滨北地价+房价飙升,这个高性价比红盘,且买且珍惜

2020年10月14日 来源:桂房网 我要评论
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地价是房价的一个重要风向标之一,地价涨幅往往预示着房价走向。


在过去的几个月里,桂林土地市场异常热闹,但大多是让想要买房的人看着焦虑的消息:


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6月11日,彰泰和金科联手摘得叠彩“8亿地王”地块(现彰泰金科博翠漓江),楼面价4384元/㎡。


7月27日,叠彩区“GJ202019地块”(现彰泰春天里)以6.78亿成功出让,溢价率约44.87%,楼面价4538.46元/㎡


9月2日,兴进13.35亿拿下琴潭优质地块(师专甲山校区原址),溢价率92.34%,楼面价高达6403.18元/㎡。


10月21日,秀峰区GJ202021地块(师专信义校区原址)将以拍卖方式出让,起始楼面价已经达到约8418元/㎡,若成功出让,楼面价将再次刷新!


不难看出,从疫情缓和后,桂林土地市场就开始野蛮生长!


看到这,相信不少小伙伴此刻的心情也跟小编的一样:忐忑不安!


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01
高价地频出,叠彩晋升发展高地


值得关注的是,纵观近几年桂林楼市土拍,叠彩区的表现可以说相当亮眼,拍出的高价地总占比遥遥领先其他城区。


据统计,从2017年至今,桂林出让的涉宅地块中,其中楼面价超过4000元/㎡的有8宗,而叠彩区占据5宗之多。


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高价地频出,这也正强烈预示着叠彩城区的崛起,配套逐步醇熟,公共设施不断完善,众多房企“大咖”纷纷瞄准了这一块炙手可热的区域,争相入驻。


如今,区域已集结了联发、恒大、碧桂园、兴进、国奥、彰泰、兴进、金科等一个个份量十足的品牌开发商。


大牌云集,价值不断攀升,叠彩区俨然已经成为新一极的发展高地,一个崭新城北正在迅速发展。


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02
房价迈入“万元”时代,抄底要趁早


地价和房价,通常被视为面粉与面包的关系,面粉价格上涨,面包的价格岂有不涨之理?


因为按照面粉与面包的逻辑,地价的攀升必然引发商品住宅出现高端化趋势。而从叠彩区这两宗高价地亮相后透露的信息来看,无一不是定位高端的改善产品,业界普遍认为价格将会是1万+!


叠彩地价、房价节节攀升,在这样的情况下,桂林的房价格局将迎来“洗牌”。


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今后,我们在说到桂林高房价区域,说万元楼盘的时候,除了七星和秀峰之外,叠彩也将在“万元”时代占据一席之地。


众所周知,买房子选地段很重要,但同样重要的还有选对“好时机”!


城北新一轮上涨即将来临,随着时间的推移,未来买房门槛只会越来越高。我们能做的,就是在区域房价全面上涨前,尽快下手。


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03
滨北红盘,备受青睐


然而,叠彩滨北片区的楼盘不少,对于想买房的你,如何才能寻得自己心仪的房子呢?


今天小编为大家推荐一个品质、配套、景观等各方面都优质,性价比也高的楼盘,它就是——联发·乾景御府



当然说这个楼盘好,值得购买,也不是小编自己YY的,因为购房者已经用行动给出了的答案。



国庆前夕,联发乾景御府推出全新新品“空中院”,面积在80-118㎡之间,瞰景高层,阳台拥270°观景视角,在家就可以一览无遗漓江美景和远处的青山。


该阔景“空中院”新品一经亮相便深受客户的喜爱,现场成交不断,在短短的国庆8天假期内,劲销超5500万,再次上演城北红盘传奇!



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04
热销背后是“硬实力”的体现


分析联发乾景御府热销的原因,不难看出,强大的品牌实力和高性价比,是其深受广大购房者热烈追捧的内核基因


联发集团,千亿国企世界500强建发集团旗下核心企业,深耕桂林18年,赢得30余万业主信赖,有口皆碑,实力不言而喻。


项目新推的“空中院”新品,首付5万起,很大程度上降低了购房门槛,非常利好于购房者,尤其是那些首付预算暂时还不足,但是却想买房的人。



外核基因同样也为项目的热销加分:


论地段,项目毗邻春江北路、站前路、滨江北路,多条公交路线、高速路、纵横交错,还有桂林北站、桂林西站双高铁加持,轻松通达八方,便利出行。


论商业,家门口即是联发·乾景广场,周边汇聚万达广场、恒大站前广场,三大商圈汇聚,吃喝玩乐购一应俱全。



论教育,周边汇集城北小学、中山中学城北校区、北师大附属诺博幼儿园、桂林市叠彩少年宫、师大附中双语学校、广西师范大学附中等优教资源,全龄教育设施完备。



论环境,东向与漓江仅距离900米,可悦享江畔优美生态环境。项目内部精筑新中式东方风情园林,处处皆显生态、自然。

 


目前,联发乾景御府在售产品价格7000出头,远低于区域那些价格“万”字头的高价地项目。关键是,高性价比的同时,产品品质和居住舒适度依然出众。


而按照楼市的发展,一个快速发展的区域,区域内不同价位楼盘的价格差距一定是会越来越小的,基于这一点,二者之间的利差,其实就是联发乾景御府现在可以看到的溢价空间。


好房卖一套少一套,趁区域房价全面上涨前“上车”,还能赶上抢占价格洼地的“末班车”。


联发乾景御府建面约80-118㎡瞰景高层“空中院”热销中,首付5万起,感兴趣的朋友可以前往营销中心进行咨询。



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联发·乾景御府楼盘信息

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普通住宅 : 7100元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600转2888
售楼部:联发·乾景广场
开发商:桂林欣联业置业有限公司

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