营造“一盒两轴六境”景观廊架，把自然石材、上百种苗木、花草引入园区，移步换景，设计水准在桂林乃至广西都首屈一指。
而提前植入园区的景观植被经过半年时间的成长，造型将会更美观、更有层次。待年底交房的业主入住，就可以享受成熟的园林配套，体验“回家就是度假”的生活方式。
筑成·唐樾府中心园林实拍
筑成·唐樾府入户花园效果图
作为桂林楼市公认的“交付力”标杆，筑成地产对项目进度和品质的把控一次次惊艳市场。本月中下旬，筑成·唐樾府16#、17#首层全域主题架空层及酒店式入户大堂实景将同时提前开放。
这一次，筑成秉承地产“学霸”创新、精进的精神，再次打破自己的上限，对标半山豪宅才有的公区标准，在澜悦府百万架空层之上再造经典。
在设计和功能方面，筑成·唐樾府16#、17#架空层与时俱进地把握业主生活需求，打造咖啡吧、健身房、童玩区、棋牌区等定制空间，同时引进专业级健身器械，用架空层再一次升级桂林人的生活认知。
筑成·时代春晓已交付组团架空层实拍图
要想知道一个项目是不是真的火，推盘节奏是最好的证明。
“以销定产”是房地产最为常见的开发模式，如今市场去化疲软，大部分开发商都放慢了推盘脚步，以消化库存为主。据行业监测数据，桂林新区5月份商品房上市供应约1.4万㎡，同比下降超80%，而商品住房新增供应量更是为零，可见市场有多严峻。
当然，无论哪个城市、哪个时期，都有逆市而上的项目和企业。比如杭州民企滨江集团，逆市下频频大手笔拿地、推盘入市、上演热销传奇，成为地产界的一匹“黑马”。
在桂林，筑成地产也是“黑马”一般的存在。深耕灵川楼市6年，持续霸榜区域销冠。2024年以来每月保持约20套的成交量，位居区域榜首，5月份成交近30套杀入桂林市住宅成交榜前三。
筑成·唐樾府销售案场实拍
近日，小桂收到消息，筑成·唐樾府19#将在本月加推上市。
据项目营销负责人透露，3月中旬唐樾府提前2个月加推了15#，目前所剩房源已不多。19#原定于9月份上市，提前至6月加推主要是因为没什么房源卖了。
不少人好奇，整个行业都不景气，筑成·唐越府何以如此热销？
众所周知，供过于求的市场实际，使得购房者变得越发谨慎精明，像筑成·唐樾府这样的推盘节奏，若没点真本事，也不会有购房者买单。
答案很简单，因为筑成懂得“有舍才有得”。当大部分楼盘选择向下内卷“降标减配”，筑成·唐樾府始终坚持“品质为上”，一次又一次加大资金投入、全力提速增配，只为打造业主满意的好房子。
比如，耗资百万元升级已交付组团架空层，多花20多万元砸掉不满意的样板露台重建等。大手笔的资金投入既是开发商实力的体现，也让购房者看到了筑成用心做产品的诚意。
筑成·时代春晓澜悦府架空层实拍
深谙购房者需求、不断精研产品力，是筑成·唐樾府在市场下行周期依旧保持较高去化率的重要因素。购房者买房都希望能有更多的赠送空间，筑成尽力把得房率做到极致，开创桂林楼市“负公摊”先河。
即将在本月中旬加推上市的19#，带来市场上罕见的“负公摊”产品，而且较此前楼栋的赠送面积更大。
其中，建面约133.32㎡的4+1房户型，可谓现象级王炸户型，赠送面积高达29.54㎡，而公摊面积仅为23.13㎡，得房率超过104%。
筑成·唐樾府样板间实拍图
对标一线城市高端酒店的小区大门
大家都知道，“老带新”是所有房企都重视的营销手段，但做得好的没几个 。
前面我们讲到的叠彩区李女士告诉小桂，自己当时想买一家实力开发商的房子，经家里亲戚（筑成一期业主）介绍，了解到筑成地产经营稳健，交付品质和物业服务深受业主好评，所以就毫不犹豫地选择了筑成·唐樾府。
这是一个普通市民的买房故事，也是千千万万个“老带新”买房的缩影。其背后的成功关键，并不是靠某个亲戚朋友“过来人式”的游说，而是产品本身。
因为“老带新”非亲即故，是真心向熟人介绍好楼盘、好房子，如果房子不够好，没有人会冒着得罪人的风险轻易去推荐。
筑成·时代春晓实拍
另外，从成交客户分布来看，像李女士这样来自七星区、叠彩区等市区的购房人士占比越来越高。
筑成·时代春晓架空层实拍
筑成·唐樾府用实力成为业主口中的好房子，也得到了行业最高权威认证。4月9日，筑成·时代春晓成功摘得第十一届（2023-2024）“广厦奖”，成为桂林乃至广西地产界最年轻的“广厦奖”获得者。
这份由国务院批准设立的中国房地产最高荣誉，被誉为“地产奥斯卡”，在桂林地产40年发展史上仅有7个楼盘获奖，其中多家老牌房企在桂林开发超过15年、20年才获奖。
筑成地产在成立5年即入围、6周年通过终审获奖，且是旗下开发的第一个项目，其含金量不言而喻。
第十一届“广厦奖”获奖项目通报截图
除此之外，有一个现象更值得称道，作为桂林楼市销售红盘，不断有同行前来学习参观。
据项目营销负责人介绍，筑成·唐樾府已经陆续接待了多个同行开发商的学习考察团队，慕名来到项目案场和交付区，亲身感受筑成实景与品质，交流产品打造和营销经验。
说在最后
在与筑成·唐樾府项目营销负责人的交谈中，小桂深刻感受到了，其笃定靠品质和口碑赢得市场，将筑成经营成为口碑好房企的信念。
作为“保交楼”的责任主体，保证“交付力”也成为检验开发商硬实力和社会责任的试金石。唐樾府依托筑成地产雄厚的资金实力，为项目工程进度全力提速，兑现品质，以实际“交付力”尽显民营房企的责任与担当，成为购房者和同行中的“三好学生”。
种种现象足以验证，筑成·唐樾府是桂林楼市当之无愧的热销红盘，是品质卷王，更是区域价值天花板。
本月中下旬，筑成·唐樾府16#、17#架空层及酒店式入户大堂将实景开放；19#载誉加推，建面约133㎡高赠送“负公摊”王炸户型，货量稀缺，愈发抢手，值得关注！
