环顾当下的桂林楼市，“遍地开花”的行情之下，各区域都在招商引资，大展拳脚开发建设。在向西扩张建设临桂新区的同时，更有众多其他区域规划出炉，多个城市“副中心”随之崛起，板块格局不断被刷新。

关于潜力板块判断小标准

小编将这里的潜力板块定义为：规划利好、土地供应在、买得起。

随着桂林主城区人口和土地资源的饱和，城市边界不得不向外扩张，因此桂林向西，有了持续火热多年的临桂新区。

不仅如此，近几年在建设临桂的同时，其他主城区域也在同步扩张，也衍生出了许多楼市的“新兴板块”。

其次为土地供应，理由很简单，由供求关系决定。假若一个板块人口、土地资源已经几近饱和，长时间没有土地供应，也将使住宅供应极度短缺。

2020年以来，桂林土地市场竞争异常激烈，不但引来品牌房企的争相进驻，还拍出了楼面价过万地块，不断刷新板块内的“地王”，如叠彩区的逆袭。

最后，当然是买得起。区域楼市要发展，自然离不开购房者的贡献。

叠彩：漓江岸片区

虽然目前板块内仅漓江大河坊一盘，但根据公布的《桂林市漓江东岸片区控制性详细规划》方案显示，未来片区将以“一轴四带、一心四组团”的定位高标准开发建设，居住、产业、旅游、商业都将有大发展。

片区内备受关注的桂林医学院附属医院漓东新院区项目已经开工建设。

而根据用地规划，未来区域内还会有数宗居住用地供应，且漓江边还有沿江地块待上架，区域的人居住宅市场将迎来质的跨越。此外，也还规划有几所学校分布在居住用地周边，楼市发展可以说是“板上定钉”的事。

七星：湖塘板块

此外，板块内还拥有丰富的山景、湿地景观自然资源，更为重要的一点，土地资源相当丰富。

2019年末，交投一举拿下区域内两宗重量级地块，与彰泰、兴进强强联合开发，交投·彰泰漓东新城、交投地产·兴进锦城应运而生，为区域人居和楼市注入新活力的同时，也让业内看到了开发商对于板块发展的认可度。

目前，包括以上两大联合开发的项目，片区辐射范围内还汇聚了彰泰·伴山云庐项目在内。

秀峰：琴潭板块

在此前提下，琴潭板块的改造就提上了日程。

其中，属于改造内容之内的琴潭千亩荷塘湿地、荷韵生态公园、城市绿道系列建设、琴潭文化广场建设、桃江小学改造等项目正在稳步推进中。

此外，桂林师专片区改造项目也是琴潭板块改造的动作之一，规划是重新建设住房、商贸及道路、绿化等配套设施，拟建成康养小镇城市综合体。

桂林师范高等专科学校甲山校区原址

但是，也不难看出开发商对板块的高度认可和发展信心。

结语：选择合适自己的板块

当然，除了以上的板块，桂林还有许多其他板块也在大力发展中。

新的一年，新一轮的城市板块选择已经开始。以上小编选出2021年值得重点关注的部分板块，或许能为购房提供一点参考建议。

最后，计划买房的桂林人，你准备从那个板块入手呢？哪一个板块是你心中的C位呢？

有自住需求的购房者，也不要在桂林房价涨跌上考虑太多，在遇到了满意的房子、资金情况允许的条件下，还是应该果断拿下。