告别第一个黄金十年,临桂新区开发何去何从?

2021年04月03日 来源:居桂林 我要评论
收藏+0
去评论
分享到:


刚刚过去的3月里桂林楼市有点波澜不惊。但作为市场上少有的新盘,位于沙塘大道北侧的万达·春江悦项目亮相,还是吸引了桂林社会各界的广泛关注。
 
虽然项目所在的临桂北片区,已然是这几年开发建设最火热的区域之一。

但对于不少市民而言,这里仍然是一块深藏不露的“宝藏之地”,网友也经常通过各种方式来咨询:临桂北片区在哪里?那里的房子多少钱?现在是入手时机吗?

01

基础配套项目接连上马
临桂新区开发重心北移
 
历经十来年的开发建设,临桂新区建成区面积扩大至40平方公里,人口增加至35万,行政、金融、教育、医疗等配套设施不断完善,“九横七纵”主干路网基本成型,一座现代化新城拔地而起。
 
特别是,以创业大厦为中心的临桂CBD板块俨然成熟,这里有齐全的市政配套,学校、商场、公园等城建配套逐渐丰富完善,待开发的土地资源所剩无几,楼市也趋于饱和状态。

临桂CBD板块俯瞰

那么,临桂下一个人居板块指向何方?
 
临桂以南,是政府重点打造的秧塘工业园区,这里汇聚了华为、深科技、比亚迪等众多高新技术企业,为桂林“工业振兴”提供了强有力的支持。
 
向东是临桂老城区,城市配套基本定型,提升空间不大;向西是两江国际机场,大片的林场和未开发的草地,俨然未成气候。

而向北,则成为了众望所归的选择。事实上,临桂北片区的脱颖而出,其实早在2019年两级政府的工作报告中就初见端倪。

充满活力的临桂北

2019年桂林市政府工作报告中指出:“加快机场路以北片区开发”“建成启用桂林旅游综合医院”“推进北区水系建设”。
 
2019年临桂区政府工作报告中也明确提出,“畅通北区路网,加快庙岭大道等北区主干道路建设”“加快推进桂林中学临桂校区等项目”“推动桂林旅游综合医院等项目竣工投入使用”。
 
从近年来的项目建设情况来看,临桂北片区已经进入了开发的快车道。

今年2月,位于庙岭大道北、康桥路东的桂林市退役军人康养优抚医院、桂林市退役军人就业创业服务中心、桂林市退役军人光荣院等三个重大项目立项获批;

桂林国际会展中心

被称作城市新地标的桂林国际会展中心,一期工程于2020年9月正式启动,建成后将成为桂林最高规格的,集会议、会展、商业、接待为一体的大型综合性建筑;

桂林市江河湖库水系连通体系机场路以北片区湖塘水系连通工程,在2020年5月被列入自治区重大项目;
 
……

与此同时,临桂北片区还完成了一批城市主干路、次干路、支路的建设规划。目前,片区内已经建成桂林中学临桂校区、桂林旅游综合医院等代表项目。

临桂北片区夜景

临桂北片区的交通、医疗、教育、文化等生活配套逐渐完善,将是临桂下一个十年最具发展潜力的新兴板块。
 
“临桂北这一片,不仅有畅通的交通路网,还有新城的水系、滨水公园,以及医院、学校、文化设施和商业配套等等,以后住起来肯定又方便、又舒服。”关于临桂北的发展,在沙塘大道附近看房的市民如此评价。

02

“文旅+教育+康养”城市新IP抢眼
品牌房企抢滩
 
从实际情况来看,临桂作为“新桂林”城市建设的主战场,目前的开发已经进入了提质增速的新阶段。
 
这意味着,一方面,开发区域势必要从核心区域逐渐向周边外延;另一方面,城市功能的补充完善和提升也成为了当务之急。
 
临桂北片区作为临桂新区下一阶段延伸发展的目标区域,占据了城市重要的节点位置。
 
机场路、西二环路、西城大道北延线、庙岭大道等城市主干道,形成了四通八达的交通路网,可以快速便捷地到达临桂CBD板块、桂林主城区、两江国际机场和桂林三大高铁站等,这样的交通优势是独一份的。

机场路立交

以机场路为界,与片区一路之隔,就是新区的商务、文化和金融等城市地标;在片区的西部和北部则分布着规划建设中的凤凰山休闲旅游区、罗山湖度假康养区、义江旅游带等。
 
再从项目情况来看,临桂北片区汇集了目前桂林硬件设施建设最好的三甲医院——桂林旅游综合医院,还有桂林市疾控中心业务综合楼、退役军人康养医院等项目。

桂林旅游综合医院

北区水系也在紧密建设中,作为新区环城水系的一个组成部分,北片区将建设兰塘河连通水道工程,满足防洪要求的沙塘河机场路上游段水域、沿西干渠西侧水域、沿秧塘支渠南侧水域、蔡塘河机场路上游段水域四处景观水域等。
 
片区内共规划了8所小学和3所中学,目前桂林中学临桂校区、西城中学等已经投入使用。同时,大型商业、城市公园、运动场、图书馆、农贸市场、社区医院等满足生活必需的配套设施一样都没有缺席。

桂林中学临桂校区

经过相关部门的几次规划调整,临桂北的居住价值和商业服务功能被逐渐放大,特别是,近年来作为新城的文旅、教育和康养中心的建设成效初显
 
从主题景观的打造、教育配套的充实以及医疗和康养资源的导入,这一片区逐渐建立了独一无二的人居价值优势。
 
临桂北的价值逐渐开始被越来越多人所认可,同时也吸引了万达、兴进、金科等众多品牌房企抢滩入驻。
 
作为万达布局临桂的第四子,万达·春江悦是临桂北少见的低容积率居住项目,2.5的容积率,能满足业主对居住舒适度的追求。
 
万达·春江悦鸟瞰图

兴进·颐景城,凭借自身丰富配套以及价格优势,成为市场上热销的现象级网红楼盘。
 
金科·集美东方,千亿房企金科集团首献桂林的“集美”大作,推出的低层质感洋房在临桂市场少有;
 
它们均实力不凡,不仅带来了人们翘首以盼的人居精品,还将最大程度地呈现片区的宜居价值和投资价值,成为了片区价值提升的推动者。

03

说在最后
 
临桂向北,对各类城市资源而言,是一种趋势性的集结;临桂向北,对城市人居而言,正逐渐从蓝图变为现实。
 
优渥的生活居住空间、畅达的交通路网、优质的公共服务配套、良好的投资前景,以及前所未有的都市化生活体验,可以说,在充满活力的临桂北,一场关于未来城市可持续发展的延伸之路已拉开序幕。
 
你对临桂北的看法是怎么样的?欢迎下方留言~





- END-
来源:居桂林(已授权)
关注桂房网订阅号了解更多资讯详情



桂房网声明:
1.凡注明来源:“桂房网”或“桂房网原创文章”的所有文字图片等资料,版权均属桂房网所有,未经本网协议授权不得转载;
2.本网站转载稿件中包含的所有文字图片等资料,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,文章内容仅供参考,不构成投资建议;
3.转载稿版权归原作者所有,如有侵权,请立即与我们联系,我们将及时处理。

网友评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明桂房网同意其观点或证实其描述

 看不清楚,换一张   我是会员没通行证?注册

(还可输入300 字)

0

兴进·颐景城楼盘信息

网友点评 6

户型图 8

实景图 11

网上售楼部
普通住宅起价:5090元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600转2679
售楼部:桂林市临桂区临北片区(机场路以北与国奥路交汇处)
开发商:桂林润迈投资有限公司

更多>>热销楼盘

一键扫描关注我们
购房工具
房贷计算器
商业贷款计算器
地图找房
   
税费计算器
提前还款计算器
公积金贷款计算器
房产资讯
房产新闻
楼盘导购
楼盘关注
看房服务
团购
陪购
联系我们
服务电话:0773-2889282
传真:0773-2869282
工作日9:00-18:00,法定节假日休息
桂林市桂房传媒有限公司 版权所有
网站ICP备案号:桂B2-20110016-1。