重大调整!桂林9所小学学位锁定,“老破小”不香了?

2021年03月20日 来源:桂房网
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日前,一则关于“叠彩区公办小学招生入学排序办法”的新闻引起桂林人的热点关注,这不仅仅是教育,也事关桂林楼市和桂林买房人。

原因是,根据《自治区教育厅关于规范普通中小学招生入学工作的意见》(桂教规范〔2020〕2号)要求“在人口集中或学位不足区域,要统筹考虑户籍、合法住所等实际情况,合理制定义务教育入学排序规则并向社会公布”。


结合实际情况,制定了《桂林市叠彩区公办小学招生入学排序办法(试行)》,以下简称《办法》。

01


叠彩区户籍学生入学排序办法


在桂林人口密集、学位不足的学校,如出现四城区(指叠彩区、秀峰区、象山区、七星区)户籍生源已超量的情况,按照“房户一致、独立产权、实际居住”优先的原则,参照下列排序方法分批依序录取,录满为止。
超量的生源由区教育局根据全区各公办学校的生源和剩余学位情况统筹安排到相对就近的学校就读。


录取顺序为:①房户一致独立产权;②房户一致非独立产权;③有户无房住长辈房产;④有户无房租住合法房产房;⑤有户无房居住四城区外;⑥有房无户居住在叠彩区。



1、房户一致、独立产权。

就读儿童和法定监护人户口、房产、住地均在叠彩区,在申请就读学校的学区范围内有合法房产(指的是住宅和商住房,下同),该合法房产为独立产权(独立产权指房屋所有权仅归属就读儿童或法定监护人,下同);户籍登记在该房产,并在该房产实际居住。
同等情况下,依序按就学儿童户籍迁入时间、合法房产交房时间先后排序。

2、房户一致、非独立产权。

就读儿童和法定监护人户口、房产、住地均在叠彩区,在申请就读学校的学区范围内有合法房产,该合法房产为非独立产权(非独立产权指房屋所有权除就读儿童或法定监护人外,还存在其他产权共有人的,下同),占有份额不低于50%(低于50%放入下面3排序),户籍登记在该房产、并在该房产实际居住。

同等情况下,依序按就学儿童户籍迁入时间、就读儿童和法定监护人所占房屋产权份额大小、合法房产交房时间先后排序。


3、有户无房,住长辈房产。

就读儿童和法定监护人户口、住地均在叠彩区,在叠彩区内无房(或有低于50%份额房产的),在合法房产为祖父母(或外祖父母)产权房内实际居住,该合法房产在申请就读学校的学区范围内,且户籍一直登记在该房产从未迁移过,如有迁移过,放入下面4排序。

同等情况下,依序按法定监护人产权份额大小,祖父母(或外祖父母)拥有独立产权、合法房产交房时间先后排序。



4、有户无房,租住合法房产。

就读儿童和法定监护人户口、住地均在叠彩区,在叠彩区内无房,实际一直租住在申请就读学校的学区范围内单位自管产权房、直管公房或政府保障性住房、商品房等。

同等情况下,依序按就学儿童户籍迁入时间、租住合法房产时间长短排序。


5、有户无房,居住四城区外。

就读儿童和法定监护人户籍在叠彩区,在叠彩区内无房,实际居住在四城区以外的合法房产的。

同等情况下,依序按户籍在叠彩区迁入时间排序。


6、有房无户,居住在叠彩区。

就读儿童和法定监护人户籍在其他三个城区,在申请就读学校的学区范围内有合法房产或者租房并实际居住。

同等情况下,依序按独立房产、产权份额大小、租住合法房产、在叠彩区合法房产居住的时间长短排序。


02


桂林两大区9所小学“学位锁定”


此次公布的《桂林市叠彩区公办小学招生入学排序办法(试行)》,最大变化放在了内容最后:
从2021年秋季学期起,叠彩区在桂林市桂岭小学、桂林市凤集小学、桂林市芦笛小学、桂林市拱极小学和桂林市城北小学等学位紧张的学校实行“学区房学位锁定”规定。
即在校生入学使用的学区房全部锁定,使用学区房学位的学生在校就读期间,该学区房仅能用于该生同一法定监护人的直系兄弟姊妹申请学位(前提是该学区房产权持有人为该生法定监护人),不能被用于其他学生的学位申请(含该学区房产权持有人已变更的情况)。



关于“学位房锁定”,早在去年7月,秀峰区桂林市乐群小学、桂林市榕湖小学(含分校)、桂林市中华小学几所学校相继发布了相关通知:
从2021年秋季学期起,学校将实行“学区房学位锁定”规定。



对于“学位锁定政策”,相信桂林有不少家长已经了解了。关于学位锁定,在一二线城市其实早有提及,在三四五线城市,较少出现。


从简单的来说,“学位锁定”,即在部分学位紧张学区范围内,一套住房只允许一户住户孩子(1个或多个)申请学位,不可重复申请。

举例来说:实施学位锁定政策的小学学区范围内,所购房产在购买之前已经被他人用来申请学位了,信息已被锁定,还能用它来申请学位吗?


答案是不能。也就是说,如果使用该房入学的学生没有毕业、转校(小学锁定6年),期间业主转卖这套房子,但其学位房信息依然锁定。后面接手房子的新业主,不享有学位权。


所以,桂林家长买房,在即将实施“学位房锁定”的这小学学区范围内买房的,特别是二手房,需要特别注意了。



03


桂林家长买房需谨慎

每一年不管是开学季、毕业季还是招生季,“学区”,一直都是桂林家长的重点关注话题。

近几年,虽说随着临桂新区新增教育资源不断增多,也成为一些桂林家长买房的置业动机。但主城区作为传统教育强区,特别是七星、秀峰等优势地位仍然相当突出。


仍有一些家长坚守桂林“名校”,为一个心仪学校的入学名额,放弃舒适的居住环境,高价购买“学区房”,住进老小区。


但实际上,对于学区,在桂林仍有购房者买了一手不一定就读宣传时的心仪学校。

而桂林城北小学、榕湖小学(含分校)、中华小学等数所公办小学率先实行推进学位房锁定政策,根本原因是学位极度稀缺,太过紧张。



要知道的是,小学“学位房”缓解了学区范围内一套房子占用多个学位的现象,缩减了申请量,并没有减少需求量。

桂林城市发展不会停步,随着主城区人口日益增长,中心区域土地资源稀缺,新建教育资源也不是一朝一夕的事,只能伴随城市改造和扩张逐渐新建教育配套


对于桂林主城区学校学位紧张的情况由来已久,实施“学位锁定”政策的学校在增加,因此不排除市区其他学校会在接下来逐步实行该政策。


总之,如果大家以后还想买心仪学校周边的“老破小”学区房亦或是主城区二手商品房,最好事先了解下有没有“学位锁定”,否则极有可能买了学区房,最终还是无法上好学校。



- END-
来源:叠彩教育局 桂房网综合编辑


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