一口气挂出6宗地，桂林供地大户开闸了！
日前，桂林市本级2024年度国有建设用地供应计划出炉，全年计划供应202.50公顷。其中，商服用地67.20公顷，商品住房用地52.78公顷，保障性安居工程用地0公顷，公共管理与商服用地21.69公顷。
在宅地供应计划中，灵川县几乎追平市本级2024年度宅地供应，全年计划供应50.81公顷（约合762.15亩），妥妥的供地大户。
就在近日，灵川开闸放地，一口气连挂6宗地块。
据小桂统计，4月18日至23日一周时间内，灵川县挂出4宗涉宅用地、1宗零售商业用地、1宗工业用地，起始总价超2个亿。
编号LC2023002地块位于灵川县海洋乡海洋初级中学以北、桂海公路以南，土地面积10146.38平方米（约合15.22亩）。
规划为二类居住用地，兼容使用零售商业用地（兼容性用地面积占地块总面积的比例不小于10%且不大于40%），挂牌起始价642万元。以最大容积率1.6计算，起始楼面价约396.46元/平方米。
地块基本信息
海洋乡位于桂林市东部，东临兴安县、灌阳县、西接大圩镇和灵田乡，被誉为中国银杏第一乡。
地块周围有银杏古村——大桐木湾村，每年秋冬时节全国各地游客慕名前往，是全国热度较高的赏银杏胜地。
地块周边卫星地图
此外，地块周边文旅资源丰富，桂林香火最旺盛的千年古寺之一“明心寺”、进士陈煜刻石《海阳山灵泽庙之记》、明代地理学家徐霞客题刻《湘漓二水之源》摩崖石刻等广西重点文物保护单位分布在地块周围。
从所处地段和环境来看，该地块或将打造成为高品质生态民宿项目，以满足游客居住需求。
地块周边实拍图
LC2024003地块位于桂建路以北原广陆数字测控股份有限公司，土地面积59243.33平方米（折合约88.86亩），包含普通商品住房用地47394.66平方米，零售商业用地11848.67平方米。
规划建设用地性质为二类城镇住宅用地，兼容使用零售商业（兼容性用地面积占地块总面积比例大于5%且不大于20%），挂牌起始价9775万元，竞买保证金4888万元。以最大容积率3.0计算，起始楼面价约为550元/平方米。
地块基本信息
据一位老灵川人介绍，该地块位于灵川县钢厂路口，曾是桂林联合收割机厂（老厂）。
资料显示，桂林联合收割机总厂属于国有企业，位于灵川县桂建路2号，原名桂林地区农械厂，1981年改名广西灵川联合收割机厂，1982年改名桂林地区联合收割机厂，1988年7月改为桂林联合收割机总厂，是全国收割机行业的第一个企业集团，生产的超越号自走式联合收割机曾打败过日本的洋马联合收割机。
桂林联合收割机总厂资料图
该地块周围此前遍布着多个老厂，近些年已逐渐开发建设。周围已开发有希宇·漓江湾、浩天岭都等商品房小区。
地块周边卫星地图
起始价1000万元
规划建设用地性质为二类居住用地，兼容使用零售商业（兼容性用地面积占地块总面积比例不小于5%且不大于20%），容积率1.0＜R≤3.3，建筑控制高度不大于55米，挂牌起始价1000万元。
原灵川县中医医院资料图
灵川县中医医院始建于1986年，以中医为主，中西医并重，是一家集医疗、预防、康复、养生保健于一体的现代化新型二级甲等中医医院。
2021年10月医院已经整体搬迁到八里街新院区，新院区位于八里街八里七路与川东四路交叉口东南角（大西南汽车城入口直行900米），占地面积30亩，开设临床科室15个，床位300张。
灵川县中医医院新院区
地块位于灵川老城区甘棠江公园附近，周边有灵川体育馆、灵川县城关第三小学、灵川商贸城等配套，生活氛围浓厚。
从建筑最大限制性高度来看，预计将建成18层为主的高层住宅。以最大容积率3.3计算，该地块起始楼面价约为664.60元/平方米。
紧邻“地王”，大圩一宗宅地挂牌
起始价5180万
LC2024005地块位于大圩镇桂大公路以北彤文景观苑项目以南，土地面积40208.37平方米（折合约60.31亩）。
地块基本信息
规划建设用地性质二类居住用地、旅馆用地、零售商业用地（二类居住用地占比56.17%，旅馆用地占比42.78%，零售商业用地占比1.05%），挂牌起始价5180万元，竞买保证金2590万元。
从位置来看，该地块位于漓江东岸大圩草莓岛附近，生态环境优美，周边有自在桂林、桂林彤文景观苑等文旅项目，以及高端山水别墅区水印长廊。
桂林彤文景观苑项目开工仪式资料图
说在最后
近年来，灵川县连续多年成为桂林土地供应大户。除上述4宗宅地外，近一周内灵川还有1宗零售商业用地和1宗工业用地相继挂牌。
其中，零售商业用地编号为LC2024004，与LC2024003地块一样，位于桂建路以北原广陆数字测控股份有限公司，宗地面积5154.84平方米（折合约7.73亩），起始价935万元。
J-01-06#A用地位于桂林高铁经济产业园道光村以北、道光河以东，土地面积46666.56平方米（折合约70亩），规划建设用地性质一类工业用地，挂牌起始价2600万元。该宗地按工业项目“标准地”出让，相关控制指标为：投资强度≥3000万元/公顷，亩均税收≥10.71万元/年，产出强度≥5505万元/公顷。
土地是城市发展的物质基础，大规模土地供应的背后，彰显的是灵川高速发展的脚步。三面环绕桂林市区的灵川，占尽“天时、地利、人和”，与临桂新区一起构成桂林“东西两翼”，发展势头强劲。
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