实拍!30张照片曝光临桂新区商圈人气,亮灯率…

2020年10月27日 来源:桂房网
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“新开的万达广场怎么样?”

“新万达和吾悦哪家人气高?”

“算上万达,临桂有多少个大商圈了?”


临桂万达广场开业的余韵延续至今,新区热门话题也一直不断。


毕竟,作为“官方指定”宜居城区,外来投资置业的焦点,最近几年,心心念念在新区安家的人可不少。再加上这些年一直大动作不断,大家都眼巴巴盯着“临桂人气”这块。


临桂的商场热不热闹?小区入住率如何?


本周,家住临桂的小编心血来潮,用镜头真实记录新区重要商圈、热门小区、交通要道,亲测一回“临桂人气”。


堵车,堪比市区

交通要道打卡实测


堵,一直是桂林城市交通的写照。


曾长期担任桂林“卫星城”的临桂,基本继承了这一传统。早往市区上班、晚归新区的市民,再加上来临桂各大政府机构公务的人、机场路上来往的游客群,这股车流大军,很能检验临桂人气的成色。


金水路与翠竹路交接口


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私家车出行上下班,正在成为临桂居民的主要出行方式。下午6点,金水路口与翠竹路口交叉口,等待红绿灯的车流已经塞满车道。


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这样的电动车流是不是很熟悉?以小编的经验,下班的车流高峰还在7点以后,从市内回临桂的车流颇为壮观。


榕山路口、金山广场大圆盘


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榕山路口是机场大巴的上客点,也是直通金山广场大圆盘的要道。而金山广场大圆盘是临桂老城区的交通枢纽,路口多达5个,且没有红绿信号灯,交通环岛上车辆“横行无忌”。榕山路至金山广场大圆盘一线,堪称临桂最堵的一条路。


不过,近期这条路终于有了改善的迹象。据了解,为了改善临桂拥堵问题,市政已计划拆除金山广场大圆盘五道岔口出的环岛,并扩宽从金水路到此的道路,届时,榕山路将采用右进右出方式的接入,最终把5路相交简化为4路相交。


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西城大道


无论是前往市政机关办理公务,还是去往两江机场,这里几乎是必经之路,但由于道路宽阔,即便是下班高峰期也并不显得太过拥堵,车辆都井然有序地等待信号灯。




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西城路不但连接主城CBD区和机场路,还连接着万达广场、吾悦广场和城市云轨山水站,将来车流量还会持续加大。


打卡总结:


从来往临桂的私家车、电动车数量和流量来看,近些年来,新区承担起了公务来往、居民上下班、旅游交通、购物出行等多个功能,车辆、人气都有了指数级的增长。即便拥有四车道的宽阔道路和四通八达的交通干线,可这不输市区的拥堵车流,可见临桂这些年人口聚集程度和密度都已空前增强。


购物中心扎堆

商圈人气打卡实测


一个片区,拥有一线大城市级别的商业综合体,而且一盖就是三座,相互还离得不太远,也就是吃完饭散个步的距离,桂林老城区都不曾拥有过的“阔气”,能不让人羡慕眼馋?


嘿,先别管临桂人气高不高,就这商业格局,这消费潜质,可完全是全国一线水准,妥妥的“你值得拥有”。


小编专程挑选了周五晚间,来到三大购物中心打卡实测人气。


桂林吾悦广场


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小编首先来到去年底开业的吾悦广场。吾悦广场是临桂新区招商引资的重点项目,总建筑面积超75万㎡,拥有永辉超市、星轶影城等业态。



周五晚上的吾悦广场人气旺盛,购物区、餐饮区都有不少客流,影院休息厅基本坐满,超市更是人头攒动。



市民反映,永辉超市自开业以来就大受欢迎,周边居民大多选择到此购物,已成生活常态。


家在一街之隔的汇荣桂林桂林小区,张老伯老两口就每天来到吾悦广场买菜购物,“因为很近很方便了嘛,就是不买菜也会每天来走走逛逛。”



临桂万达广场

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晚8点,小编在黄金时段来到临桂万达广场。开业时的火爆场景还在延续,夜幕中的万达广场光影交错,热闹非凡。


广场外正在举办的美食节带来了源源不断的人流,大批市民兴致勃勃涌入崭新的万达广场。



1楼的儿童游乐区,亲子活动、亲子乐园吸引了许多家长带着孩子来体验;2楼餐饮区人气最旺,餐厅几近满座,还有很多排队等待的客人。



负一楼的步步高超市人气同样颇高


3楼万达引以为豪的IMAX影城里也是基本满座



虽然跟高新、叠彩两个万达老大哥还暂时无法相比,但临桂万达广场显而易见的火爆人气还在增长。


旁边的城市云轨山水公园站一旦开始运营,万达人气还将继续提升。


花生唐购物中心


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最后一站,小编来到花生唐购物中心。花生唐是临桂引入的第一座大型购物中心,同样拥有冠超市、芒果影城等业态,主打快时尚、亲子乐园和娱乐休闲主题,一度是临桂最热门的商业综合体。


让小编略感意外的是,花生唐并未有想象中的高人气,2楼亲子区显得有些空空荡荡,小编在3楼餐饮区甚至发现一片区域灯光暗淡,餐馆都不开张。





这座餐厅虽然开业,但没有客人上门,座椅全部空着。在店外吆客的老板说,受到今年疫情的影响,商场人气下降,有店铺选择闭门歇业,只有周末生意稍好,但客人也不多,需要一段时间的回暖。


所幸4楼的芒果影院、负1层的冠超市人气很足,周边的花样年花样城、麓湖国际社区等小区居民都习惯来自观影和购物,逐渐形成规模。



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花生唐占了开业早的优势,周边又有创业大厦、中央公园的人流量,再加上自家花样年花样城、麓湖国际以及西宸原著等一批即将交房的新社区,相信人气回暖只是时间问题。


打卡总结:


受疫情、电商冲击和市民普遍晚归、生活节奏暂时不匹配的影响,三大购物中心稍显商业过剩、人气不足。但短短几年从一无所有的商业“荒漠”,到拥有三座商业综合体的新兴城区,临桂的商业格局已经雏形初现,等到一大批新社区交付、人口汇集,再辅以外来置业和旅游观光,届时人气就会蹭蹭往上飞涨。


万家灯火还是鬼城一座?

小区入住率(亮灯率)实测


有人戏称,桂林人是得了“住房不足恐惧症”,才在临桂桂大兴土木,疯狂盖楼。怕就怕这么急功近利,变作一座“鬼城”,盖得越多,鬼得越狠。


然而小编每天下班回家,驶在宽阔的道路上,看着一座座高楼灯火星星点点汇聚成片,总有温暖幸福之感油然而生。


由于部分新社区尚未建设完成交房,小编挑选了十几个成熟社区实地走访拍摄。临桂如今到底是万家灯火还是一座鬼城,不用我多说,大家自己看。


新安厦麒麟湾畔



彰泰新城



彰泰公园1号



彰泰城市1号



耀辉美好家园



兴荣郡



碧园印象桂林



花样年花样城



汇荣桂林桂林


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山水凤凰城


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幸福美地


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桂林奥林匹克花园


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金源新城福邸嘉园


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打卡总结:


作为一个发展中的新区,从各小区亮灯率来看,目前这样的居住率并不算低。


目前,临桂拥有大小型楼盘、社区越来越多,加上近年来不断提升的城市配套和人居环境以及产业的不断发展,未来人口的也将得到增长,入住率也会随之不断攀升,而这些预期,只是时间的问题。


互动话题

你眼中的临桂,什么样?


临桂新区值得一看、更值得一探的地方还有很多,比如中央公园、一院两馆、新两江四湖水系等等。



小编要说,一座先现代化的宜居都市无法一蹴而就,但桂林人应该有耐心、更有信心等待临桂的熙熙攘攘,把山水留给世界,打造新的繁华家园。



别忘了咱们的互动话题,还没住在临桂的您,对于临桂有什么样的印象和看法?


已经住在临桂的您,临桂又有哪些别样的风景值得分享?


欢迎加入讨论,为临桂人气留言。



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