2021年返乡置业,总价50W能上车桂林哪些盘?

2021年01月07日 来源:桂房网
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2020已经过完,距离传统节日——春节越来越近了。

买房置业,人生大计,2021年桂林返乡置业潮已经开始上演。

刚需购房者这一特殊的群体中,有些人或许年初由于疫情的爆发,暂且将置业计划搁置了。但是,“要买房”的需求依旧没有改变,子女上学、结婚等刚性需求仍在,终究躲不过要买房,返乡置业也因此成为当下桂林楼市的热词之一。

每到年底可以说都是买房的好时机,开发商着急冲刺业绩和迫于回款压力,必然会推出各种优惠,所以要回桂林买房的朋友们是时候抓紧挑房看房买房“上车”了!

近日,有网友咨询想回桂林买一套总价在50W左右的房子。如果放在2017年以前,这个预算绝对可以在桂林买一套满意的房子。

但以现在的房价来看,50W这个预算在主城区会有点尴尬,可供选择的范围非常非常的小,在临桂新区和灵川可选择性比较大。



以总价50万三成首付计算,需要准备约15W左右,就桂林的工资水平也是笔不小的数目了。而总价50万元的房子可以分两类:第一类单价控制在5000元及以下,面积可以到100㎡及以上;第二类控制面积在85㎡以下,单价可以到6000元/㎡左右。


每套房子都有他命中的主人,每个人的条件、需求多种多样,自然最适合的房子也多种多样。今天小编就为大家带来一份购房指南,总价50万在桂林到底能买到哪些楼盘




01


桂林主城区:仅2盘可选

说实话,50W这个预算在寸土寸金的桂林主城区确实很难买得到新房了。

小编统计发现,仅交投地产·兴进锦城、龙光普罗旺斯两盘勉强符合要求。

主城区

楼盘名称

产品户型&参考价格

交投地产·兴进锦城

约76-88㎡三房,起价5880元/㎡

龙光普罗旺斯

约89㎡三房,均价5900元/㎡

作为七星区性比价较高的6层低密电梯洋房,交投地产·兴进锦城是刚需者的购房福音,2020年一直受到购房者的热捧。

项目位于桂林市第十八中学旁,片区是七星区建设“漓东旅游胜地”的重点区域。当前该楼盘团购房源最低5880元/㎡起,可选择的户型有约76㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫,购项目的指定房源可享3万送车位。


预算50W选择76㎡三房两厅一卫的户型是非常合适的;而88㎡户型以最低价格算,总价已经超过预算1W+了,如若是热门的楼层,价格也会更高一些。


交投地产·兴进锦城76㎡户型


再看看位于象山区的龙光普罗旺斯,项目位于桂阳公路旁,交通是非常便利的,整个楼盘的销售均价为5900元/㎡,已经销售到8期,特惠房价格最低仅5500元/㎡起。


符合此次预算的为建面约89㎡三房两厅两卫户型,以特价房价格计算,总价还不到50W。

龙光普罗旺斯89㎡户型


02

临桂新区:可选择楼盘7成以上

此前,小编刚统计公布了临桂一些热门在售楼盘价格(可戳)。事实是,新区现在70个楼盘项目中,有大部分楼盘价格在5000~6000元/㎡之间。

可以说,总价50W的预算这大部分楼盘都是可以买到的,可选择的户型也比较多。还有,面积不止于局限在小户型,一些价格低的楼盘还能选择100㎡左右的标准三房。遇上现在年末置业季,大部分项目还推出有一些特价房源,价格更加实惠。

此外,临桂当下仍有4字头的房源可供选择,如兴进颐景城(4500元/㎡起)、碧园华骊茗城(4900元/㎡起)、华夏麒麟桂林公馆(均价4500元/㎡)等。

其中,兴进颐景城当前有推出5000元/㎡楼层任选的政策,符合总价50W预算的可选择有75-89㎡二至三房户型。


兴进颐景城89㎡户型
如楼盘的特价房来看,优惠力度还是非常的。举例来说,一套120㎡左右的四房户型,原销售单价6400元/㎡,活动一口价仅5056元/㎡,少了一千多元一平。

以总价50W的预算来看,入手一套100㎡左右的三房完全不在话下。



03

桂林北新城:50W轻松置业

总价50W预算对于灵川来说,可以说非常轻松了。随着区域的扩张和发展,目前灵川楼盘的存量非常大,有超50个大大小小的项目,且价格也十分合适刚需置业。

灵川实景

在小编公布的最新房价中,灵川大部分楼盘价格4000+元/㎡上下浮动,4100元/㎡、4200元/㎡、4500元/㎡等楼盘比比皆是,也大有3500元/㎡左右的楼盘特价房在。

以原总价近49万的110㎡三房来说,原单价也不到4500元/㎡,楼盘的一系列优惠折扣算下来后,这套110㎡的仅需约45万就能买到。对比桂林主城区,这样的房价想都不敢想。


》》》此外,当然有50W预算还可以考虑公寓,面积小总价低,不过目前桂林楼市上的公寓项目和产品不算多。
主城区可以关注桂林华润中心、信昌·棠棣之华、桂林国奥城等,临桂新区交投地产澜湖国际、文武巷、阳光书院等项目也有公寓产品。
但是,公寓没办法落户读书,相对来说不是特别适刚需的家庭。




04

结语:年底购房小贴士

第一,尽量选择大型房企抄底

在选择楼盘及优惠的时,不要被价格蒙蔽了双眼,选择口碑较差的小开发商,增加购房风险。年底时,大房企一样会面临资金回笼的问题,不得不采取打折优惠手段,但是由于大型企业的信誉较高,是买房人的不二之选。

第二,特价房是可以买的。 
开发商为了吸引购房者,会拿出部分房源做特价。这类房子虽说会有一些不好的地方,例如楼层、采光、噪音等,但是一个平方能便宜小几百上千块钱,总价下来也是一笔不小的数目,还是比较超值的。

此外,还可以关注开发商的购房活动
为了更好的完成年底任务,开发商会做一些赠送物业费、家电类、送车位、送装修等活动,买房送家电、抵扣物业费、省去买车位的钱,甚至剩下简装房子的钱,锦上添花,何乐而不为呢?

当然,桂林也有许多购房者还在犹豫,现在买到底行不行,要不要再等等?

的确,桂林很多人有心买房的人面临一个现实的困境,别说五千了,四千多的楼盘,总价下来也很吃力。算算总价大都50万朝上,长达二三十年的房贷,每个月睁眼闭眼2000千+没了。

但是,生活总归还是要继续,房还是得买,只能说:买房是大事,精挑细选绝不为过,多看看,多挑挑。


- END -

来源:桂房网原创

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