转眼间，上半年已经过完。
随着桂林楼市上半场“跌宕起伏”的落幕，下半场正式拉开帷幕，大家的买房计划提上日程了吗？
根据年初的统计，2021年桂林各区域预计迎来近50个纯新盘入市或亮相。
当然，下半年有些盘也可能推迟入市时间，上半年出让的地块也未必在下半年一定开盘入市。
但总体来说，从新盘上看下半年桂林楼市还有些看头的，于购房者来说，N盘斗艳，可选择性也会比较多。
叠彩区:下半年新盘市场“不温不火”
而下半年，据不完全统计，区域内预计有3个纯新项目迎来入市，包括金地怡和佳苑、国投桂林院子、顺祥府。
金地怡和佳苑效果图
2020年7月，国投桂林院子项目正式启动。
作为承担着解决困难企业职工安置任务，同时推进桂林城市片区改造的“焦点”盘，国投·桂林院子位于叠彩区核心地段、两江四湖5A景区水系旁，项目主力户型规划有建面约90-143㎡一梯两户宽景洋房、约160-260㎡山水合院，是刚改和改善客户的“福音”。
该项目位于叠彩区站前路片区，规划主力户型有建面约65-133㎡二至五房。
七星区：刚需购房者或再迎“春天”
而今年下半年，七星区新盘市场上或将迎来彰泰“医药城地块”、信昌桂海晴岚2大新盘的亮相或入市。
就在7月2日，桂林迎来下半年首轮土地拍卖，彰泰经9轮竞价、1.66亿元成功拍卖得七星区GJ202110地块（按规划编号为医药城D-1-2-1、D-1-3-2地块，简称“医药城地块”），地块成交楼面价3285.18元/㎡。
“医药城地块”开工典礼
在6月23日，信昌·桂海晴岚一期正式封顶，从3月项目动工到6月封顶，仅3个月的时间。
信昌·桂海晴岚一期封顶仪式现场图
秀峰&象山：“红盘”伺机而入
根据小编不完全统计，2021年下半年秀峰区、象山区会有3个纯新盘亮相，最快的已经在7月3日实现首开，为桂林楼市接档供货。
7月3日，已经蓄客半年的彰泰联发·春天颂伺机开盘，推出约98-143㎡三至四房，给出开盘钜惠96折的优惠，为下半年楼市热度添了一把火。
彰泰联发·春天颂效果图
兴进榕湖公馆宋式美学体验馆揭幕现场
去年10月，兴进集团以总价64801万夺得秀峰区GJ202021地块（“桂林师专信义校区”地块），以楼面价10716元/㎡成为目前桂林土地市场首宗楼面价破万的住宅地块。
GJ202021地块拍卖现场资料图
广源·中隐7号效果图
临桂区：2个新盘规划已公开
目前来看，下半年算在新盘行列的主要有兴进·瑞园、西宸·博悦，以及桂林市旅游交通换乘中心和轨道置业·航空小镇项目。
临桂楼市实拍图
7月3日，位于临桂华为科技城旁的兴进·瑞园已经开盘，开盘1小时劲销200套，销售额破一亿元。项目首期推出建面约75-116㎡二至四房，折后单价约5300-5800元/㎡。
据悉，兴进·瑞园于去年8月奠基开工，由商品房+限价房组成，今年6月小编还曾实际探访了该项目。项目规划总户数1258户，主力户型有建面约75-135㎡两房至四房。
兴进·瑞园开盘现场图
此外，对于临桂区域内的西宸·博悦以及桂林市旅游交通换乘中心和轨道置业·航空小镇两大新项目，已经在今年上半年公布了相关规划，相信在下半年或将会有所进展。
西宸·博悦规划分两期开发，一期住宅建筑面积83950.89平方米，二期住宅建筑面积104660.96平方米。
随后，在今年5月底，桂林市旅游交通换乘中心和轨道置业·航空小镇项目总平面图也在临桂区自然资源局官网上予以公示，项目位于桂林市轨道交通1号线会展中心站附近，紧邻正在开发建设的联发悦溪府。
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不管桂林房地产市场如何，桂林人对房子依然有着很大的需求，之所以一些购房者观望着不买房，主要是买不起和不敢买，毕竟买涨不买跌的心理多多少少都会有。
那么，这么多个新盘里面，你最好看哪一个？
注：文章涉及待入市新盘均为预计入市的项目，具体入市时间以住建局批示预售许可为准。
