随后兴进又以约6.48亿拿下“师专信义地块”，10716元/㎡二次刷新楼面价，创下桂林土地市场首宗楼面价破万住宅地块的记录。

现今，10716元/㎡楼面价引起的惊叹尚未结束，转眼桂林土地市场又迎来了新的“重头戏”！

桂林首幅楼面价破万地块登场

根据公告，此次宗地编号为GJ202025，按规划编号为DK-01。地块坐落于象山区五美路东北侧、榕湖南面，也就是桂林人熟悉的“五美大院”所在地，即原桂林市委市政府办公用地。

GJ202025地块面积不大，为20721.3平方米（约31.08亩），规划为零售商业用地。容积率要求≤1.4，规划计容总建筑面积不超过29000平方米，建筑限高18米。

按照要求，由于地块位于两江四湖景区的榕湖边上，竞得人在下一步的修建性详细规划阶段，须充分挖掘地块历史文脉和历史沿革，保留桂林文化记忆，展现国际旅游胜地特色。将采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，参加竞买人数不得少于3个。

在今年4月，桂林市自然资源局曾发布了主城区众多地块的重新规划，此次的GJ202025地块（五美大院地块）就包含在内。

公示中对今后地块的建筑风格也有明确要求：建筑应融入环境中，采用坡屋顶形式，塑造内外景观交融的景观环境。建筑外观应采用能展示鲜明的地域形象和时代特征的新桂式风格。

周边配套齐全

GJ202025地块区位优势巨大

因此，作为原市政府办公用地，GJ202025地块所在的位置是十分优越的。

再从交通上看，GJ202025地块周边交通网络便捷覆盖，中山中路、五美路、信义路、崇善路等交通要道四通八达。

以配套来说，地块本就位于两江四湖景区内，除了环绕着的榕湖、杉湖景区外，还有象鼻山、东西巷、靖江王城景区、桂林中心广场等众多网红打卡地。

此外，GJ202025地块地处城市中心繁华的十字街商圈，片区商业大厦、商场、商业步行街等一应俱全，如如桂林百货大楼、梦之岛、微笑堂商厦、小香港、正阳路步行街、王城商厦、东西巷等等。

加上周边还有不少住宅区分布，因此地块所在片区的人流量是非常大的。

规划零售商业，

GJ202025能否顺利“出嫁”？

近年来，桂林国际旅游胜地建设稳步推进，吸引了不少开发商“大咖”进驻。

于本土开发商开发的项目来说， 还有兴进集团正在建设的兴进繁花里等。

素材来源：桂林市自然资源局 

文章来源：桂房网