户型研究院 |桂林“爆款”叠墅,居然做成这样!

2020年10月29日 来源:桂房网
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结庐在人境,而无车马喧。


近两年来,叠墅产品越来越火,慢慢变成了高端住宅市场的主力军之一。


小编最近发现,桂林市场上,也出现了不少可圈可点的叠墅,户型不算特别大,建筑面积约150-200㎡之间,但面宽一拉开,瞬间有了一种阔绰感。



露台和花园,家中的诗和远方,这就是叠墅最美的存在方式。


当前,桂林市场上有哪些稀缺的叠墅产品,价位如何?来看小编的汇总整理。


桂林顺祥郡


坐落于桂林七星区七星公园畔,占据极致中心景观资源及生活配套资源  ,项目总占地约25亩,总建筑面积约21000㎡,项目容积率低至1.3,绿化率高达30%以上。


目前项目未开盘,价格并未正式公布,但是根据地段和产品规划,价格究竟多少,可能会超出不少人想象。


桂林顺祥郡沙盘图2


如此优越的地段,可谓是无“盘”能比了。


桂林顺祥郡叠墅产品面积约为250㎡左右,均为四房两厅三卫设计。整体来看,大露台、大景观阳台,生活阳台设计,霸气展示了大家风范。






桂林融创文旅城


项目地段位置自然不必多说,七星区,就在万达广场对面,生活、教育、交通等配套齐全,项目本身是个“巨无霸”,小区占地面积,单位以千亩来计算。


叠墅本身产品来看,建筑面积约为155-183㎡,其叠墅,下叠一户,拥有前后庭院。主要户型有三房两厅三卫、四房两厅三卫,整体设计相对紧凑,在如此稀缺地段,这样的设计最大的优势就是总价相对低。







伴山雅集


同样还是七星区,项目位于三大商圈交汇,距离七星公园也很近;同时,小区名校学府为邻,旁边有桂林电子科技大学、桂林理工大学和广西师范大学三大历史名校环绕,周边教育资源丰富,这样的地段,看起来就是文人雅士会聚之地。老桂林人,对这个位置的迷恋,难以言语。


伴山雅集叠墅分为上叠(145㎡)、中(145㎡)、下叠(147㎡),主要为四房、五房设计,上叠配备有6.7米超大空中景观花园、6.7米大阳台、7.3米大露台;拥有南北双向阳台,6.7米超大景观阳台;下叠是五房两厅设计,拥有前庭后院。参考均价约为12000元/㎡





万达光屿湖


万达·光屿湖是桂林万达首个高端项目,位于临桂新区核心区,距桂林市政府约800米,位于新两江四湖水系旁,项目对外公布的均价,洋房8500元/㎡,叠墅100-200万/套(折算下来,单价至少也得7500元/㎡起)。


叠墅面积较小,下叠建面133㎡,三房两厅三卫,拥有超大私家庭院,赠送面积约31㎡,客厅为7.2米横厅;中叠建面137㎡,7.2米双层挑高阳台设计;上叠建面176㎡,三房两厅三卫,最大亮点是,极致的赠送空间,合约131㎡大面露台,还有约10米长的L型花园露台。





不得不承认,「成熟地段的叠墅」,不一定会绝迹,因为不熟的地方会慢慢变得半熟,半熟的那些地方会慢慢变得成熟。


但在成熟的老市中心,叠墅出现的可能性,已经越来越小。所以,当好地段的叠墅出现后,它的「消灭」速度非常快,一不留神,有些盘很快清盘,看不到后来者。


有天有地有叠院,这应该是所有人心目中的理想生活。看完这样的产品,估计很多人,只剩下一个目标了:好好奋斗吧!


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