百年大计，教育为本，教育对于个人成长来说，对于社会、对于国家来说都意义非凡，教育是推动社会进步的重要因素，正是因为教育的重要性，每个家长都想让自己的孩子接受最优质的教育，古有孟母三迁择邻而居，现有父母择名校而居，无不凸显着优秀教育资源的巨大价值。好的学校，意味着优秀的教育资源，更预示着孩子的理想未来。

2021年1月8日，临桂区自然资源局将《关于桂林市临桂新区管理委员会组织编制的《桂林市临桂新区兰塘河以南片区控制性详细规划>调整总平面图》予以公示。备受关注的教育用地202105号地块于2月9日重磅揭标，该地块由【桂林衡昱教育管理有限公司】以6200万元成功拿下。

【桂林衡昱教育管理有限公司】为【桂林新衡教育管理有限公司】旗下子公司，【桂林新衡教育管理有限公司】是由桂林新城投资开发集团有限公司、广西新衡学谷教育管理有限公司，为建设桂林新衡教育学谷项目共同发起成立的项目公司。据悉，该地块位于海吉星一路以南、平桂路以西、海吉星二路以北，面积82472.47平方米（约合123.71亩），规划用地性质为教育用地，0.4≤容积率≤0.9。

值得关注的是，根据出让公告，202105号地块建设项目，须引进国内名校先进教育管理模式和资源兴办中学。据可靠消息，该地块将配置国家级示范性学校和“全国初中教育影响力100强排行榜”榜首学校——衡水桃城中学师资执教，因地制宜引进先进教学方法，同步成功的教学模式，全维度优质教育，有效缓解临桂新区教育资源短缺的难题，提升临桂新区整体教育水平，促进临桂新区产城融合协调发展。

衡水桃城中学以“创建世界名校，培育民族英才”为办学目标，秉承“育德育智、探本求真，为学生幸福人生奠基，为祖国腾飞奠基”的办学理念。近十年来，衡水桃城中学凭借先进的教育管理模式和优异的教学成绩，被艾索市场咨询机构、择木教育等多家教育评定机构评为“全国初中教育影响力榜首中学”！

此外，衡水桃城中学先后荣获“国家级示范校”、“河北省示范家长学校”、“衡水市体育工作先进单位”等荣誉称号，几年来，桃城中学取得了一个又一个的辉煌业绩，出现了桃中发展史上飞跃式发展的局面，使衡水桃城中学成为莘莘学子首选的学习乐园，成为全国初中教育一面耀眼的旗帜！

近日，自治区发布了《关于印发2021年第一批自治区层面统筹推进重大项目方案的通知》，其中就包括新衡学谷项目，也就是202105号地块之上的项目。

项目主要建设教学楼、综合楼、宿舍楼、 食堂、校园报告厅等，总投资40亿元，2021年计划投资50000万元。计划于2021年8月开工，2025年竣工。其中教育板块占地370亩，计划招生小学36班（45人/班）、初中54班（50人/班）、高中36班(50人/班)，202105号地块为项目初中部建设用地。

新衡学谷项目效果图

与此次成功竞拍202105号地块仅仅一路之隔的龙旺•海悦湾项目，无疑成为此次区域板块教育升级的最大获益者。

家长真正做到阳台即可目送孩子上学，享受“目送式教育”配套，免去众多桂林家长因工作繁忙接送不便带来的困扰，可谓是12年无忧教育家门一站即享。

龙旺·海悦湾项目实拍图

据了解，龙旺•海悦湾位于临桂新区文教板块，除区域重点教育项目新衡学谷外，还有崇文小学、三元中学、桂林市尚贤学校多个优质教育配套资源环伺，人文气息浓厚、书香浸染四季，成为当下不少让桂林家长趋之若鹜的置业安家必看项目之一。

除此之外，龙旺•海悦湾位于新桂林国际会展中心及桂林经开区秧塘工业园区交汇核芯区位，会展经济拉动临桂区域发展，产业园区已吸引了华为、深科技、三金等国内知名企业进驻，人潮产业发展红利进一步凸显，龙旺•海悦湾位居其中，占据城市经济与人口红利双利好，投资潜力毋庸置疑。

桂林经开区实景图

项目延临桂新两江四湖工程主水系而建，一线水景推窗即望。东南面1.2公里位置规划有盘古山公园，紧邻1800亩中央公园，自然景观天赋资源优越，环境宜人。

项目南面1公里规划有占地300亩的体育馆，建成以后是桂林最大的体育中心，集中举办桂林大型赛事，带动周边人气提升，升值潜力巨大。

临桂中央公园实景图

桂林吾悦广场、花生唐购物中心、临桂万达广场等商业综合体环伺，且均已开业，十分钟车程全覆盖，繁华尽在掌握，坐享无忧便捷生活圈。

项目自身规划桂林海吉星食尚港项目，规划占地面积3000亩，包括农产品物流园、食尚港商业综合体，后期物业服务配送上门，舒适生活【鲜】行一步。

三甲医院桂林妇幼保健保健院临桂院区（规划中）与项目相距1km，让家人健康更有保障，幸福生活更有【医】靠。

项目雄踞三元路连通秧塘产业园，“海吉星一路”连通机场高速，坐享九横七纵立体交通路网覆盖，更有云轨双站环伺（秧塘站+会展站），出行便捷快人一步。

龙旺·海悦湾项目区位图

外部如此多的优质生活配套，但实际居住体验才是众多置业者最为实际的所在，龙旺•海悦湾在项目打造上也可谓是可圈可点。

社区配套上，龙旺•海悦湾大手笔规划了约4000㎡的业主私属会所，涵盖高端商务接待与日常康体娱乐、室外游泳池、私属健身会所、三大主题泛会所，三代人各得其乐。

项目会所效果图

产品为市场上稀缺纯板式住宅，45°科学楼栋布局、1梯两户、最宽楼间距150米、3米层高、7.4米宽景阳台，众多亮点于一身，充分从置业者居住的出行、景观、户型采光、通风多个维度出发，力求为居者打造一个面面俱到的舒适之家。

项目样板间实景图

据悉，龙旺•海悦湾目前一期房源全部封顶，进入准现房销售阶段，工期提前半年，体现企业实力以及让消费者购买更放心。

龙旺•海悦湾项目航拍实景图