触底反弹，这些城市房价开始上涨了！
4月30日，北京调整住房限购政策，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这是自2011年以来，北京住房限购政策迎来首次调整。
4月30日，天津官方发布消息，京津冀居民购房同权。即北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。同时放宽本市居民购房条件。
4月29日，地产股迎来大涨。A股房地产板块二十多只股票涨停；港股内房股除停牌的中国恒大和碧桂园外，个股全线上涨，其中世茂集团股价大涨超60%，融创中国涨28%。
4月28日晚间，桂林市住建局宣布，自4月25日起，阶段性取消桂林市首套住房贷款利率下限。桂林购房门槛降至历史低点。
4月28日，成都宣布全面取消限购。至此，全国已经有超20个城市取消限购，一波购房需求正涌向楼市。
4月16日，国家统计局最新房价指数发布，全国70城新房价格环比上涨城市11个，比2月份增加3个，意味着楼市开始进入止跌、复苏和反弹阶段。
那么，楼市拐点真的要来了吗？
有专业人士分析，从近3个月房价变动来看，上海新房价格已连涨3个月，城市规模大、购房需求强的一线城市，以上海、北京为代表，成为此轮楼市复苏先行军，具有非常明显的信号。
经历长时间的楼市下行周期，对于近期的政策变化，许多购房者还没回过神来，房地产市场整体回暖尚待观察。不过，任何时代都有逆势热销的红盘。
小桂发现，盘踞灵川楼市5年的筑成地产，持续霸榜区域销冠。2024年以来项目成交量很可观，每月近20套，位居区域榜首，4月份成交超20套更是杀入桂林热销榜前五。
在市场整体承压背景下，资金实力相对薄弱的房企，普遍选择“以价换量”加速回款，不少高周转企业甚至采取“半开门模式”节省成本。
当然，任何时代，都有无惧市场变幻的长胜红盘。小桂观察到，随着买方市场到来，深耕地方市场、不惜重金铸品质的区域型稳健房企——筑成地产，在激烈的市场内卷中愈发出圈。
筑成地产成立于2018年，尽管起步不久就遭遇疫情冲击，筑成坚持“品质为先”的理念从未动摇，开发的每一个环节都以严苛标准反复打磨，以打造艺术品的态度，不惜时间和成本用心为这个城市铸造精品。
比如，筑成·时代春晓一期澜悦府，在交付之后斥资100多万元改建架空层。
增设一批高端健身器材和茶歇配套、游乐设施等，把室内各主题架空层与外部园林串联结合，形成小区内的“社区公园”，让不同年龄段的业主都能在小区找到属于自己的乐趣天地。
筑成·时代春晓澜悦府架空层实拍
又如，耗资20多万元建成的筑成·唐樾府样板露台，因为没达到预期品质标准，直接砸掉重建。
在100多平方的样板露台上，使用别墅庭院才用的迎客松以及进口菠萝格原木等价格昂贵的材料，增加投入10几万元。
重建后的样板间新露台实拍
再如，筑成·唐樾府中心园林，对标全球顶级温泉酒店“虹夕诺雅”，引入桂林首个新亚洲度假式园林风格。
在提前了大半年呈现的实景中心园林，随处可见珍稀草木和天然景石，每一块石材、墙砖，每一棵苗木都经过工程师的精挑细选，从全国各地甚至海外采购而来。
园区内种植有进口红枫、金叶国槐等100多种苗木、花卉，各式灌木、乔木、花草错落有致，几乎占据园区所有空间，仅在少处有草坪类低价造景，斥重金打造如此高规格的实景园林，在桂林乃至广西都难得一见。
筑成·唐樾府中心园林实拍
为了高度适配新亚洲度假式园林风格，筑成·唐樾府组团主大门的设计和打造也没有半点含糊。
明明是一脚踏过的地方，也要花重金给你高大上的归家仪式感，主大门采用爱马仕黑金系列砖材，把只在一线城市高级酒店才有的气派搬到小区里，仿佛下一秒就能在这里偶遇霸道总裁。
筑成·唐樾府主大门实拍图
筑成·唐樾府入户花园效果图
在筑成看来，产品力是开发商应该具备的基本素质，也是对购房者的最大保障。在发展过程中，筑成摸索出一条“以舍为得”的发展路径，凭借着过硬的品质和兑现力，也得到了市场的积极回应。
尽管筑成·时代春晓、筑成·唐樾府单价超过“5”字头，高于区域成交均价约1000元/㎡，成交量依然长期占领灵川楼市榜单前列，而这正是筑成“坚持品质为上”的价值体现。
筑成一以贯之的品质追求，也得到了行业最高权威认证。4月9日，筑成·时代春晓成功摘得第十一届（2023-2024）“广厦奖”。这份由国务院批准设立的中国房地产最高荣誉，在桂林地产40年发展史上仅有7个楼盘摘得，筑成是其中最年轻的获得者。
第十一届“广厦奖”获奖项目通报截图
与多数高周转的开发商不一样，筑成深刻洞悉当下购房者的心理需求，坚守品质交付底线，深耕桂林城北6年，潜心开发筑成·时代春晓、筑成·唐樾府两个作品，以超前兑现力站稳一方市场。
筑成·时代春晓2019年4月27日入市，至今已获得超1400户业主的青睐，多次如期交房，已有近500户业主装修入住。
筑成·唐樾府作为筑成地产近年最重要的作品，在过去的一年里，以非凡速度屡次创造桂林楼市建设纪录。
项目从2023年4月27日奠基，到7月27日取得预售证，用时仅90天； 项目每天最高200人同时施工，从平地到主体封顶，仅用时180天； 不到一年时间，高品质中心园林景观已实景呈现，让到访客户赞叹不已。
筑成·唐樾府中心园林实拍
4月20日筑成·唐樾府中心园林实景开放
基于筑成·唐樾府优于区域的2.5低容积率，项目采用全独栋独单元设计，打造7栋18层住宅，最大楼间距达到76米，居住舒适度更高。
此外，小区采用全人车分流设计，机动车通过地下入口驶入停车场，最大限度把地面空间留给业主，小孩可以放心在小区里嬉戏玩耍。
筑成·唐樾府沙盘实拍
筑成·唐樾府架空层效果图
从地段到配套的价值赋能
筑成共享桂林高铁园发展红利
对于房地产开发来说，产品打造、交付力的兑现，是考验房企真功夫的关键。而决定一个小区生活质量和升值空间的，不仅仅只是房屋自身产品力，更关乎其所处的地段。
2018年，筑成开始进入桂林高铁经济产业园（下简称桂林高铁园），陆续拿下多宗土地，打造百亩大盘——筑成·时代春晓。
彼时，桂林高铁园发展刚刚起步。作为自治区级经济开发区，桂林高铁园于2017年3月经自治区人民政府批准设立，2018年6月正式挂牌，园区规划面积133平方公里，横跨灵川县、叠彩区、秀峰区，其中灵川占据95平方公里。
筑成·时代春晓距离桂林北站直线距离约500米
作为桂林三大园区中最年轻的一员，高铁园也是继桂林国家高新区、桂林经济技术开发区后，桂林发展速度最快的“爆款区”之一。
凭借着“桂林北站+桂林西站”双高铁优势，各类优质资源不断汇聚于此，短短几年，高铁园已成为桂林为数不多的宜居宜业产城融合发展区，在交通方面更是桂林最具优势的门户枢纽。
当然，板块崛起的同时，也促进了一批享受“近水楼台之利”的楼盘价值攀升，率先布局高铁园的筑成·时代春晓，便是其中最耀眼的代表。
筑成·时代春晓实拍图
交通方面，筑成·时代春晓家门口就能坐高铁，可直达北京、南京、武汉、长沙、广州、重庆等20多个城市。通过福利路和八里四路延长线、西二环路等，可以无缝连接桂林市区与临桂新区，轻松享受城市中心成熟配套。
教育方面，除筑成·时代春晓项目自身配套的9班双语幼儿园外，周边有宝路小学、广西师范大学附属中学、桂林高铁园外国语学校等优质学校。
生活配套方面，约5~10分钟车程内可到达桂林市八里街医院、桂林市中医医院城北院区、灵川县中医医院新院区、广运美居商贸城、叠彩万达广场等完善配套。
筑成·时代春晓约10分钟车程可到广运美居商贸城
未来，随着高铁园的迅猛发展，还将有更多优质配套落户于此，生活便利性不言而喻。而“人无我有、人有我优”的内部配套，则是筑成·时代春晓逆势出圈的另一张王牌。
项目总占地面积162亩，整体涵盖约52万㎡高端住宅、约4万㎡商业街、约3万㎡购物中心、超200米星级地标酒店等多元产品业态，小区业主在家门口即可享受到自成一城的全能生活。
筑成·时代春晓鸟瞰效果图
说在最后
近两年，老百姓买房最关心的首先是房子和配套能否如期兑现、交付。
筑成虽然是民营房企，但通过筑成·时代春晓、筑成·唐樾府的高品质超预期兑现，让我们看到了其用心做产品的诚意和实力。
分析筑成这家公司不难发现，行业的逻辑已经发生了变化。过去我们买房往往更关注全国性大品牌房企，但外来大鳄翻车的概率令人震惊，以筑成为代表的一批区域深耕型房企，反而更稳更靠谱。
如果你五一有购房计划，像筑成这样高兑现力的现房、准现房项目，无疑是当下最稳妥的置业选择。现在买房还有真金白银的限时优惠，数量有限，值得把握。
