2020已经过完，距离传统节日——春节越来越近了。

买房置业，人生大计，2021年桂林返乡置业潮已经开始上演。

刚需购房者这一特殊的群体中，有些人或许年初由于疫情的爆发，暂且将置业计划搁置了。但是，“要买房”的需求依旧没有改变，子女上学、结婚等刚性需求仍在，终究躲不过要买房，返乡置业也因此成为当下桂林楼市的热词之一。

每到年底可以说都是买房的好时机，开发商着急冲刺业绩和迫于回款压力，必然会推出各种优惠，所以要回桂林买房的朋友们是时候抓紧挑房看房买房“上车”了！

近日，有网友咨询想回桂林买一套总价在50W左右的房子。如果放在2017年以前，这个预算绝对可以在桂林买一套满意的房子。

但以现在的房价来看，50W这个预算在主城区会有点尴尬，可供选择的范围非常非常的小，在临桂新区和灵川可选择性比较大。

以总价50万三成首付计算，需要准备约15W左右，就桂林的工资水平也是笔不小的数目了。而总价50万元的房子可以分两类：第一类单价控制在5000元及以下，面积可以到100㎡及以上；第二类控制面积在85㎡以下，单价可以到6000元/㎡左右。

桂林主城区：仅2盘可选

说实话，50W这个预算在寸土寸金的桂林主城区确实很难买得到新房了。

小编统计发现，仅交投地产·兴进锦城、龙光普罗旺斯两盘勉强符合要求。

作为七星区性比价较高的6层低密电梯洋房，交投地产·兴进锦城是刚需者的购房福音，2020年一直受到购房者的热捧。

项目位于桂林市第十八中学旁，片区是七星区建设“漓东旅游胜地”的重点区域。当前该楼盘团购房源最低5880元/㎡起，可选择的户型有约76㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫，购项目的指定房源可享3万送车位。

交投地产·兴进锦城76㎡户型

符合此次预算的为建面约89㎡三房两厅两卫户型，以特价房价格计算，总价还不到50W。

龙光普罗旺斯89㎡户型

临桂新区：可选择楼盘7成以上

可以说，总价50W的预算这大部分楼盘都是可以买到的，可选择的户型也比较多。还有，面积不止于局限在小户型，一些价格低的楼盘还能选择100㎡左右的标准三房。遇上现在年末置业季，大部分项目还推出有一些特价房源，价格更加实惠。

此外，临桂当下仍有4字头的房源可供选择，如兴进颐景城（4500元/㎡起）、碧园华骊茗城（4900元/㎡起）、华夏麒麟桂林公馆（均价4500元/㎡）等。

以总价50W的预算来看，入手一套100㎡左右的三房完全不在话下。

桂林北新城：50W轻松置业

总价50W预算对于灵川来说，可以说非常轻松了。随着区域的扩张和发展，目前灵川楼盘的存量非常大，有超50个大大小小的项目，且价格也十分合适刚需置业。

灵川实景

在小编公布的最新房价中，灵川大部分楼盘价格4000+元/㎡上下浮动，4100元/㎡、4200元/㎡、4500元/㎡等楼盘比比皆是，也大有3500元/㎡左右的楼盘特价房在。

结语：年底购房小贴士

第一，尽量选择大型房企抄底。

当然，桂林也有许多购房者还在犹豫，现在买到底行不行，要不要再等等？

但是，生活总归还是要继续，房还是得买，只能说：买房是大事，精挑细选绝不为过，多看看，多挑挑。

来源：桂房网原创

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