临桂十年巨变之后,房价涨幅是你想象中的那样吗?

2021年04月08日 来源:桂房网
收藏+0
去评论
分享到:

先问大家一个问题,如果时间回到10年前,你会选择在临桂买房吗?


可能对于很多人来说,这个问题好像没办法回答。对于普通刚需家庭来说,其实无论在哪一年,买房都不是一件容易的事情。


但如果真的有时光机可以穿梭回10年前,相信买房肯定是很多人必做的一件事。


因为临桂的房价虽不是一天一个样,但到底还是涨了,曾经错过的3、4字头,如今很难看见。


DSC09526.jpg
2015年临桂一楼盘的高炮广告


那么,10年间临桂的房价涨幅到底多大呢?


别急,在回顾临桂10年的房价变化之前,我们先来看看这10年临桂的发展,毕竟房地产的走势深受区域发展的影响。


前空行 后空行 取消选中 编辑组件 删除组件
01
临桂10年发展对比


回看临桂的发展,过去完全就是一个县城模样,核心区内杂草丛生,一片荒凉。当时很多人都觉得在这个地方建新区是一件不可能的事。


那时,临桂的城市面貌是这样的。



那时,临桂的道路是这样的。



那时,临桂的环境是这样的。



历经十来年的建设,如今临桂已发展成幢幢高楼耸立,行政、金融、教育、医疗等配套设施不断完善,“九横七纵”主干路网基本成型,风景美如画的现代化新城。


未标题-1.gif?x-oss-process=image/format,webp


前空行 后空行 取消选中 编辑组件 删除组件
02
临桂10年综合实力对比


过去十年,是临桂城市面貌日新月异的十年,同时也是临桂综合经济实力跃上新台阶的十年!


QQ图片20210406122310.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93                 

可见,不管是交通、城建还是综合实力,临桂用翻天覆地的变化,实力演绎了什么叫“临桂速度”!


对此,我们可以肯定的是,当一个地方ZF想要把一个区域做起来的时候,千万不要去怀疑它的价值和前景。


前空行 后空行 取消选中 编辑组件 删除组件
03
临桂10年房价回溯


10年,临桂房价涨多少呢?数据最直观:2010年临桂房价为3260元/㎡,截止到2021年3月,临桂商品房成交均价为5794元/㎡。


从房价变化图中可以看出,临桂房价的最高值出现在2019年,达到6192元/㎡,2010-2019年9年间房价上涨了近90%,近乎翻倍。近一年多房价虽有一定的回落,但整体来看,10年间临桂房价还是涨了近8成。


图片3.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93


具体来看,临桂房价的变化可以分为三个阶段:


前空行 后空行 取消选中 编辑组件 删除组件

  2010-2016年

房价的平稳发展期


2011年到2016年,临桂房地产市场处于平稳发展期,保持在3000多,4000出头的房价。


数据显示,2010年临桂房价3260元/㎡,到2016年4010元/㎡,几年间房价仅上涨了700多元。


尽管3000多、4000多的房价,但那时候很多人都不看好临桂,觉得交通不便、生活配套不成熟,临桂曾一度被认为是没有人气、没有活力的新区,很多人也因此错过了购房黄金期。


DSC04573.jpg

2014年临桂实景图


前空行 后空行 取消选中 编辑组件 删除组件

2017-2019年

房价持续上升期


2017年,是临桂区域价值凸显的一年,调性瞬间被拉起。


这一年,碧桂园、恒大、广汇等世界500强进军临桂,华为、中兴、浪潮、比亚迪等世界知名企业也纷纷在临桂“大展拳脚”,临桂还获评全国投资潜力百强区。


桂林华为信息生态产业合作区数据中心及经开区系列项目开工奠基仪式


区域价值大爆发之下,临桂房地产市场也进入令人意想不到的持续上升期,众多楼盘涌现出一波接一波的“抢房潮”,房价开始飙升。


2017年花样年麓湖国际开盘现场


2017-2019年,三年时间里临桂房价累计上涨了2182元。其中,2017年房价到达5064元/㎡,仅2016-2017年一年,房价就上涨了1054元,增幅最明显。


2018年临桂房价的上涨并没有偃旗息鼓,一路上扬达5929元/㎡,直逼“6”字头。到2019年正式迈入6000+层级,成为历年来临桂房价的最高值。


前空行 后空行 取消选中 编辑组件 删除组件

    2020-2021年

进入“以价换量”时期


2020年,受疫情和大环境的影响,成交量迅速下滑,楼市低迷,各房企在销售回款受阻,资金链承压之下,不知不觉中形成了“以价换量”的出货默契。


持续的“以价换量”让利之下,2020年临桂房价回落至“5”字头,并将这一趋势延续到了2021年。


微信图片_20210407093518.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93


刚结束的2021年一季度,临桂楼市1、2月量价齐跌,3月虽转向了量价齐升,但更多地是“归功”于前两月连续下跌后所造成的基数低,楼市仍未见根本性好转。


前空行 后空行 取消选中 编辑组件 删除组件
04
写在最后


曾经的一片荒地,被吐槽偏僻,到如今的现代化新城,第一个黄金十年,临桂新区一步步的发展变化大家有目共睹。


这十年间,临桂房价涨幅约80%,从3、4千涨到了5千多、6千多。


从直观数据来看,确实是涨了,不过对比其他新区之后,总感觉这个涨幅与临桂的惊人巨变节奏不搭。不知道各位小伙伴是不是也这样觉得?


对于临桂十年的发展和房价变化,你有什么想说的?欢迎在下方讨论!

桂房网声明:
1.凡注明来源:“桂房网”或“桂房网原创文章”的所有文字图片等资料,版权均属桂房网所有,未经本网协议授权不得转载;
2.本网站转载稿件中包含的所有文字图片等资料,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,文章内容仅供参考,不构成投资建议;
3.转载稿版权归原作者所有,如有侵权,请立即与我们联系,我们将及时处理。

网友评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明桂房网同意其观点或证实其描述

  我是会员没通行证?注册

(还可输入300 字)

0

一键扫描关注我们
购房工具
房贷计算器
商业贷款计算器
地图找房
   
税费计算器
提前还款计算器
公积金贷款计算器
房产资讯
房产新闻
楼盘导购
楼盘关注
看房服务
团购
陪购
联系我们
服务电话:0773-2889282
传真:0773-2869282
工作日9:00-18:00,法定节假日休息
桂林市桂房传媒有限公司 版权所有
网站ICP备案号:桂B2-20110016-1。