》》》2017年上半年临桂区楼市简报
今年上半年，桂林临桂区迎来了多项利好，为楼市营造了上佳的环境。上半年楼市总体表现良好，并呈现出稳步提升的形势。
据行业监测数据显示，上半年，临桂区商品房共供应62.40万㎡；商品房共成交86.91万㎡，销售金额40.58亿元，成交均价4669元/㎡。
供应：商品房上市62.40万㎡
上半年，临桂区商品房上市6107套，供应面积为62.40万㎡。其中，商品住房上市5590套，供应面积为56.23万㎡。
上半年，临桂区又有不少纯新盘开盘入市。4月29日，临桂区纯新盘合凯·山水国际首次亮相，推出首期1#、11#楼约220套76-136㎡的二至四房；5月14日，临桂区华宁·桂林新都盛大开盘，首期开盘面世的是6#楼，主打83—87㎡高赠送的2+1户型。
此外，今年上半年桂林奥林匹克花园、花样年·麓湖国际、精通·伊顿国际、山水凤凰城、兴荣郡、众阳华城、桂林电子商城、汇荣·桂林桂林、金源•新城福邸嘉园等临桂热门楼盘均推出了新品房源，这也让购房者们有了更多选择。
成交：商品房成交8475套 面积86.91万㎡
在一片向好的环境下，上半年临桂楼市交出了一份漂亮的答卷。商品房成交8475套，成交面积86.91万㎡，成交金额40.58亿元。需要说明的是，从各月情况来看，商品房成交总总体呈现一路走高的趋势，并在“红五月”达到了峰值，当月成交几乎是1月份的5倍。
这其中，商品住房无疑是成交“主力军”。上半年，临桂商品住房成交7812套，成交面积达82.88万㎡，成交金额37.12亿元。值得一提的是，与商品房相比，商品住房的上升趋势更加明显，因为1月份商品住房之外的其他类型商品房成交占了较大比例，最高峰值“红五月”的商品住房成交量几乎达到了1月份的7倍。
价格：商品住房成交均价4479元/㎡
房价一直是购房者们颇为关心的问题，今年上半年临桂区房价总体呈现出了“稳中有升”的走势。
数据显示，上半年临桂商品房成交均价为4669元/㎡，其中商品住房成交均价为4479元/㎡。1、2月份，临桂商业产品表现亮眼，从而拉高了商品房的整体价格。3月以来，商品住房在成交中占据了绝对主导，二者价格走势趋为一致，呈现出“稳中有升”的趋势。这其中，6月份商品房价格为4885元/㎡，商品住房的价格达到了4734元/㎡。
90-144㎡户型最畅销 占成交套数65%
从商品住房成交的户型面积上来看，上半年临桂区最畅销的房源面积仍然是90-144㎡户型，共成交5091套，占总成交套数的65%；其次为90㎡以下户型，成交2439套，占总成交套数的31%；而144㎡以上户型成交仅为282套，只占总成交套数的4%。
数据显示，上半年90㎡以下户型成交面积18.46万㎡，成交金额8.09亿元；90-144㎡户型成交面积58.01万㎡，成交金额25.58亿元；144㎡以上户型成交面积6.41万㎡，成交金额3.46亿元。因此，从上半年成交价格上来看，90㎡以下为4382元/㎡，90-144㎡户型为4410元/㎡，144㎡以上户型最高已突破5000大关，达到5398元/㎡。
上半年广西区外购房客户占比超6成
从上半年临桂的购房客户来源看，广西区外的客户成交比例已经高于区内客户。其中广西区外客户成交了4740套，占总数的61%；广西区内客户成交了3072套，占总数的39%。业内人士分析表示，近年来桂林城市价值飙升，作为桂林最新的城区，临桂区发展势头也相当迅猛，从而获得了更多外地客户的关注。
迎多项利好 临桂楼市趋势仍向好
随着桂林国际旅游胜地的不断推进，临桂区的各项配套设施正迅速完善，区域影响力不断提升，区域价值已经被更多人认可和肯定。
在2017年政府公布的桂林十大重中之重项目中，临桂区就占据四个，分别是华为、中兴、浪潮以及桂林海吉星食尚港项目。今年3月，桂林华为信息生态产业合作区签约仪式、桂林中兴通讯产业园等项目签约仪式在北京顺利举行，标志了华为、中兴正式落户临桂。5月26日，桂林市与比亚迪正式签约，将就轨道交通建设、手机等智能终端产业、新能源车产业基地等五大方面展开深度合作，未来桂林的城市价值有望进一步提升。
目前，全国楼市正面临着一场调控“热潮”，而桂林远离“调控中心”，既不限购也不限贷。这无疑为桂林房地产市场运行营造了良好环境，也有利于临桂楼市的发展。
在多项利好之下，临桂又迎来了发展良机，楼市发展趋势依然向好。
