速速关注!个人自愿缴存住房公积金政策最新变化

2020年11月21日 来源:中国广西政府网
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11月16日,广西区直住房公积金管理中心(简称“区直中心”)发布了《个人自愿缴存住房公积金实施办法(修订)》(以下简称“办法”)。修订后有何变化呢?区直中心相关负责人何苗对在解读通知时称,此次修订,意味着非单位缴存人员的住房公积金“福利”扩大了,自愿缴存人员受益力度更大。


  修订之后有四项新变化


2018年9月,区直中心推出了个人自愿缴存住房公积金的政策。2020年,区直中心对个人自愿缴存住房公积金实施办法进行修订,何苗解读了修订之后的几项变动内容。


1新增线上业务办理渠道。业务办理渠道有线上和线下两种办理方式。“线上方式”是指缴存人自行登录区直中心手机APP办理开户;“线下方式”是指缴存人前往受托金融机构承办网点申请开户,中心对自愿缴存线上和线下办理的业务均实行每月自动扣缴。受托金融机构承办自愿缴存业务网点详见文后链接。


2缩短申请贷款的缴存时长。自愿缴存人员由原来的“正常连续汇缴住房公积金满12个月,可申请住房公积金贷款”修改为“正常连续汇缴住房公积金满6个月,可申请住房公积金贷款”。比如李先生2020年1月起,办理了个人缴存业务,此前,他在2021年才能办理公积金贷款,但调整后,现在他就具备申请公积金贷款的资格了。


3使用积分倍数增加。为鼓励灵活就业人员多缴长存,享受贷款额度倍数由原来的8倍增加为14倍。


比如,李先生一年共计缴存了30000元。以前,他可以申请的贷款额度是24万元。现在,他购买首套住房的,累计倍数为10倍,可以申请的贷款额度是30万元。


同时,根据缴存时长、住房情况、社会贡献等设置积分,1分对应1倍,正常连续缴存满5年积2分,属首套或首次使用住房公积金贷款的积2分。属退役军人、劳动模范、见义勇为先进个人、脱贫攻坚带头人、烈士遗属等突出贡献群体的自愿缴存人员积2分。


假如李先生是退役军人,再加上他是首次购买住房,那么他的积分倍数为12倍,可以申请的贷款额度就可以变成36万元。4降低缴存门槛。由原来的“自愿缴存人员缴存满2年可办理销户提取”修订为“自愿缴存人员停缴满6个月可办理销户提取”,合理设置缴存人员退出机制。


  个人缴存公积金有何好处


小陈2018年大学毕业后,在私营企业就业,公司没有给员工统一缴存公积金,而后小陈办理了个人自愿缴存业务。


“想不到确实帮了不少忙。”小陈说,他在父母的支持下,近期正打算购买一套住房,需要贷款56万元。向银行申请商贷利率上浮20%,贷款30年,利息总额达到了63万元,每月还款额要3300多元。后来,想到自己是个人缴存了公积金的,便向公积金中心提出了申请,公积金中心的工作人员帮他算了一笔账,同样是贷款30年,他支付的利息总额仅为31万余元,每月还款的数额为2400余元。


“压力真是小了很多。”小陈说,当时缴存的时候,只是觉得给自己存点钱,不然平时都花光了,结果到了购房时,真的用上了。


据区直中心粗略统计,实施个人自愿缴存公积金两年来,有约1500名个人开始为自己缴存公积金,主要涉及的人群为个体工商户及其雇用人员、自由职业者及灵活就业人员等。截至目前,已申请使用住房公积金贷款的自愿缴存人员约十余人,已发放贷款300多万。为了推进新型城镇化建设,进一步扩大住房公积金制度的覆盖面,今年修订之后,对个人缴存人员更有利。


  办理个人缴存业务不麻烦


哪些人能办理?需要什么材料?在哪里办?


很多市民觉得有“福利”的政策,办理起来都很麻烦。记者向最近办理该业务的市民调查了解到,其实办理公积金个人缴存容易且方便。


小王是一名年轻人,他在南宁做小生意,听到人家使用公积金贷款买房,利息少了很多,他便前去咨询,发现自己也可以缴存公积金。他扫码下载了区直中心APP,安装后按照提示进行自主开户,进行身份认证后,无须上传其他材料,就可以提出申请。提交后,由区直中心进行审核,两天他就收到开户成功的短信了。


相关负责人提醒称,目前,线上办理暂仅支持招商银行、工商银行持卡客户。


不太擅长网上操作的人员怎么办呢?


相关负责人提醒称,线下办理有多个网点,市民只需带上身份证、银行卡等材料,向银行申请开户,银行会现场进行审查并签署协议,然后提交给区直中心,经区直中心审验通过后,银行就会通知市民签领协议。


  缴存比例和额度


自愿缴存人员缴存比例统一为12%。月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。月缴存基数下限不能低于上年度最低月工资标准,上限不能超过统计部门公布的2019年度平均工资的3倍。


以2019年度为例,月缴存额下限为1680元×12%=202元,月缴存额上限为22747元×12%=2730元。


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