最近，楼市政策暖风频吹。
2021年12月20日，1年期LPR，从11月的3.85%，降至3.8%；这也是连续19个月按兵不动后，LPR出现变化。
2022年1月20日，楼市再次迎来一条重磅利好：5年期以上LPR终于迎来了下调！
那么，桂林房贷利率呢？又是什么情况？
21个月后，5年期以上LPR下调
2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
与前一个相比，1年期LPR下调了10个基点，5年期以上LPR下调了5个基点。
这里要知道，5年期以上LPR的上一次下调还是在2020年4月，已时隔21个月之久。这应该是2022年桂林乃至全国楼市迄今为止最为重大的新闻了。
目前，由于大多数购房者选择的房贷年限都是在5年以上，对应的也是5年期以上LPR。
在此之前，1年期LPR虽然多次下调（在最近的2021年12月至2022年1月就共下调了15个基点），但其实对购房者的房贷没有产生任何影响，主要是降低实体经济融资成本。
此次5年期以上LPR的由上月的4.65%下调为4.6%，下调的5个基点，对于购买房者而言，才是真的有可能迎来房贷利率的下调。
下调5个基点降幅虽然不大，但对房贷的影响还是肉眼可见的。
全国房贷利率普降，最低至4.9%
LPR下调，无疑是全国房地产市场上的利好政策。
这两次会议，对全国多地城市的市场影响立竿见影。
2021年10月起，全国各地便传出房贷利率下调的传言。贝壳研究院数据显示，当月全国20个城市出现房贷利率下调。
再如广州。据悉，进入2022年后广州房贷利率也在普遍下调，首套利率从5.85%普遍降至5.65%左右，二套利率则从6.05%降至5.85%左右。目前广州银行首套利率最低降至了5.6%，已回调至2021年中时的水平。
不仅如此，从各地报道的消息显示，房贷利率下调只是其一。在放款速度上，全国多地银行相比去年12月都有明显提速，甚至有苏州某银行资料递交齐全的最快3天就能放款。
总体来说，这波房贷利率下调、全国信贷环境的明显好转，对楼市的“稳增长”起到了关键作用。
桂林首套房利率普遍在5.88-6.20%间
对比全国许多一二线大城市，桂林房贷利率，依旧坚挺！
从本次调查情况来看，10个银行中，首套房利率较低的是农业银行，为5.88%左右；其次是民生银行，5.90%。建设银行及工商银行，根据个人征信资质调整，首套房利率分别在5.95~6.20%、5.95~6.22%范围内上下浮动。
如若征信资质较好，审核、放款的时间会相对缩短一些。
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就目前的种种迹象表明，楼市有了“回暖”征兆，桂林房地产市场也开启了新一年的征程。
对于有需求、想买房的桂林人来说，可以抓住机会多多挑选，趁着年初各银行的额度比较宽松之际，完成自己的置业大事。
