桂林人购房的N种选择!为什么主张选择品牌楼盘、买(准)现房?

2021年03月14日 来源:桂房网 我要评论
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年年315,年年有维权,一年一度“3.15维权日”又来了。


值此之际,楼市的商品房预售制再次受到关注。两会上,全国政协委员周世虹提交提案,建议取消商品房预售制度,同时以套内建筑面积计价销售商品房。


而在去年的同一时期,全国楼市政策也出现了一个历史性的时刻——海南省正式取消房地产预售政策,成为全国首个在全域实行现房销售的省份,按下了颠覆楼市规则的启动键。


毋庸置疑,这是一项保护购房者利益的政策,政策出台,很多吃过“预售亏”的置业者,都纷纷点赞。


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在挑选房子的过程中,桂林购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题,大多数销售人员都会告诉购房者,当然是买期房更划算了。


但是,桂林人也要知道,期房带来的风险也是绝对不能忽略的。延迟交房、虚假宣传、墙壁开裂等问题层出不穷,甚至多年拿不到不动产证,给购房者带来无尽的麻烦。


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在桂林,大大小小的烂尾楼更有不少,那些项目由于种种原因导致不能完工,开发商资金断裂、建设方面存在违规行为等。复工又遥遥无期,最后演变成烂尾楼,砸了桂林无数个购房家庭的安家梦。


在当下桂林楼市上,期房占了大部分的比重,只有为数不多的几个项目是以现房/准现房姿态在销售,位于临桂新区的金源·新城福邸嘉园项目算是其一。


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01

准现房丨看得见“生活”


俗话说:“耳听为虚,眼见为实”。买房子也是一样,相较于期房,现房/准现房总让人更放心。


金源·新城福邸嘉园位置在世纪大道中段,处于临桂新老城区交汇处,周边交通便捷,生活所需的商场、菜市、公园、社区配套等一应俱全。


项目背靠临桂第一高峰元宝山,规划打造41万平方米首席“福文化”社区,有37栋南北朝向高尚住宅,规划总户数2905户, 绿化率高达40%。



福邸嘉园分三期建设,分别为一期福瑞院,二期福润园以及三期福和苑。


项目一期二期早已建成交房,入住率达到了80%,是相当成熟的居住小区。而在售的三期福和苑将在今年5月正式交付,目前是以现房的模式在销售。


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也就是说,现在在福邸嘉园购置一套房子,两个月之后就能交付新居。


于购房者来说,买房仅凭效果图,缺少空间体验感,福邸嘉园“看得见、摸得着”的房子买起来或许更为安心。


房子建筑立面、房屋质量、楼间距、户型格局、园林绿化、建材设施等,均可进入小区实地考察,所见即所得,未来的居住生活,真实可见。



此外,购房者本身也能尽早告别租房无故被房东涨租或随时扫地出门的囧境。


何况伴随着福邸嘉园小区日益成熟,买下的住宅本身也随之增值。


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02

大品牌丨口碑质量有保障


当然,相信购房者选择金源·新城福邸嘉园的原因很多,不仅仅因为是现房,更包含有开发商、物业、地段、价格、户型、学区等等因素在内。


其实,许多小区延迟交付、拿不到房产证、物业不作为等等,有一个很重要的原因就是,这些问题大都出现在小开发商身上。


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每一个楼盘都有开发商开发,实际上选楼盘就是选开发商。选择金源·新城福邸嘉园,就是选择东源房产。


东源房产成立于2000年,于临桂深耕已经21年。作为临桂本土老牌房企,东源房产见证了这些年临桂城市的发展巨变。


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一家开发商之所以能称之为品牌开发商,往往具有十余年甚至几十年的房产开发经历,并在购房者中有着不错的口碑,临桂东源房产恰好如此。


东源房产已经积攒了多年临桂人民和房地产行业的优秀口碑,是具有追求品牌成长和强烈使命责任感的真正优秀的房地产开发商。


21年里,东源房产一直走在临桂房地产行业的前沿,秉承“真诚待人,认真做事,勇于担当,诚信共赢”的开发理念,为临桂人居改善,在产品、物管、小区规划等各方面不断创新,踏踏实实为市民提供高品质宜居住宅。同时,东源房产在不断钻研住宅的基础上,积极为这座城市提供更好的服务。



而在售的福邸嘉园是由临桂东源房产倾力打造的第七个项目,在社区规划、户型设计等各方面吸取了前期东源房产的一系列项目开发经验,产品愈发考虑得更周全、更人性化。


比如多大的厨房能满足家庭的需要又不浪费面积;多大的房子适合设置双卫;多大的采光面能保障最佳的日照……这些细节,都是由多年在临桂开发项目得出的宝贵经验。


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在小区物业服务上,东源物业连续多年被评为桂林市优秀物业企业,福邸嘉园也因此被评为了优秀住宅小区、平安小区。


可以肯定的是,东源物业的口碑,也是服务了无数住户和多个项目积累起来的结果。


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03

好户型丨“家”的舒适享受


近来,桂林楼市上很多的开发商会推出一些“时尚新颖”的户型,不少购房者会因为房子的个性设计而在冲动之下下手。


然而,看上去很酷炫的房子并不一定适合居住,实用、舒适才是硬道理。


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福邸嘉园17a-3户型127㎡三房样板间


回到福邸嘉园的房子本身,户型是一个不可忽视的关键点,购房者也肯定是希望拥有一个方正、通透、采光好、功能性能齐全的家。项目的三期福和苑产品,有89㎡二房、117-132㎡三房、144-148㎡四房、181㎡五房设计。


在户型结构上,福邸嘉园在满足购房者对户型的个性化需求的同时,更注重每个细节对生活和宜居的舒适感。


福邸嘉园建面约126㎡3+1房户型鉴赏


大部分户型打造得十分方正,在得房率上不输于桂林楼市上许多全国性房企的产品;房子采用全明设计,为的是达到室内采光通风的效果;超宽观景阳台设计,让房子更通透,采光也更足;厨房搭配生活阳台,双阳台的设计在增加采光和保持通风的同时,满足了购房者观景和生活的双向需求。


此外,在户型的严谨程度上,福邸嘉园的产品把动区跟静区巧妙地分离开来,保持了动区的活动属性之上,也让静区保持私密性。


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福邸嘉园17a-2户型148㎡4+1房样板间


桂林阴雨天气潮湿,因此,福邸嘉园大部分户型采用双卫浴的设计,且均实现干湿分离,保持了沐浴之外的场地干燥,又维持了浴室整体环境的整洁美观。


作为桂林房地产市场上为数不多的准现房,无论是开发企业、小区规划、户型产品、空间格局、品质细节……福邸嘉园的房子都在以“人居”为标准,从不同家庭的需求出发,稳重、实用、方正、大气,真正给人带来“福气”的居住体验。


福邸嘉园三期福和苑

建面约89-181㎡舒适阔景福宅

依山傍水  人居福邸

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金源·新城福邸嘉园楼盘信息

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户型图 85

实景图 312

网上售楼部
普通住宅起价:5900元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600转8899
售楼部:世纪东路66号(临桂区委旁)
开发商:桂林市临桂东源房地产开发有限责任公司

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