信息量太大!2020年楼市临桂、灵川谁“领跑”?

2021年01月27日 来源:桂房网
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转眼间,2020年已经过去将近一个月了,但是是公历。公历新年与阴历新年时差将近一个月,导致2020年虽然已经过去了20天,但大家对于2020年,貌似还没有做好完全的总结。

至少对于桂林楼市来说,还没有。对于临桂、灵川的争议,也一直没有停止。

近日,两大区域2020年成交数据出炉,到底去年临桂、灵川的楼市“成绩单”如何?


01

2020年临桂商品房成交

面积超220万㎡,同比下降5.94%

整体来看, 2020年临桂楼市还是“稳”字打头。但受疫情影响,房企为了刺激成交,出现了合理范围内的小幅度降价,即用打折促销来“以价换量”,对楼市整体节奏并无重大影响。

作为桂林楼市房价的“洼地”之一,临桂一直都是刚需置业的主要区域。根据临桂房协数据显示,2020年,临桂区商品房成交超220万㎡,相比2019年同比仅下降了5.94%。

成交的商品房套数方面,全年销售套数超过2万套,较2019年仅下降了9.25%。

整体而言,这样的数据对于受疫情重创的临桂楼市来说,算十分不错的成绩。

而销售价格方面,2020年临桂商品房成绩金额近130亿元,销售均价约5800元/㎡,较2019年销售均价6192元/㎡有所下滑,房企打折促销使得房价“回归理性”到“5字头”。

有对比就有伤害?2020年灵川楼市成交单又如何?一起来看看。


02

2020年灵川县商品房销售

面积约100万㎡,同比上涨26.17%

兵无常势,水无常形,在业内一度以为灵川销售“不咋样”的态势下,2020年其销售成绩单的表现可谓是堪称“黑马”了。

灵川房协数据显示,2020年灵川商品房销售面积约100万㎡,同比增加26.17%,销售金额约50亿元,同比增加23.40%。

销售价格上2020年灵川商品房销售均价约5200元/㎡,较2019年增长了2.21%。

对于灵川这样的成绩是不是颇感惊讶?于自身来说,包括2020年在内,灵川近几年商品房销售数据逐年在提升,在2019年销售面积创下新高的基础上,2020年再次获得新成绩,表现还是不错的。

而与临桂220万㎡、130亿元的销量相比,灵川就相对逊色了一些。

桂林第一新区和桂林北新城,灵川虽有高铁产业“红利”以及官方支持“撤县改区”的计划在,但就目前区域成熟度和发展表现来说,临桂新区目前仍占据着优势。

毕竟,临桂有“新区”的光环在,吸引着更多企业落户的同时,也吸引着购房主力军在区域内买房。

随着2021年的启动,在激烈竞争的大环境之下,相信灵川只有真正以品牌与匠心精神打磨的品质住区才能成功突围。产品价值与价格愈加匹配,购房者才会更愿意买单。


03

2021年楼市打折促销第一枪打响

恒大又“抢跑”了

一边是刚刚出炉的2020年成绩单,另一边,则是开始“疯狂打折”的开发商。
犹记得2020年初,恒大风风火火的“75折”,再到下半年的“7折”,可谓抢尽了风头。
而2021年,恒大又一次“抢跑”了。近日,其开启全国楼盘78折特大优惠的消息频繁刷屏,还辅以多重额外优惠,所有折扣叠加后可低至6折。

随即就有人计算出,恒大此次推出78折优惠,若计及其他额外折扣,原价100万的房产算下来大概只需60万左右。另外,还有首付10%的政策,可谓是最大力度的让利购房者。

恒大经常性不按常理出牌,也把纠结留给其他房企,到底跟不跟?相信恒大的78折宣布之后,不少多房企熬夜开会了吧。

而桂林区域呢?据小编了解,位于临桂新区的桂林恒大城当下推出的优惠政策为:分期首付4.5万元起,返乡特惠额外享97折。

桂林恒大城优惠海报

在恒大大肆促销打折的同时,桂林各区域楼盘也正在掀起促销潮,返乡置业3重礼、返乡置业6重礼、返乡置业N重礼;送车位、送家电、凭返乡车票立减、特惠房源......
且临近春节,预计后续会有更多楼盘加入促销大军,决战“返乡置业”。

“鹬蚌相争,渔翁得利”,开发商的竞争愈加激烈,折扣越低,购房者们就获利越多。因此,当下有购房需求的桂林人可抓住机会看房,抄底上车是降低购房成本的不错选择。

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