2018年已过，用什么样的词来形容这一年的全国楼市最为恰当？有人说，“戏剧性”一词最妥帖，因为2018年的楼市，全年不仅经历了全民炒房、万人抢房现象，但同样也上演了集中维权、打砸房企等事件。
上半年，抢房热情如同病毒一样在全国各地城市传播，通宵排队，摇号抢房热潮一波接一波，场面让人震惊，楼市全民高潮，胜似天堂。
下半年，开始全国性整治楼市乱相，"坚决遏制房价上涨"作为行动口号吹响中华大地。金九银十宿命被打破，9月楼市就提前吹起了寒风，成交量萎靡不振。10月，全国各地出台超过200条有效的调控手段，开发商资金流动困难，纷纷改名去地产化，无奈降价销售，楼市跌落到地狱。
全国楼市如此，桂林楼市如何？回看2018，桂林最热门区域的临桂新区，楼市表现又是怎样的？临桂区新房市场“是涨是跌，是喜是悲”，让数据告诉你一切！
上半年天堂，下半年地狱？
》》》2018年临桂楼市：大起大落，终将趋于理性
整体来看，2018年，临桂区楼市上半年表现火爆，下半年则渐趋理性。据行业监测数据显示，全年临桂区商品房上市供应面积341.35万㎡，同比上涨62.71%；销售面积241.17万㎡，同比上涨12.13%。
2018年1-12月，临桂区商品房累计成交24139套，同比上涨12.26%；成交面积241.17万㎡，同比上涨12.13%；成交金额142.99亿元，同比上涨31.28%。
其中，2018年全年，临桂区商品住房累计成交22272套，同比上涨13.78%；成交面积228.88万㎡，同比上涨13.03%；成交金额132.11亿元，同比上涨33.81%。
2018年全年，临桂区商品房成交价格为5929元/㎡；商品住房成交价格为5772元/㎡。
》》》12月临桂楼市：量跌价涨
作为一年中最后一个冲刺业绩的月份，12月，临桂区房地产市场供应与销售却纷纷出现了下跌的情况，不过房价却有所上涨，整体表现为“量跌价涨”。
供应：12月同比环比均下跌
数据显示，12月临桂区商品房上市面积41.05万㎡，同比下跌19.0%，环比下跌5.31%。其中，商品住房上市供应面积为39.24万㎡，同比下跌19.49%，环比下跌4.11%。
成交：整体稳中有降
近两个月，临桂楼市主要关键词是“以价换量”。12月，临桂楼市账单显示，临桂区房地产市场销售数据环比保持下滑态势，商品房和商品住房的成交面积、成交套数和成交金额各方面略有小幅下跌。
数据显示，12月，临桂区商品房成交2055套，同比下降38.01%，环比下降1.96%；成交面积20.21万㎡，同比下降37.89%，环比下降8.64%；成交金额11.72亿元，同比下降33.41%，环比下降7.57%。
其中，12月份临桂区商品住房成交1825套，同比下降38.72%，环比下降8.29%；成交面积18.98万㎡，同比下降37.95%，环比下降11.6%；成交金额10.76亿元，同比下降33.70%，环比下降10.71%。
临桂房价：12月有所回升
尽管临桂楼市销量出现了环比微降，但12月临桂成交价格却有所回升。数据显示，12月临桂区商品房成交价格为5799元/㎡；商品住房成交价格为5669元/㎡。
户型：90-144㎡户型依然最畅销
从商品住房成交的户型面积来看，12月临桂区最畅销的户型是90-144㎡户型，成交1123套，占总成交套数的62%。其次是90㎡以下户型，成交612套，占总成交套数的33% ,而144㎡以上户型只成交了90套，占总成交套数的5%。
2018年，尽管跌宕起伏，但临桂楼市依然交出了一份圆满的成绩单，完美收官，用铁证的数据向人们证明了一个不变的事实：“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”的愿景已成事实，作为桂林的一个新区，临桂历经十年的发展，区域价值得到了认可！
