》》》2017年7月临桂区楼市简报
7月，临桂楼市持续发力，数据再次走高。据行业监测数据显示，无论是供应还是成交，7月份临桂区商品房、商品住房各项数据与6月相比均出现不同程度的上涨，商品住房成交价格达到4769元/㎡，创下年内新高。
供应：商品房供应21.38万㎡
相较于6月，临桂区楼市7月的供应大幅度回升，仅略低于今年“红五月”。其中，商品房上市供应面积达到21.38万㎡。
具体来看，7月临桂区有不少楼盘开盘或者推新，场面都较为火爆。
据了解，7月1日，临桂区纯新盘桂林恒大城盛大开盘，首期推出了约900套80-140㎡带装修房源，几乎全部售罄。
7月8日，花样年·麓湖国际社区【春晓二期】8号楼开盘，推出88-113㎡三至四房，开盘两个小时不到被抢光。时隔不久，7月29日项目【春晓二期】9号楼开盘，推出85-110㎡三房、四房。
7月22日，位于临桂新区的纯新盘彰泰欢乐颂首次亮相，遭遇了近3000名购房者“围堵”，开盘6小时劲销6.5亿元，售出了860套住宅和620个车位。
此外，华宁·桂林新都5#楼108套新品也于7月底正式面世，户型为83-87㎡的2+1房，折后均价约4300元/㎡。
成交：7月临桂楼市成交回升
与“红五月”相比，临桂楼市6月成交数据有一定的下滑，不过在多项利好之下，7月成交数据全面回升。数据显示，7月份临桂商品房与商品住房的成交套数、成交面积、成交金额，环比6月均有所增长。
7月，临桂商品房成交2007套，环比今年6月上涨20.11%；成交面积18.94万㎡，环比上涨11.61%；成交金额9.41亿元，环比上涨13.51%。
1-7月，临桂商品房累计成交10482套，成交面积105.85万㎡，成交金额49.99亿元。
其中，7月份临桂商品住房成交1842套，环比6月上涨21.26%；成交面积17.95万㎡，环比上涨10.94%；成交金额8.56亿元，环比上涨11.75%。
1-7月，临桂商品住房累计成交9654套，成交面积100.83万㎡，成交金额45.68亿元。
商品住房成交价格4769元/㎡
今年以来，临桂区房价上涨的声音不断，7月份片区房价继续上扬。其中商品房价格微涨，成交价格为4968元/㎡，仅略低于1月；而商品住房成交价格已升至4769元/㎡，创下了年内新高。
从今年的房价走势图来看，临桂区房价总体呈现出了“稳中有升”的趋势。1-2月份，临桂商业产品表现亮眼，从而拉高了商品房的整体价格。3月以来，临桂的商品住房在成交中占据了绝对主导，二者价格走势趋为一致，可谓“一路上扬”。
7月虽然不是传统的旺季，但是临桂楼市却未现疲态，这与市场环境有很大关系。目前，全国楼市调控热潮仍在持续，桂林政策依然相对宽松，这给广大购房者提供了良好的条件。而且，7月，临桂不乏桂林恒大城、彰泰欢乐颂等热门纯新盘亮相，花样年·麓湖国际等品质项目也持续加推，片区楼市活力十足，再搭配各个项目的优惠折扣等，临桂楼市供销两旺也在情理之中。
近来，临桂区利好消息频频，华为、中兴、浪潮、比亚迪等大型企业重大项目稳步推进，使得区域价值继续提升。7月21日，浪潮（桂林）大数据创新展示中心暨奥创园正式开园。7月27日，桂林华为举行信息生态产业合作区招商大会及签约仪式，10家企业落户合作区，投资额达31.64亿元。同日，桂林华为信息生态产业合作区数据中心及经开区系列项目开工奠基。
其中尤其值得关注的是，备受瞩目的“云轨”——桂林市旅游专线试验线已正式确定了线路走向，具体为“桂林火车站-联达广场-临桂大圆盘-山水公园(创业大厦)-会展中心-两江机场”，并在上述节点设站。其中，临桂区的部分线路走向为“金水路口-临桂大圆盘-人民路-新龙路-公园北路-会展中心”。同时，选取中央公园站-会展中心站作为桂林市旅游专线试验线首期开工段，该段长3.2公里，目前已完成总钻探量70%，计划本月中旬正式开工建设，力争今年底前实现首段通车。
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