然而，另一边临桂则唱起了“反调”。商住用地无人问津，惨遭流拍。

临桂土地市场失宠?

商住用地竟因无人报名流拍！

地块档案》》》

该地块挂牌起价为12992万元（近1.3亿元），按其最大容积率2.5计算，宗地的起始楼面价达到了约1319.99元/㎡。

一千多一平对于桂林主城区已经破万的楼面价来说并不算什么，但于临桂地价来说呢？

而按照201843号地块的规划要求，不仅需要建设用地面积不低于3600平方米、班额不低于6班的幼儿园。

这就在楼面地价偏高的基础上，又增加了小区的开发成本。

如此看来，开发企业或许正是考虑到了这些因素，才放弃拿地。

灵川画风转变，

土地市场再度上新！

11月26日，灵川自然资源局发布灵自然告字〔2020〕18号，以挂牌方式出让1宗旅馆用地（用地分类代号B14）使用权。

公告显示，该地块位于灵川县灵田镇东田村委上阳村民小组，土地面积为47021平方米（约70.53亩），规划为旅馆用地。

11月以来，灵川土地市场也十分活跃，接连上架了7宗土地，但以工业用地居多。

灵川县灵钢路1号地块作为拍卖的土地，1.0≤R≤3.0这样的容积率十分亮眼，可以说是近年来区域内所有上架的住宅用地中最低的一宗。

年末倒计时，

2020最后的“土拍盛宴”来了

自11月开始到现在，包括桂林五城区、临桂新区、灵川在内的7个区域，上架的土地有约15宗，涉及有住宅用地、旅馆用地、商业用地等众多属性用地。

高价地、开发商疯抢...下半年桂林土地市场一度火热，经过7-11月的摩擦之后，房企在12月是否会开启疯狂拿地模式呢？

都说“巧妇难为无米之炊”，土地就是房企的这碗“米”。拿地已经不仅仅是生产问题，更是关乎房企能否“活下去”的生死问题？！

而今年，桂林土地楼面价出新高，引起了不小的震动。在桂林人感叹楼面地价到达1万元+/㎡时，也开始重新桂林城市的价值。

2020年最后的土拍大潮一触即发，让我们拭目以待！

素材来源：临桂区自然资源局 灵川县自然资源局

文章：桂房网原创