2月9日，终于迎来两宗地块的挂牌之日。

临桂230亩土地成功出让

谁是背后的“神秘”买家？

以最大容积率计算，地块成交楼面价约为963元/㎡。

成交地块信息回顾

202105号地块位于临桂新区海吉星一路以南、平桂路以西、海吉星二路以北，规划为教育用地，宗地面积82472.47㎡（约123.7亩），0＜容积率≤1.2，建筑高度要求≤24米（局部54米）。

202106地块则规划为城镇住宅用地，兼容2.0%商业用地（其中零售商业用地1.5%，餐饮用地0.5%，按计容建筑面积计算），地块位于临桂新区海吉星一路以南、星二路以西、秧二路以北。

该地块面积70534.64平方米（约105.8亩），要求1＜容积率≤2.85，建筑限高80米，未来将建设26层左右的高层住宅项目。

临桂楼市实景

在202106地块周边，除了紧挨的202105号地块，有正在如火如茶建设的桂林新会展中心项目，还有海吉星物流园项目、龙旺海悦湾（5500元/平方米）、联发悦溪府（5400元/平方米）等项目也正在建设中。

新区重量级教育项目来了

根据地块的规划和桂林重大项目的规划计划，由此可以确定，此次出让的两宗地即为临桂新衡学谷项目的部分建设用地。

新衡教育学谷项目地址位于临桂新区兰塘河以南片区，总占地约760亩，总投资约40亿元，分为教育、配套商业及住宅三大板块。

其中教育板块占地370亩，将引进全国初中教育百强排名第一的河北衡水桃城中学的教育品牌资源及管理团队。

此外，新衡学谷教育项目计划在2021年开工，预计2022年9月正式开学，计划招生小学36班（45人/班）、初中54班（50人/班）、高中36班(50人/班)。

片区千亩规划已定，未来可期

日前，临桂区自然资源局将临桂新区管理委员会组织编制的《桂林市临桂新区兰塘河以南片区控制性详细规划》调整总平面图予以公示。

该项目位于桂林市临桂区；规划范围为北至机场路及现状秧一路，东至再建秧九路，南至规划秧十六路，西至规划西二环路延长线。规划总用地面积约614.84公顷（9222.6 亩）。

范围位于临桂区的兰塘河以南片区，地理位置优越。规划调整区域涉及兰塘河以南片区控制性详细规划中大部分区域。

整体来看，该片区共规划有4所学校，包括2所小学（公办、民办）、1所民办初中和1所民办高中在内。

从规划可见，新衡学谷项目就位于片区内，项目总占地约760亩，总投资约40亿元，分为教育、配套商业及住宅三大板块，此次出让的宗地块为该项目的部分建设用地。

未来项目建设步入正轨，或将还有剩余其他用于建设项目的地块挂出。

临桂教育配套大步升级中

在刚过去的2020年，临桂教育质和量有了很不错的提升，三元中学、崇文小学、尚贤学校等多所学校建成并投入使用，公立、民办教育配套资源“锦上添花”。

未来新衡学谷项目的建成，在丰富片区学校资源配套的同时，将助力区域教育配套全新升级。期待项目早日建成！