“天天忙着搞装修，头都要大了！”上半年收房的李先生，前段时间开始为新家装修，各个地方来回跑，简直就要“操碎了心”。与李先生的窘境相比，8月底才收房的林小姐就要轻松得多。林小姐购买的是象山博望园的全装修住宅，让她免去了装修的麻烦，省了不少心。
在生活工作快节奏的今天，全装修住宅成为了不少年轻人的选择，与此同时在国家政策的调控下，全装修住宅未来或将成为桂林楼市的发展趋势。
省时省事省钱 全装修住宅好处多多
全装修住宅，并不是简单的毛坯房加装修，而是住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行，也就是住宅装修与土建安装进行一体化设计。在房屋交付前，全装修住宅所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备也全部安装完毕。
据悉，全装修住宅的厨房应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等设备；卫生间应包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座及顶灯（防水型）等设施。
由此，全装修住宅拥有了许多先天的优势。
首先，全装修住宅“省时”。全装修住宅完全省去了装修环节，购房者不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方之间来回跑，节约了不少时间成本。对于想尽快住进新房的刚需购房者，全装修住宅不失为一个不错的选择。
其次，全装修住宅“省事”。大到门窗、厨卫，小到一个转角涂料，全装修住宅基本都考虑到位。开发全装修住宅时，开发商往往都与装修公司明确了每一个细节。装修环节的所有事儿，装修过程可能产生的所有问题，都不需要购房者来操心。
最后，全装修住宅还能“省钱”。虽然全装修住宅价格要高于毛坯房，但是相对购房者而言，开发商更能拿到装修的“最低价”，这将省去了中间的差价。全装修的费用还直接融入了房款之中，可以直接进行按揭。如此一来，就不需要一边给着月供，一边支付全部的装修费用，减轻了购房者不小的经济压力。
产品不多 需求不少 未来或成新趋势
拥有众多优势的全装修住宅，既获得了国家政策支持，也逐渐形成了市场发展的新趋势，已经成为住宅产品化的重要环节。
早在1999年，国家建设部就出台了一系列文件推进住宅产品化和现代化，而福建、四川、河北等地也陆续试点实施，住宅全装修取得了一定成效。现在，我国已经明确要求，到2020年全国全装修住宅占比不低于30%，而广西区住建厅也跟进下发了相关文件，要求2020年前实现住宅全装修达到30%的目标。
不过，桂林的住宅全装修尚处于发展初期，与30%的目标仍有较大的差距。数据显示，桂林住宅全装修的楼盘占比不到15%，按面积计算的话占比仅为5%左右。2013年以来，桂林市住宅上市面积达1400万㎡，但其中全装修住宅仅有不到80万㎡。
目前，桂林在售的楼盘中仅有安厦·漓江源著、象山博望园和桂林恒大广场等少数项目实现了住宅全装修，产品比较稀缺。
位于城南的象山博望园，项目邀请万科御用精装团队——深圳中天精装股份，以万科的标准及施工工艺打造。立足于每个细节并且全屋名牌，在日前的交房中，象山博望园获得了业主的好评。据悉，象山博望园还有两房和三房全装修现房在售，均价7500元/㎡（含1500元/㎡装修）。
与市场产品稀缺的现状相比，购房者的需求方面存在了比较大的反差，相关调查显示，桂林接受全装修产品的购房者占比高达48%。产品不多，需求不少，桂林的全装修住宅未来无疑还有很大的发展空间。
