今年4月份，习总书记来到桂林考察时指出，要坚持以人民为中心，提高服务质量，提升格调品位，努力打造世界级旅游城市、宜居城市。
9月15日，由临桂房协主办，居桂林、桂房网全媒体营销平台战略支持的“美丽临桂·宜居小区”评选报名正式启动。
本次评选活动以总书记考察桂林时的重要讲话为指导，贯彻落实《广西壮族自治区“美丽广西·宜居城市”建设厅际联席会议办公室关于印发“美丽广西·宜居城市”建设评价指标体系（2020年）的通知》，通过协会官方组织，以网络投票以及专家现场观摩等系列活动环节，评选出规划设计、户型设计、景观打造、业态组合、物业服务等优秀的宜居小区（项目），树立行业标杆，鼓励企业为建设宜居城市贡献力量。
目前，协会秘书处已收到了祥龙云居·那山那水、兴盛·天鹅堡、兴汇城、耀辉·美好家园等多家楼盘的报名材料。
今天，我们就来感受一下，部分参赛楼盘的“宜居指数”。
祥龙云居·那山那水由广西东方祥龙投资发展有限公司开发建设，项目位于桂林市临桂区秧塘路，距离桂林市政府、市民广场仅2公里。东边紧挨笔架山、大皇山、官帽山等，山脉连绵起伏，项目临山而建，周围自然资源丰富。
小区由17栋28层的高层观景住宅围合而成，采用动在外，静在内，外为风情商业街，内设80亩活力山水园，大型双语幼儿园，健身会所，恒温泳池，2公里傍山养生步行道，双层架空停车位。
祥龙云居·那山那水技术指标
祥龙云居·那山那水宜居指标
1、舒适性：
项目共设计有4种户型，分别是：二室二厅旅居型、三室一厅、三室两厅宜居型、四室两厅适居型，户型设计合理、功能齐全、使用方便；公共区域建设有环小区的2公里健身步道、游泳池、会所、80亩的主题公园和公共健身娱乐等设施。小区临街配套建设有商铺，可以满足日常生活购物所有需求。
祥龙云居·那山那水效果图
2、安全性：
小区配套建设的2栋幼儿园用楼建筑耐火等级为二级，其他住宅楼栋建筑耐火等级为一级，建设有齐全的消防设施设备，能够满足消防灭火需要；小区严格按照人车分流的要求设置机动车道、人行道、无障碍通道，地面道路除消防车、救护车、警务车等救援及公务车辆外，其余机动车禁止驶入；小区设置了全方位监控设备，可实现无死角24小时监控；小区内安装有智能门禁系统，小区住户可以视频与来访人员沟通交流，保证了安全可靠。
3、经济性：
项目设计为建筑节能一级，可利用太阳能发电为部分用电设施供电；其他公共场所的灯具均采用声、光控开关控制。小区共划分3510个机动车停车位（其中包括新能源车充电车位）和11924个非机动车停车位（划分有专用充电车位）；机动车停车位和占总户数的比例接近1:1。
4、小区环境：
小区依山而建，所有楼栋均环绕小区外围建设，楼间距最小为80米，最大150米，各楼栋采光、视线均有充分保证，小区中心区域全部用作园林景观和公共设施用地，每栋楼都可以从户内观赏到小区内的园林景观。
祥龙云居·那山那水效果图
5、人文评价：
小区每个单元都有公共出入口，每栋楼都可以直接进入公共绿地和健身步道，能满足住户的休闲、健身、观赏、休息的需要，小区道路平整、防滑，地面有高差处都设置有轮椅坡道和扶手，坡度较大处设置有环形轮椅坡道，小区每栋楼的电梯均有一部按医院的标准进行配备，可容纳医用担架进出；同时小区物业对住户中的老人实行一对一关爱措施，确保定期走访和了解，及时给老人提供帮助。
6、服务评价：
目前小区物业为前期物业，由于本项目的第一期交房在2021年12月31日，目前无评价。
7、居民满意评价：
目前小区物业为前期物业，由于本项目的第一期交房在2021年12月31日，目前无评价。
兴盛天鹅堡处于政府重点打造的万福板块，该版块主要是打造以生态、休闲、旅游、养老为主的区域，是养身居住首选之处，福版块有个5A级景区占地约8700亩的桂林国家森林公园，里面有多种名贵植物，超高的负氧离子。
天鹅堡地处国家森林公园，三面环山，落成“群山怀谷”的山居格局，为一个藏风聚气的城市内的山水桃源之所，空气中负氧离子接近巴马长寿之乡的含量，被誉为“都市养生胜地”。
兴盛天鹅堡以纯欧式地中海风格设计，园林以棕榈树为主，再现欧洲风情小镇，把欧式建筑的精美、典雅展现呈现出来，业主足不出户就能体验异国风情。
兴盛·天鹅堡技术指标
兴盛·天鹅堡宜居指标
1、舒适性：
天鹅堡项目户型设计经典、方正实用、使用功能区域划分合理、动静分离、空间通透、通风采光效果俱佳，居住舒适感强、足不出户即可享受近在咫尺的三水美景。
天鹅堡项目为地中海风情古堡式建筑，围合式布局，中庭水景大花园，多层次的特色景观，将院落景观、公共景观以及水系景观有机融合，基本实现户户有山景、水景的奢华享受。天鹅堡组团部分住宅底层还规划有2万平米地中海风情商业街和罗马假日广场，可以更好的满足业主的生活配套需求。
兴盛·天鹅堡实拍图
2、安全性：
为营造安全社区，项目已安装智能化安防系统：可视对讲门禁系统、集约式智能化监控系统、车辆自动识别系统、电子围栏安全防范系统、集约化智能消防系统、电瓶车联网智能充电系统。
3、经济性：
小区内采取高效节能的灯罩产品，更好的维护公公照明的同时为业主提供安全、明亮的社区，绿地、树木、花卉安排专职人员进行合理的浇灌，在规定的灌溉时间进行合理的灌溉。专人对火灾自动报警与消防联动控制系统运行情况进行监视及联动控制。于安全区域设置职能充电设备，供电动车（包括机动车、非机动车）充电，解决业主电动车充电问题。
4、小区环境：
小区内园林系统配置合理，树丛高低错落，占地35%以上。每月定期进行绿地、灌木修剪养护，做到无黄土裸露，造型植物修剪到位，层次分明、协调，具有艺术性。草坪修剪适当，平整美丽，不枯黄，无杂草。道路清晰顺畅、满足消防安全需求，建筑色彩合理搭配，设计有较好的室外灯光效果，在城市景观中有较好的灯光造型，与“天鹅堡”主题相互呼应。
兴盛·天鹅堡实拍图
5、人文评价：
创造一个温馨和谐的居住环境，营造积极向上的人文环境，引导业主参与自治，提升社区治理水平。让业主以主人翁姿态，积极投身到社区文化的建设中，从身边点滴小事做起，说文明话，办文明事，做文明人，做到公共场合不随地吐痰，不抽烟、不大声喧哗，不损坏公物，不乱扔杂物、果壳，自觉遵守乘车规定，维护良好秩序。
6、配套设施：
一、周边配套：
1、南城百货、百汇超市世纪店、百汇超市建设路店、二塘市场、金山市场、农贸市场
2、小区内规划幼儿园、机关幼儿园、临桂实验小学、临桂二小、临桂一中、首师大附属中学/首师大附属小学（私立贵族学校）、宏谋中学
3、天鹅堡公园、罗马假日广场、天鹅湖
4、公交61路总站、88路、在建云轨1号线、规划高铁站
二、成熟区域完善配套
天鹅堡的主人，出入皆享繁华。毗邻临桂区政府中心及未来重点发展区域，商业步行街区、体育馆、餐饮街……坐享丰盛市政配套，社区更享私人礼遇：2万平米繁华商业街环绕社区……闹中取静，丰富生活所享举步之间就能满足。1:1地下停车库。
项目规划有3个出入口，分别在小区一期北门、二期的西门，南门位置。地下车库1:1的车位配备，上下两层，极致的人车分流让居家生活与便捷出行两不干扰。保证优先满足业主车辆的配比需求。
阳光停车场：地下停车场顶面采光设计隐藏在小区园林绿化景观丛中，透过采光玻璃，白天自然采光，能提高温度，降低湿度，视觉效果好更能保护您的爱车。
7、服务评价：
致力于通过打造幸福社区，为营建和谐社会承担更多的责任，并倡导和坚持“尽心助长价值”的企业核心理念以及对广大业主深切的人文关怀，从持续满足业主的身体健康、心理健康、社会适应健康、道德健康的需求出发，通过提供业主包括涉及生活服务、文化教育服务、健康服务等内容在内的系统优质的园区服务体系，更好地帮助业主去尽享品质生活，实现理想的宜居梦想。
8、居民满意评价：
项目在经理的带领下，认真为业主们进行服务工作，员工工作认真负责，设备管理、水电保障、节能控制措施有力，园区内环境卫生干净整洁，社区内夜晚灯光明亮，报事报修反应遇突发事件应急处置有条不紊，任劳任怨，体现了良好的职业素养。
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