当桂林人均可支配收入遇上房价,买1㎡房需要多久?

2021年02月06日 来源:桂房网
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近日,桂林统计局公布了桂林2020年居民人均可支配收入数据。


(PS:居民人均可支配收入是居民可用于最终消费支出和储蓄的总和,即居民可用于自由支配的收入。通俗的讲,就是大家每个月的工资,扣除各项税费,留在银行卡里能花能存的钱。)
那么,去年大家的“钱袋子”情况如何?


数据显示,作为国际旅游胜地的桂林,城镇居民人均可支配收入为38145元,同比上涨2.6%;农村居民人均可支配收入17345元,同比上涨8.1%。你有被平均吗?



01


桂林各区人均支配收入“哪家强”?

分区域来看,于桂林7个区域(五城区、临桂、灵川,下同)来说:

其中城镇居民人均可支配收入中,最高的是临桂区,达到了41736元;其次为七星区40848元;排名第三的是秀峰区39076元。


怎么样,这三个区域的小伙伴们,你们被平均了没?



就农村居民人均可支配收入来说,7个区域中最高的是七星区,达到了21086元;其次为临桂区20485元。
有最高就有最低,雁山区作为五城区之一,居民人均可支配收入以36622元、16206元成功“垫底”,与第一的临桂、七星存在较大的距离。


雁山大学城实景

任何关于工资收入的问题,许多人就会联想到房价。重点来了,当桂林人均收入遇上桂林房价,是什么情况?



02


当各区域人均支配收入

遇上桂林房价


一个是2020年桂林各区域人均可支配收入,一个是2020年桂林房价,大家的收入够得上桂林的房价吗?
桂林统计局数据显示,2020年桂林商品房销售约为5851.48元/㎡,住宅销售均价约为5810.55元/㎡,看了这两个数字许多人可能觉得桂林房价并不高,买房应该是很简单的事。


但小编要戳的是,这是整个桂林的销售均价,细分到区域看,或许就没那么乐观了。

以上房价数据仅供参考,具体以实际为准

首先是城镇居民人均可支配收入最高的临桂新区41736元,月均为3478元。

而目前临桂新区在售楼盘的平均价格保持在6000元/㎡左右,一个人在不吃不喝将全部可支配收入拿来买房的情况下,"房价收入比"为1.7左右,即需要 1.7个月才买的起一平米房子。

七星区城镇居民人均可支配收入40484元,月均为3374元,需要2.6个月才买一平米房子;秀峰区城镇居民人均可支配收入39076元,月均3256元,买一平米房子需要3个月;


叠彩区月均城镇居民人均可支配收入为3245元,买一平米房子需要2.3个月;象山区月均城镇居民人均可支配收入为3251元,买一平米房子需要2.2个月;而雁山区需要2.3个月;桂北灵川需要1.5个月......


假如是100㎡的房子,一个人用整个职业生涯的收入来"比拼"桂林房价,想想也着实可怕。

此外,之前小编还曾以桂林平均工资计算过在各区域买房是何情况,但也仅仅是参考值。

因为一个人不吃不喝是不可能的,一个家庭更有生活、教育、交通等各方面的开支



03


买房已经成为桂林人的“共识”

房子想必是每一个桂林人都向往的吧,无论什么时候大家都希望拥有一套完全属于自己的房子,结婚、子女的教育问题等都与房子挂钩,买房一定程度上也成了必须的事。

但房子又让桂林许多人恐慌,很多人掏空一家"4个钱包"甚至"6个钱包"挤破脑袋才能支付一套房子的首付款。随之而来的还有每个月的月供压力,这边工资到账只能眼睁睁看着好一部分被银行扣掉抵扣房贷了......

因此,大家在决定买还是不买房的时候,最好根据自己的实际情况和需求决定,不要让买房成为压倒自己和家庭的最后一根稻草。


想好要买房后,再根据自己的条件和经济实力决定买哪里、买几房等等。
当下桂林房价处于“低估”期,且在“买方市场”的大环境下,刚需或者自住者,瞅准机会尽早上车方为明智之选。


附:桂林各区域热门楼盘最新参考价格表

临桂区

热门楼盘

价格

桂林奥林匹克花园

起价5500元/㎡

汇荣桂林桂林

均价6600元/㎡

桂林国韵村

均价6800元/㎡

花样年麓湖国际

起价5000元/㎡

交投地产澜湖国际

均价5600元/㎡(公寓)

万象金沙阁

起价5888元/㎡

彰泰金桥水岸

起价5300元/㎡

桂林彰泰郡

5200-6300元/㎡

彰泰中央城

均价6800元/㎡

彰泰滟澜山

起价5800元/㎡

联发悦溪府

均价6000元/㎡

万达光屿湖

均价8500元/㎡(洋房)

万达大都会滨江

均价6200元/㎡

万达九著

均价6000元/㎡

甲天下新城

均价4826元/㎡

碧桂园剑桥郡

起价5428元/㎡

(带装修)

碧桂园天玺

均价6600元/㎡

(带装修)

慧佳城

均价5700元/㎡

桂林恒大城

均价6500元/㎡

(带装修)

新安厦西宸源著

均价6000元/㎡

金源新城福邸嘉园

起价5900元/㎡

彰泰欢乐颂

均价5800元/㎡

阳光书院

均价5800元/㎡

兴盛天鹅堡

均价6300元/㎡

信和信大中华养生谷

起价5950元/㎡

桂林吾悦广场

公寓均价6500元/㎡

(精装)

桂林吾悦华府

起价5388元/㎡

广汇汇悦城

均价5488元/㎡

溪岸枫景

均价5500元/㎡

佳城地王国际

均价6500元/㎡

碧园印象桂林

起价4800元/㎡

碧园香槟小镇

均价5800元/㎡

碧园华骊茗城

均价4500元/㎡

桂林和睦家

均价5800元/㎡

兴进颐景城

起价4500元/㎡

金科集美东方

均价5600元/㎡

文武巷

均价7500元/㎡(公寓)

中鼎桂林公馆

均价4800元/㎡

新外滩

起价5300元/㎡

祥龙云居·那山那水

均价6500元/㎡

裕发锦天城

均价5500元/㎡

龙旺海悦湾

均价5100元/㎡

彰泰红二期

均价未定

彰泰冠臻园

6500-7500元/㎡

瑞安现代城

均价未定

灵川县

热门楼盘

价格

新城安厦·大都会

均价4000元/

绿涛甘棠府

均价4800元/

绿涛公园里

均价4800元/

顺祥新天地

起价4500元/

顺祥源居

起价4888元/

桂林大龙府

均价4500元/

大龙城

均价4500元/

彰泰学府

均价5800元/㎡

顺祥天骄

起价3860元/

筑成时代春晓

均价5250元/㎡

灵川碧桂园

均价4300元/

桂林融创九棠府

均价4200元/

宏湖中央城

均价5800元/㎡

金柯御城

均价5300元/㎡

桂林漓江府

均价5300元/㎡

桂林富力城

均价4000元/

云创谷·溪江悦

均价5300元/㎡

天驰桂宏达·公园悦府

均价4200元/

安厦恒安上城

起价3566元/㎡

希宇漓江湾

均价5500元/

新安厦·学府滨江

均价4100元/㎡

金科集美江山

均价5700元/㎡

数之城澜庭

均价5200元/㎡

缇香郡

均价4200元/㎡

睿翔瑞园

均价未定

文景阿里公馆

均价未定

顺祥学府壹号

起价4399元/

七星区

热门楼盘

价格

桂林融创文旅城

均价8500元/

翡翠潮庭

起价6388元/

波尔多湾

均价9500元/㎡

兴进御园

均价8800元/

兴进漓江郡府

起价11000元/

兴进漓江壹号

起价10800元/㎡

彰泰伴山云庐

8800~13000元/

伴山雅集

均价8300元/㎡

交投·彰泰漓东新城

起价6688元/㎡

交投地产·兴进锦城

起价5880元/㎡

朝阳1号

均价11500元/㎡

桂林顺祥郡

均价未定

叠彩区

热门楼盘

价格

联发乾景御府

均价7100元/

桂林国奥城

均价7700元/

兴进漓江锦府

起价7574元/

中海·九樾

均价9700元/

荣和桃花源著

均价10500元/

漓江大河坊

起价7000元/㎡

顺祥府

均价未定

彰泰春天里

均价未定

国投桂林院子

均价未定

彰泰金科博翠漓江

均价未定

象山区&雁山区

热门楼盘

价格

龙光普罗旺斯

起价5306元/㎡

安厦漓江大美

起价6666元/

润鸿水尚

均价6000元/㎡

鑫磊漓江湾

均价6800元/

碧园南溪新城

均价9600元/㎡

彰泰·联发春天颂

未定

龙光国际养生谷

起价92万/套(别院)

阳光100围炉山谷

起价90万/套(合院)

交投地产兴进漓江悦府

均价7800元/㎡

 秀峰区

热门楼盘

价格

大龙湾

均价11500元/

荣和林溪府

均价11800元/

桂林华润中心

均价6850元/㎡(公寓)

力港琴潭壹号

均价8500 元/

桂宏达·领秀公馆

均价未定

兴进江山樾

均价未定

万卓香语城

均价8800元/㎡





- END -
数据来源:桂林统计局
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