临桂教育再发力!新建中学将新增学位3900个!

2021年03月15日 来源:桂房网
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近日,临桂区自然资源局发布桂林衡昱教育管理有限公司拟建设的新衡中学修建性详细规划总平面图公示。

该项目位于桂林市临桂新区兰塘河以南片区,平桂路与海吉星一路交叉口西南地块;项目主要建设60班初中18班高中的完全中学。


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新衡中学规划曝光,分期建设

新衡中学项目占地约11.31公顷(169.7亩),建筑高度24m(局部54m),建筑占地面积28748.2㎡,总建筑面积110283.14㎡,容积率0.86,建筑密度25.40%,绿地率24%。
据悉,新衡中学整个校园一次规划,根据用地供给先后,分期建设。本地块建设包含60班初大和18班高中的完全中学,并按照非营利性中学办学标准设置。

校园共设有三个出入口,场地南面设置主入口,东侧设置后勤出入口,西面各设置一个次入口。由于近几年的市政建设,在临近的项目场地上开挖土方约30万方,入了合理利用,不造成浪费,需要在本中学用地上进行土方消化。

在教学区规划布局上,校园规划分为教学、体育、生活三大片区,各自独立又有联系;教学区布置在用地南段,通过连廊串联成教学院落,科教综合楼、艺术楼、高中部教学楼、食堂临近城市主要城市道路,作为学校的标志性建筑物,西南设置初中部教学楼。

新衡中学设计方案:
考虑用地的不规整性及学校建筑南北朝向的要求,规划把教学区安排在较为宽敞的南部,通过环形连廊进行组合,建筑布局造型恰如“凤凰展翅”,形态大气,造型优美,灵动而有序;
各楼栋之间形成不同空间院落;东南侧科教综合楼与艺术楼围合的广场院落就是学校迎接宾客的“厅”,取名为知识广场,知识广场正对图书馆,广场上绿化和硬地结合,成为师生们交往、共享的重要场所,成为具有标志性的校前广场空间。
教学区包括科教综合楼、图书馆、艺术楼、高中部教学楼、初中部教学楼、多功能厅、报告厅、各类实验室、专用教室和教师办公室等。规划布局结合功能和景观、建筑朝向进行建筑空间组合,形成丰富而有变化的各个院落。

实验楼位于主入口广场,进行竖向分区,一层为展览区,二~四层为各类实验室,五六层为行政办公室,设置电梯辅助交通,方便对外联系。

校园的西北部是体育运动区,根据《中小学校建筑设计规范》,中学每6个班需配备一个篮球场和一个排球场。按照78个班的规模,学校设有8个篮球场6个排球场,一个400米标准田径场(带百米直跑道)及若干羽毛球,基本满足学校使用要求。
学校的生活后勤区位于校园北侧,由学生宿舍和食堂组成。
学生宿舍共有四栋楼,分为高中初中男女生宿舍楼,方便独立管理。宿舍尽量考虑南北向布局,满足日照要求,外廊式设计满足采光通风,每间有单独的卫生间和阳台。宿舍楼下局部设置医务及小卖部等功能服务用房。

食堂设置在校园北入口处,方便后勤运输。食堂利用场地高差关系设置为三层,负一层为厨房及后勤仓储,一至二层均为餐厅,可供2000人同时就餐。


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临桂区域教育全面升级

上个月,桂林衡昱教育管理有限公司以底价6200万元竞得临桂区202105号地块,宗地要求须引进国内名校先进教育管理模式和资源兴办中学,即为此次新衡中学的部分建设用地

该企业法定代表人龙小芳则是广西西宸实业集团有限公司,曾用名是业内熟悉的桂林市新安厦投资有限公司,在桂林有正在开发的新安厦西宸源著、新安厦学府滨江等项目。

新安厦西宸源著实景
作为新衡学谷项目中教育板块的中学部分,新衡中学将引进全国初中教育百强排名第一的河北衡水桃城中学的教育品牌资源及管理团队。
而整个新衡学谷项目分为教育、配套商业及住宅三大板块,总占地约760亩,共9宗地块组成,其中包含有3宗教育用地、1宗教育综合用地

新衡学谷项目效果图

新衡学谷项目教育板块主要建设教学楼、综合楼、宿舍楼、 食堂、校园报告厅等。据悉,项目总投资约40亿元,2021年计划投资50000万元,并计划约在2021年8月开工,2025年竣工。

除了已经公示的新衡中学(含高中、初中),未来还将建设规模为36班(45人/班)的小学部。未来项目建设步入正轨,还会有剩余其他用于建设项目的地块挂出。

项目建成后,将有效缓解临桂新区教育资源短缺的难题,提升临桂新区整体教育水平,助力区域教育配套全新升级,促进临桂新区产城融合协调发展。期待项目早日建成!

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来源:临桂其自然资源局 桂房网

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