而另一方面在土拍的推动下，又显得非常热闹，火热程度大家有目共睹。

可纵然土地市场有难得的火热，但也难御整体行情的“凄冷”。

年末新盘冲榜抢市场，

多个新项目要来了！

根据桂林市公共资源交易中心消息，桂林市旅游交通换乘中心项目及轨道置业·航空小镇项目设计招标已经获批建设，具备招标条件，对该项目的设计进行公开招标。

公告内容显示，项目用地位于临桂区洋田路以南、兴桂一路以东、兰塘西路北，项目业态有住宅（含幼儿园）、商务办公、公寓酒店、餐饮零售、售楼处等。

项目计容建筑面积为254832.71平方米（桂林市旅游交通换乘中心项目计容面积76449.81平方米，建筑高度150米；轨道置业·航空小镇项目计容面积178382.9平方米），其中住宅建筑面积178382.9平方米（含幼儿园4250平方米），商务办公建筑面积50966.5平方米，公寓酒店建筑面积12741.6平方米，餐饮零售约10741.6平方米，售楼处约2000平方米。

且从地理位置来看，202035号地块地块位置位于临桂新区洋田路以南、兴桂一路以东、兰塘西路以北，与桂林市旅游交通换乘中心项目及轨道置业·航空小镇项目位置一致。该项目作为明年临桂的重量级纯新盘，在楼市中占据着举足轻重的位置。

项目容积率为2.5，建筑密度27.44%，绿地率30%，总户数480户，非机动停车位1296辆，机动车停车位641辆。建筑控制高度34米，局部45米。

根据此次规划公示内容，怡和佳苑规划布局简洁清晰，以全板式高层围合中央景观的方式，尽可能多地让出景观绿地空间。

从功能布局上看，怡和佳苑以南北朝向进行楼栋的规划布置，通过用地西侧4栋11层板式高层住宅、用地东侧3栋15层板式高层住宅及底部沿街商业围合成小区内部庭院，住宅垂直于东侧规划道路布置。

小区以雅致的新中式文化风格作为基调，用传统坊巷、礼仪宅门、中式庭院营造层次丰富的住宅院区，打造总建筑面积17万平方米的桂林高品质山水人文居住社区。

该盘总户数1922户（其中包含60套安置房和200套小户型住宅），规划有41栋建筑，涵盖了13栋低密高端住宅、24栋11-12层的小高层住宅、3栋商业以及一所幼儿园。

还有一点，原来必须一次性付清首付款才能买到的房子，今年开发商为了卖房就推出了首付分期、低首付、免息...

当下这个特殊时期，一大波楼盘开始坐不住了，纷纷打响促销价格战。

如交投地产·兴进锦城六层电梯洋房5880元/㎡起；兴进颐景城打出一口价房源4500元/㎡起楼层任选的促销牌；桂林恒大城5字头精装房；龙旺海悦湾购房送车位、送全屋家电五件套；碧园华骊茗城4160元/㎡起送车位；桂林富力城放血价3800元/㎡起......

房价下滑，

开发商的韭菜能不能割？

近日，小编也对桂林多个在售楼盘进行了实地探访。

且当下恰好正值年末大促中，无疑是购房置业的最佳时期，有置业计划的购房者是时候割开发商的韭菜了。

素材来源：市自然资源局 公共资源交易中心

桂房网综合编辑