桂林这区又有一波项目有新动向,涉及学校/公园/医院...

2021年02月01日 来源:桂房网
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临桂作为桂林城市的新中心,新区的建设一直备受关注。在桂林国际旅游胜地建设的加持下,区域发展日新月异。

新的一年,临桂的建设正争分夺秒加快中。近日,临桂区自然资源局又公示了一大波项目规划,涉及有学校、医院、公园等等,一起看看这些项目传来的好消息。





飞虎队遗址公园



项目位于临桂区秧塘工业区东南面,规划总面积143986平方米。


本项目性质为飞虎队桂林遗址主题公园,以飞虎队山洞指挥所遗址为公园的核心主题,按照原貌复原的飞虎队营房及训练场地、新建飞虎队纪念馆、室内体验馆、纪念塔、飞机窝(飞机掩蔽库)、弹坑、人工湖等,并配备游客服务设施及其他附属设施,如:游客服务中心、公园辅助用房等。


功能结构:以飞机跑道为中轴线,以公园入口广场、飞虎队纪念馆和纪念塔为主要节点:以飞机的仪表盘为构思搭建公园主体框架,链接各个主体功能区。
道路及停车场:公园内部道路2-4米,机动车道4米,步行道4米,山上道路宽度2米。规划外来停车场与内部停车场各一处,停车场面积4300平方米。


据悉,美国飞虎队桂林遗址公园坐落在临桂新区秧塘机场遗址上,占地面积250亩,总投资1.6亿元,当前保存有山洞指挥所、陈纳德将军观战石、飞机掩体等文物,是美国飞虎队现存唯一的指挥所遗址。





临桂人民医院调整规划



临桂人民医院即为桂林医学院第二附属医院,项目位于临桂区人民路,此次规划调整内容包括:


1)本次设计范围保留《桂林医学院第二附属医院(临桂区人民医院)修建性详细规划调整图》中1#楼(医技病房综合楼1期)、9#楼(医技病房综合楼2期)、4A#楼(后勤及设备综合楼)、6#楼(病房综合楼3期) ,地下污水处理和垃圾回收集点保留,其余建筑均拆除;


2) 6#楼(病房综合楼3期)地上加建一层,加建后层数为21层;
3)地下污水处理和垃圾回收集点位置进行调整,同时地上加建一层,加建后层数为2层,位置详见总图;


4)本项目新建建筑包括:一期医技楼、一期门诊、二期学术交流中心、二期教学培训科研楼、三期病房楼、三期医技楼、三期医技楼、一期感染楼;





宏谋双创中心




项目用地位于桂林市临桂区万平路北侧,用地面积17275平方米。场地周边有中央公园景观,与桂林市政府隔河相望,发展大厦、建设大厦并行而立,工作联系紧密,交通便利,风景优美。基地地块内有水塘,场地外东侧有山体。

调整原因:场地的地质勘察表明场地内岩层较浅,按原方案需处理较厚灰岩层。为减少施工难度、降低施工成本,现在原规划基础上调整项目基地内建筑与场地的竖向关系。


按照实际功能需求对所需停车位数量重新进行核算,调整机动车停车位数量。


调整内容包括:调整场地竖向关系,减少建筑埋深;取消半地下室机械停车位,降低半地下室层高,扩大地下停车库面积;消防控制室由原4#楼半地下室调整至3#裙房半地下室。

据悉,宏谋双创中心项目位于临桂区万平路北侧,包括两栋高层写字楼(1#写字楼,26层,99.9米;2#写字楼,21层,85米),为高端商务写字楼地标,也将是像发展大厦、建设大厦一样的双子大厦,势必也将成为临桂新区的新地标、新名片。





福达总部基地



项目基地位于临桂新区,北临城市主干道世纪西路,西侧是三元路,东临平桂路,南面临公园北路,南侧是桂林广播电影电视中心,东南角是临桂地标性的建筑群“一院两馆”,东侧为吾悦广场、金融大厦,距离桂林市政府直线距离2㎞,区域优势明显。


项目基地北侧是城市主干道世纪西路,红线宽60m,双向六车道。西侧是三元路,红线宽50m,双向六车道。东临平桂路,红线宽30m,双向四车道。南面临公园北路,红线宽40m,双向四车道。

项目总用地75530.70平方米,用地性质为商业服务业设施用地,容积率3.5,规划总建筑面积383057.45平方米。

其中,一期开发的福达大厦(分为四个单项工程)位于地块的东南角,规划总建筑面积141642.98平方米,为一栋45层的办公酒店超高层塔楼及其裙楼。其余地块为二期,类型为办公及商业。


目总投资约20亿元,于2020年8月已经举行奠基仪式,整体项目分两期建设,计划于2025年底全部建成并投入使用。


是集一座集商务、办公、购物、酒店、总部经济等综合性功能为一体,具备“城市会客厅”属性的地标性建筑,也是目前桂林规划建设中的第一高楼,标志着临桂新区的建设又迈上了一个新的台阶。







桂林市尚贤学校调整



桂林市尚贤学校位于桂林市临桂区秧塘六路南侧,学校总占地面积14.62万平方米,学校为十二年一贯制寄宿学校,设有小学部和中学部,于2020年秋季开始投入使用。



此次项目调整内容具体包括:


1、因为办学规模调整,小学部由42班减为36班,同时增加高中部办学,因此将原规划初中部教学区划分为初高中部,原9#初中部教学楼(57班)改为9#-1初中部教学楼(30班)和9# 2高中部(18班)教学楼,规划平面及面积相应调整。

2、出于人数减少,10#食堂及教职工宿舍,减少1~3层食堂面积。

3、11#初中部宿舍面积调整。

4、经济技术指标表相应修改。(修改后的规划建筑的计容面积指标少于原有规划建筑的计容面积指标)。





桂林医学院临桂校区




根据公告内容,项目此次规划调整是在原审批通过的总平面图调整上进行局部调整。


具体调整内容如下:
大学生艺术中心规划及方案调整,具体调整内容如下:计容建筑面积由7760平方米调整为480平方米(另计地下车库200平方米),占地面积由5000平方米调整为4000平方米。
体育馆名称改为体育中心,其规划及方案调整,具体调整内容如下:计容建筑面积由8000平方米调整为13200平方米,占地面积由8000平方米调整为12000平方米,地下车库面积由000平方米调整为5400平方米;受新规划道路及周边场地因素影响,体育中心整体南移,取消了受影响的2个篮球场,原规划附属用房调整至体育中心内,其东侧6个排球场改为机动车停车场。
原北门旁边4个网球场增加顶盖改为风雨球场,具体调整内容如下:露天网球场调整为有顶盖的风雨球场,并增加一层的更衣室,调整后新增计容建筑面积3650平方米。
体育场地调整后场地统计:400米标准运动场2个、篮球场13个(含室内3个)、排球场9个、网球场8个(含室内4个)、游泳池1个(室内)。
后勤中心增加500平方米地下室做设备用房;其余部分按原设计。




- END-
来源:临桂区自然资源局
桂房网综合编辑(转载请注明)

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