桂林人必须知道!2021主城这个区域要“上天”!

2021年01月26日 来源:叠彩区政府、桂房网
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2021开年将近一个月了,桂林各区域仍旧有条不紊地发展着,交通、城建、教育等各大项目持续推进中。

还记得吗,2020年桂林有一个区域,虽然没有临桂新区那么耀眼夺目,没有七星区那么自带流量,但是它获得了历史性的发展机遇,区域价值在不断攀升,它就是叠彩


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被遗忘?发展慢?

“壮美叠彩”已经崭露头角

近日,叠彩区政府发布了《中国共产党桂林市叠彩区委员会关于 制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五远景目标的建议》。

意味着,叠彩区将开启全面建设新征程,“壮美叠彩”也将迎来崭新的面貌


据了解,2020年,叠彩区围绕“打造一江两区、建设壮美叠彩”目标,经济综合实力迈上了新台阶,地区生产总值、组织财政收入、固定资产投资、社会消费品零售总额等主要经济指标稳定增长。


2020年,叠彩区域产业布局不断优化,现代商贸百亿商圈逐步形成。粤桂黔高铁经济带合作试验区(桂林)广西园叠彩分园的顺利挂牌后,助力区域构建桂林城市北大门崭新形象,将引领片区经济的新发展。

据悉,“百亿商贸园区”共涵盖四大类项目。核心商业类包括已建成的万达、恒大、联发、万鑫广场及拟新建的新华漓江文化广场等17项;

交通路网类包括三纵三横路网、春江路等8项;配套设施类包括春江垃圾中转站、北辰派出所、交警指挥中心、消防站等4项;此外还有房产开发类在建及拟出让地块等,累计项目达39项,预计总投资超两百亿。


此外,2020年,叠彩区生态环境不断改善,漓江叠彩段生态修复保护工作正在全面进行,漓江水质排在前列......
2020年,叠彩区“缤纷·叠彩”“漓江·茂源”“漓江·源乡”三大田园综合体建设稳步发展;
2020年,叠彩区域基础设施建设成效显著,交通、市政、水利、医疗等基础设施支撑能力日益增强。
但不难发现的是,叠彩区是仍与其他主城片区存在差距。
整体来看,叠彩区经济总量仍需提高,财力的不足需要进一步增强。在产业结构上还需进一步完善,工业弱势可以说是区域发展的最大短板。

在近期叠彩区2021年一季度经济工作“开门红”任务布置会上,提出了明确要求,叠彩区工业增产增效、项目投资掀热潮被列为重中之重。

叠彩区2021年一季度经济工作任务布置会现场


在片区的规划条件上,官方文件指出,区域及审批权限严重限制了项目的落地,片区江东、河西片区发展不平衡


其中江东片区因尚无国土空间规划、土规城规不统一等严重制约发展,科技创新和人才资源短板突出,编制少、工业和项目建设等领域专业技术人才不足问题短期内难以改变;城乡基础设施、民生保障和社会治理方面均有不少短板弱项。

为此,根据2020年12月桂林市自然资源局公布的《桂林市漓江东岸片区控制性详细规划》方案,叠彩区江东片区的发展将由此展开。


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2020年叠彩区大事记盘点

2020年作为不平凡的一年,虽然遭受疫情冲击,低起点但是峰回路转柳暗花明,叠彩区在区域建设和发展上有许多大事件已经记入史册。

作为桂林城区“北大门”,叠彩区近年来尤其是2020年以来,高位推进全国文明城市的创建工作。

2020年03月29日,叠彩区“漓江茂源奇果大世界”项目开工

项目由桂林荣恒农业发展有限公司投资打造的集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的田园综合体,计划投资26亿元,规划面积3862亩。

2020年4月17日,新华.漓江文化广场项目开工仪式举行。

项目规划总占地约32.3亩,预算总投资2.85亿元,总建筑面积约4.95万平方米,拟建设一个以图书载体为平台,集“阅读交流、创意展示、聚会休闲、创意生活”功能为一体的文化消费综合体。

2020年叠彩区交通路网再上新台阶,完成灵田公路拆除工作,共拆除280多栋建筑,总面积129165.23平方米。

于6月同步开启道路施工,实现当年拆迁、当年建设、当年完工通车,展现“叠彩速度”,桂林东西向的交通拥堵情况得到极大缓解,惠及近十万人生活出行。

此外,区域内“三纵三横”路网建设一期已基本建成通车,一期包括市政主干道永彩路北段和市政次干道金河路、永和路。
其中,永彩路北段南起南洲路,北至八里一路,全长约1.418公里,红线宽度40米,双向四车道。金河路西起北辰路,东至南洲路,全长1.6公里,红线宽度26米,双向两车道。永和路南起站前路,北至八里一路,全长约1公里,站前路至北和路段红线宽度20至32米,双向两车道。

项目于 2019年10月开工,路网总长约7.7公里,预计总投资5亿元。

2020年10月16—18日,广西首届花卉苗木交易会在叠彩区尧山花卉基地隆重举行,广西花卉苗木交易会永久落户叠彩。

叠彩区240家花卉苗木公司与各采购商完成花卉苗木交易额约3600万元,完成投资意向额约7亿元。

2020年,叠彩区“缤纷·叠彩”田园综合体初步建立产销一体化产业链条,花卉种植面积扩大到1.2万亩,年产量提升到8500万株,产值达2.5亿元。

“漓江·茂源”田园综合体已经完成农旅休闲片区和市政设施一期建设。基地办公区、基地生活区等二期建设正如火如荼推进。“漓江·源乡”田园综合体则加快旧村改造步伐,并完善基础设施。

2020年以来,叠彩区全面推动辖区老旧小区改造工作,凤东小区、三皇路6号院、水泵厂小区,冶金机械厂宿舍区等多个老旧小区改造成效显著。

目前,区域内一期24个老旧小区改造已基本完成,惠及129个楼栋共3086户,城乡面貌和居民生活环境得到极大改善,人民生活水平进一步提高。同时全面启动、推进二期124个老旧小区改造提质工作。 

2020年7月23日,桂林叠彩生态旅游新城项目签约

项目位于圣隆路以北,西二环路以南,桃花江以东,新建路以西,以叠彩区为中心,建设用地面积约1300亩,计划投资110亿元。该项目将由联发集团操刀打造,继联发·乾景、联发·欣悦、联发·乾景御府等项目后,联发在叠彩区再下一城。

2020年9月,叠彩区在机关办公大楼举行“湾企入桂”投资推介会。
2020年11月27-28日,在第17届中国—东盟博览会桂林市产业推介暨签约仪式上,叠彩区签订的桂林叠彩银城文旅康养综合体项目、桂林叠彩红星美凯龙时尚艺术花卉街区项目及桂林叠彩中合正信农商智慧城3大项目,协议资金总额达90亿元,取得丰硕成果。


东盟博览会现场(图源广西投资促进局)


2020年12月12日,桂林医学院附属医院漓东新院区开工奠基

项目选址位于叠彩区、七星区交界的漓江东岸、猫儿山东北麓,占地面积150亩,项目总建筑面积23万平方米,设计床位1400张,总投资19.8亿,预计2023年投入使用。

2020年,叠彩区基础教育资源进一步扩容,新增前锋幼儿园芳华分园、大河中心幼儿园2所公办园投入使用。

叠彩区首个PPP项目桂林市叠彩实验小学开工建设,桂岭小学校园文化改造工程等6个重点教育项目如期完成,辖区就学环境不断提升。


此外,2020年,已落户片区的新项目有金科滨江绿地、奇果农业高标准大棚建设等,投资总额50余亿元;
签订投资协议的项目有兴进·下梁江康养小镇、金科集团战略投资合作、叠彩漓江文化旅游度假区、红星美凯龙爱琴海城市综合体等4个,投资总额185亿元。


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下一个五年,叠彩大有可为!

按照规划计划,在2020年的发展之上,叠彩区在2021年将开启新的发展,至2025年,叠彩区教育、科技、文化、医疗卫生等社会事业即将全面进步。

首先,必须加快工业振兴步伐。到2025年,叠彩区全区工业总产值达到25亿元,工业发展基础进一步夯实,形成“两园、两基地”的工业发展新格局

其中,以高铁园叠彩分园建设为引领,盘活工业存量用地,加快推进园区建设,优先推进总体规划3000亩的叠彩工业园建设,到2025年建成400亩具有叠彩特色的产业工业园区;以茂源奇果大世界为重点的现代农产品深加工冷链物流基地建设;全力推进总体规划694亩的桂林国际大健康产业园建设等等(2020年9月28日,2020年第三季度全区重大项目集中开竣工,兴进集团已与叠彩区政府签约,倾力打造桂林叠彩国际大健康产业园)

2020年第三季度全区重大项目集中开竣工现场

未来,叠彩区将继续巩固提升田园综合体建设,引领叠彩农业提档升级,把江东片区打造成独具叠彩特色的“宜居、宜商、宜游、宜养、宜业”的自治区五星级田园综合体乃至国家级田园综合体

旅游上主动融入桂林旅游发展大格局,实施“旅游+”战略。

其中包括以叠彩山、伏波山、虞山、伏龙洲、蚂蟥洲、南洲岛、桂湖、木龙湖为主题,打造漓江沿岸经典旅游观光带;
以大河坊民俗文化旅游度假区、海之鑫洞藏酒文化馆、宋城文化街区为主题,打造漓江文化旅游休闲经典游;

以缤纷叠彩奇花异草田园综合体、漓江茂源奇珍异果田园综合体、漓江源乡五谷杂粮田园综合体为主题,发展田园乡村度假游;以八路军办事处、苏曼三烈士纪念陵园等红色旅游景点为主题,打造红色文化经典游

商业上,大力发展夜间经济,深入挖掘城区旅游优势资源,布局夜间经济新商圈,丰富商业业态。

进一步完善叠彩区商业整体规划和空间布局,激活站前片区闲置土地,加大站前片区百亿商圈建设力度。

医疗上,加快推进大健康产业园、桂林医学院附属医院漓东院区、桂林市中医院城北院区、大河乡卫生院建设。
依托桂林医学院附属医院、桂林中医院城北院区等优质医疗资源,争取更加开放的政策,先行试点使用国内外已通过权威认证的药物、技术和服务,推进康养与医疗服务、养老服务、中医药产业融合发展。


桂林中医医院城北院区效果图
空间规划上,重点实现江东片区“多规合一”,划定生态保护红线、永久基本农田线、城镇开发边界线,完成江东片区一期即下梁江及东环路周边区域控制性详细规划布局商业、医疗卫生、工业等用地
启动江东片区二期控规编制,实现漓江以东、规划东三环以西区域控规全覆盖,为片区土地开发、产业升级改造提供规划依据。

漓江东岸片区控制性详细规划

2021年开始,相信叠彩区势必将会发生翻天覆地的变化,学校、商业综合体、医院、养老、人居环境、产业......区域正以“只争朝夕”的速度朝着磅礴呈现。
期待叠彩能早日完美实现逆袭,实现“打造一江两区、建设壮美叠彩”的区域发展目标。


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