桂林房价又涨了?!最便宜的永远是昨天...

2020年11月17日 来源:桂房网
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时间过得飞快

眼看着“双11”就这么过去了

最近桂林人收快递是不是收到手软?

大家的钱包还还好吗?

2020年的结束还剩最后一个半月,

灵魂拷问一下,你买房了吗?

桂林最新房价怎么样?

涨了还是跌了?

回想一下

年初设下的买房小目标实现了吗?

废话不多说!

我们先来看看桂林最新房价行情!

10月桂林房价继续上扬

11月16日,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及解读数据情况。

总的来看,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势

数据显示,70个城市中,10月份商品住宅销售价格环比上涨的有超40余个,而桂林也排了上涨行列。

继9月环比上涨0.7% 之后,10月桂林新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%,同比上涨1.5%。环比涨幅较上月有所回落,同比涨幅较上月略微上涨。

可以知道的是,10月上涨的0.3%涨幅,很大一部分来源于国庆黄金周的“功劳”,各大开发商加大供应量,不少楼盘销售量爆表,也顺势带动了房价的小幅上扬

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二手房方面,70城销售价格环比涨幅总体回落,同比涨幅基本稳定。
桂林二手住宅销售价格指数环比上涨后0.2%,同比上涨2.1%。

桂林各区域热门楼盘价格一览


早段时间,小编播报了桂房网的楼盘分布地图及房价地图,主城区七星区、秀峰区楼盘均价接近10000元/㎡,其他区域在7000元/㎡上下浮动;临桂新区6000元/㎡左右,灵川/八里街则徘徊在5000~5800元/㎡之间。


房价非官方成交价,仅供参考

那么,桂林楼盘具体价格怎么样?接下来一起来看看各区域一些热门楼盘的售价如何!



01
临桂新区


据小编的不完全统计,临桂新区楼市上楼盘数量上比整个主城区域在售楼盘还多,目前比较热门的楼盘有超过40盘,大部分在售的项目价格维持在5000~6000元/㎡之间

价格略高的是万达的新盘万达光屿湖项目,其建面约119-127㎡小高层产品均价已经高达8500元/㎡,有追赶主城区房价之势。其次是金源·新城福邸嘉园项目,现房/准现房销售,均价也达到了6800元/㎡

而价格相对亲民的也有不少大牌开发商开发的项目,如彰泰滟澜山、联发悦溪府等盘仅4字头起
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此外,彰泰集团的两大新盘彰泰冠臻园、彰泰红博学府目前还未能真正入市,均价待定中。

02
灵川/八里街


目前,灵川大大小小的楼盘不下40个。而今年以来,灵川楼盘整体成交均不太乐观,开发商只能以“价格战”来吸引购房者。

比较热门的楼盘中, 都是惊喜的4字头居多,价格在5000元/㎡以上的只占了小部分。

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ps:灵川区域对于购房者来说,光看价格来买房是十分划算的!划算到什么地步?举例来说,一套90平左右的三房,只要36-38万就能拿下!当然,买不买灵川不只是价格说了算,更多是购房者自身的需求为主



03
七星区



一度“高贵”的七星区,区域内目前在售楼盘有十几个,楼盘数量居五城区之首。

板块内今年上半年有交投·彰泰漓东新城、交投地产·兴进锦城两大纯新盘入市,引发区域楼市小高潮。且随着9月育才融创实验学校的建成投入使用,桂林融创文旅城也成为众多购房者亲睐的对象,甚至出现了“抢房”的场面。
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而价格方面除了两大纯新盘及翡翠潮庭之外,其他项目价格则是一如既往的“坚”。待入市的桂林顺祥郡也是走的“高端”路线,未来的价格也将是刚需购房者不敢轻易靠近的。

04
秀峰区


秀峰区目前居于楼市的项目数量仅个位数。相较主城其他区域,今年区域的新盘万卓香语城曾一度成为桂林不少家长的“红盘”,而其他楼盘则“表现平平”。
原因除了有上半年疫情的影响,更有价格上的因素,让占据市场主流的刚需者望而不及。
此外,还有未来的兴进“师专甲山地块”、“师专信义地块”的面市,也会进一步将区域房价拉高。

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05
叠彩区


今年,叠彩区迎来了多年以来楼市的爆发期,目前区域内已有十几个楼盘项目。价格上有联发·乾景御府6字头的亲民价,也有当下荣和桃花源著给出的8字头洋房优惠价格。
而今年登场的彰泰春天里、彰泰金科·博翠漓江、顺祥府、漓江大河坊等纯新盘未有均价出炉。

但从部分项目的地价、地段以自身高端定位等因素来看,可以预见未来楼盘的售价会是万字头的价格。业内也纷纷预测叠彩区会继七星、秀峰之后,成为主城区又一个房价进入“万”元时代的板块。

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06
象山区&雁山区


作为购房者关注度较低的两个区域,象山区及雁山区今年以来凭借着碧园·南溪新城、龙光普罗旺斯8期、交投地产·兴进漓江悦府等新盘刷了一波“存在感”。

而让业内惊讶的是,碧园·南溪新城凭借着区位地段、配套等各种优势,从入市价格8800元/㎡左右到现在的均价9600元/㎡,正一步步朝着“万”字头走。

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总结:对比各区域楼盘的价格才知道,价格永远是昨天的最便宜。所以小编还是建议今年有置业打算的小伙伴,选择适合自己的楼盘尽早上车吧!

注:以上房价仅作参考,一切以售楼部具体实际为准!


- END -
数据来源:国家统计局 
文章来源:桂房网原创
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