官方发布!桂林房价降了,各区域楼盘价格出炉

2020年12月15日 来源:桂房网
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不知不觉,还剩十余天,艰难的2020就要翻篇了。

 

年末将至,一个扎心的话题再次被提及:“今年,你买房了吗?” 

 

对于大多数购房者而言,区位、配套、开发商、产品品质都是不得不考虑的问题,而“房价”依然是购房者关注度最高的话题。

 

 

那现阶段桂林房价走势究竟如何?别急,一月一度的房价播报时间又到了,跟着小编来一起来看看吧!

 

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桂林11月房价出炉:跌了!

 

12月14日,国家统计局发布了《2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。整体来看,70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。

 

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从房价涨跌城市个数看,统计的70个城市中,36城环比上涨,28城环比下降,剩余的6城环比持平,而桂林位居的是下降行列。

 

从今年桂林房价的环比走势图来看,下半年,经历8月的大跌之后,随后的2个月桂林房价都呈向上拉伸的态势,然而这种上涨趋势并未延续到11月。

 

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数据显示,11月桂林新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2%;同比上涨0.9%,涨幅较上月回落0.6个百分点,是近一年来的最小环比涨幅。

 

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主要原因是“金九银十”之后,11月楼市供应量下降,此外,在经历前期放量之后,成交量也出现一定程度的较低,故而11月房价也出现小幅下跌。

 

相比新房市场,桂林二手房行情稍稍向好,11月二手住宅销售价格指数环比上涨0.2%,同比上涨2.5%。

 

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桂林各区域12月房价一览


进入到2020最后一个月,刚结束的“双十二”,不少房企利用特惠房、一口价、送车位、送家电等活动进行卖房、促销,好不热闹。

 

剩余的半个月,各大楼盘也是使劲浑身解数,争取为2020年画一个满意的句号。

 

房价方面,与11月对比来看,除少数楼盘价格有变动之外,12月大部分楼盘价格都比较平稳,但也有楼盘开启年末购房活动,故而出现有不少低位上车或捡漏的机会。

 

小编特地整理出了各个区域热门楼盘12月的价格,分享给大家,滑动你的小手指一起来看看吧~

 

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1

七星区

 

七星区是桂林最早实现房价过万的区域,一直负有“富人区”盛名,项目以高端改善型为主,房价也处于桂林房价“第一梯队”的位置,曾经让不少人望尘莫及。

 

 

但随着新兴湖塘板块的开发,整个七星区的房价表现的更有“包容性”了,上万豪宅不缺,中等的8000-9000元/㎡的改善产品也有,同时新板块还惊现7字头、6字头甚至5字头的特价房源。

 

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2

秀峰区

 

房价同样处于第一梯队的还有秀峰区,主要热门楼盘售价基本都在万元每平米以上。

 

 

区域入市的楼盘大多走高端路线,但随着一些项目或售罄或进入尾期,目前区域内在售项目并不多。不过,今年兴进在该区域拿下了两宗优质地块,入市后将会给不少购房者带来全新的选择。

 

其中位于琴潭板块的项目规划和案名已曝光,取名兴进江山樾。不过从两宗地块6403.18元/㎡、10716元/㎡的楼面价可知,未来区域房价,将被拉升到又一个新的梯度。

 

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3

叠彩区

 

叠彩区在2020年多次抢占了楼市头条,优质地块火热拍卖,楼面价频频刷新记录,这也正强烈预示着叠彩城区的崛起。

 

 

众多房企“大咖”也纷纷瞄准这一块炙手可热的区域争相入驻,如今区域已集结了联发、恒大、碧桂园、兴进、国奥、彰泰、兴进、金科等一个个份量十足的品牌开发商。

 

今年,叠彩区为楼市“造血”颇多,亮相了国投桂林院子、彰泰春天里、彰泰金科博翠漓江等6个纯新盘项目,为板块补充大量房源。

 

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4

象山区&雁山区

 

在五城区中,象山区和雁山区都处于桂林城南,今年以来凭借着碧园·南溪新城、龙光普罗旺斯8期、交投地产·兴进漓江悦府等也吸引了不少眼球。

 

房价相对主城另三大区域来说较为友好,交投地产兴进漓江悦府起价7500元/㎡,龙光普罗旺斯8期房价“5”字头,润鸿水尚均价6000元/㎡......想在主城区置业、资金又不算太充裕的话,两者是可以考虑的选择。

 

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5

临桂区

 

市政府所在地,历经多年的发展核心区域基本成型,楼市也形成了多个板块百花齐放的格局,区域现在40余个热门楼盘在售,可购项目颇多,一些楼盘甚至有4字头的特价房,对刚需来说价格比较友好。

 

 

不过,如今的临桂市场,也开始逐渐打破“刚需置业”的标签,市场上涌现出越来越多的洋房、大平层、院墅类高端产品。

 

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6

灵川县

 

有高铁经济的优势,又是个全新的板块,这两年灵川吸引了碧桂园、融创、富力、新城控股、新安厦、金科等众多品牌房企陆续进驻,涌现了大批品质住宅,使得区域成为了桂林市民的新置业热区。

 

不过,相比已日趋完备的临桂核心区域,灵川当前正在重点发展的片区,还是一片忙碌的“大工地”,但未来充满想象。

 

 

目前区域内在售楼盘也较多,房价方面,可以说还是桂林房价的“洼地”,片区内的楼盘房价“4”字头是常态,且还有个别惊喜楼盘仅“3”字头起。

 

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注:以上房价数据仅供参考,实际以售楼部交易为准

 

 

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