为落实有关房地产市场监管和整顿要求，进一步规范开发销售中介行为，促进房地产市场平稳健康发展，5月17日，桂林市房地产业协会和桂林市临桂区房地产行业协会联合召开规范房地市场销售行为座谈会。
桂林市房地产业协会会长申应林、临桂区房地产行业协会会长杜忠平、临桂区房地产行业协会秘书长康长忆以及市房协、临桂房协的各房地产开发企业相关负责人出席会议。
下午三点， 会议在临桂区房地产行业协会二楼会议室准时召开，由临桂区房地产行业协会会长杜忠平先生主持。
杜会长向与会人员传达了《桂林市住房和城乡建设委员会2017年开展整顿和规范房地产开发销售中介行为方案》。他指出，将通过开展整顿规范房地产开发销售中介行为工作，进一步规范商品房销售行为，提高中介服务水平，提升从业人员职业操守，加大查处力度，严厉打击房地产中介市场违法违规行为，保障交易安全。
杜忠平会长表示，各房企要加强自律自查工作。本次整顿，将重点查处房地产中介机构的一些违法违规行为，包括：违规代理销售未取得预售许可的商品房、发布虚假房源信息、高价出售抬高价格、在合同 价款外要求购房人支付额外的费用、唆使、协助当事人伪造社保/纳税/收入/婚姻证明等证明、垄断或囤积房源、侵占或挪用交易资金等违法违规行为。
随后，桂林市房地产行业协会会长申应林作主旨发言。申会长表示，房产中介在房地产销售过程中，发挥了重要作用，对提升房地产企业销售业绩做出了贡献，这是值得肯定的。但是随着市场竞争的不断变化，以及在高额佣金的利益驱动下，中介市场出现了争抢客户、围堵截客、泄露客户个人信息、私下交易等营销乱象，影响了桂林房地产市场整体形象和声誉 ，造成房地产企业团队管理困难，不仅损害了开发商利益，更损害了购房者的正当利益。一些房产中介的不良销售行为，扰乱了正常的市场，应该严厉打击。申会长认为，维护良好的市场环境和秩序，需要开发商与中介共同努力。各个房企更应该形成共识，规范渠道销售秩序和行为，加强企业内部管理。
自律自查、 维护良好的市场秩序、形成正当的竞争环境、严厉打击违法违规行为等，成为与会人员的共识。会上，各房企代表积极发言，各抒己见，就”如何规范房地产分销模式，如何开展渠道营销、如何维护良好的房地产市场秩序“等问题展开讨论，并形成若干共识和意见。
大家表示，要重点规范房产中介的销售行为。如，必须提高中介人员的整体素材和专业水平，提高行业准入门槛；严厉打击截客、抢客、出卖客户信息等不正当行为；鼓励房产中介做好自身的渠道营销和拓客，做好桂林房地产外销；一定要杜绝内部人员与中介串通作弊、尤其是不正当的私下交易等行为，一经发现应当严肃处理；同时每个项目应该努力提升自身的品质，让竞争回归产品本身价值等等。
此次座谈会，让各个房企充分学习了《桂林市住房和城乡建设委员会2017年开展整顿和规范房地产开发销售中介行为方案》，并对规范房产中介的销售行为有了全面深入的认识。通过会议学习，各房企表示将开展内部的自律自查，严格规范中介销售行为。
