新建学校/道路/景观...主城区又一片区抢占"C位"

2020年08月27日 来源:桂房网
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众所周知,桂林主城区域分为5大片区,七星区、秀峰区、象山区、叠彩区、雁山区。

城市吸引力在提升,靠的是各区域价值的不断发掘。一直以来,秀峰区,作为桂林人眼中的“老牌主城中心”,区域优势毋庸置疑。


尽管已经是“城市中心”,可近几年秀峰仍在迅速发展,受到了各行各业的开发商以及购房置业者的双重关注


近段时间,来自秀峰区域内的看点也十分受关注,对推动区域发展有着举足轻重的作用。

01


学校篇:龙泉小学项目批复

为完善秀峰区义务教育基础设施,缓解区域内学龄儿童入学压力,改善教学环境,提高教学质量,结合秀峰区实际情况。日前,桂林市发展和改革委员会同意实施秀峰区新建龙泉小学项目,同时发布了《关于桂林市秀峰区新建龙泉小学项目建议书的批复》。


根据公告,龙泉小学项目位于秀峰区千亩荷塘湿地公园项目的东南角,规划琴潭南路北侧,琴潭道西侧。
项目总占地面积约为32693.16㎡,主要建设内容包括:教学楼、宿舍楼等单体建筑总面积28785.43平方米,其中计容面积26281.69平方米,不计容面积(架空层)2503.74 平方米。


项目区位示意图(具体范围以实际为准)

龙泉小学项目将新建教学楼4栋,综合楼1栋、宿舍楼兼食堂1栋及风雨球场、门卫室等。配套建设室外给排水、弱电、电气、消防、道路及绿化、室外运动场、停车位、围墙等附属工程。购置教学行政仪器设备等。项目估算总投资为20403.77万元



此前,桂林市自然资源局发布的《桂林市琴潭组团控制性详细规划D1、D2地块调整方案公示》显示,在用地性质上,该片区内规划拟在D2地块中新增一所42班小学(D2-5地块) 
按照龙泉小学项目的位置来看,即为片区内D2-5地块所要建设的42班小学。


此外,该片区内未来还将增加2条规划城市支路,规划支路之一琴潭南路未来将与机场路及规划的巾山路形成南北纵向交通联系,将有效缓解机场路交通压力,解决项目及周边地块出入口问题。

届时建成,新建的龙泉小学可以解决1890名适龄儿童就读小学的问题,缓解片区适龄儿童入学压力。



02


配套篇:千亩荷塘湿地项目批复


日前,桂林市人民政府发布了《桂林市发展和改革委员会关于漓江生态修复工程桂林市琴潭千亩荷塘湿地项目建议书的批复》。


批复显示,为保护和修护自然生态系统,同意实施漓江生态修复工程桂林市琴潭千亩荷塘湿地工程项目。


根据公告,项目建设地址位于秀峰区规划巾山路东侧、琴潭道西侧,莲花路南侧、规划琴潭南路北侧。


项目业主为桂林秀峰投资发展有限责任公司。

项目占地约121万平方米(折合约1815亩),主要建设内容包括荷塘湿地景观工程、公共服务用房、景区道路、穿越机场路隧道工程、荷塘周边园林绿化工程、智慧公园工程、景区室外配套工程等;估算总投资108304万元

不均如此,为治理秀峰区甲山溪水环境,改善居民生活环境,市发改委还批复了秀峰区甲山溪水环境治理项目,治理建设区域包括桂林磨床包装机械厂片区、巾山路片区、秀峰区经济适用房片区、敦睦村片区及甲山溪渠道;总投资2709.91万元。


在此之前,桂林市发展和改革委员会还批复了秀峰区荷韵生态公园项目,将在秀峰区琴潭道以西,千亩荷塘以北建设该项目,进一步提升桂林城市形象和品味。
建设规模及主要建设内容包括景观水系33900平方米,广场工程10800平方米、景区道路6640平方米、园林绿化工程36889平方米和生态停车场3400平方米,配套建设公共服务用房、给排水工程、室外电气工程和室外弱电工程等附属工程。




03


楼市篇:与人居环境共品质

秀峰区虽然作为桂林的中心区域,但是于居住环境来说,在不少桂林人的印象里,曾经是“老破小”的代名词。


今年以来,为改善秀峰区老旧小区环境设施,完善老旧小区功能,提升居民居住生活水平,区域内的老旧小区改造正在如火如荼地进行中。


同时带来的,便是区域内人居环境和氛围的大步提升。

且随着政策红利倾斜、交通路网建设完善、生活配套不断丰富、环境不断优化......一系列发展优势吸引着优秀的开发企业入驻秀峰区。


特别是品牌房企入驻集结后,片区的人居态势已经逐渐登上瞩目的舞台,一批又一批高档居住区域吸引着购房者置业。



到目前为止,秀峰区内已经汇集了包括华润、荣和、彰泰、广汇、大龙集团等在内的众多品牌房企,各家开发企业无不将片区视作其桂林布局的重要一环,开发出华润中央公园、清华园、荣和林溪府、彰泰桃源居、大龙湾等品质项目,推出的居住产品也相对高端


且还有一个显而易见的事实是,他们都看中了秀峰这一主城“中心”的发展潜力,也认定其价值势必将得以兑现。


楼市向前发展中,又必须要提的是琴潭板块。作为秀峰区的重点发展区域,琴潭片区已经呈现桂林“富人区”的雏形,有赶超七星区之势。

在此之上,区域内GJ202020号地块拍卖在即,优越的地理位置和区位优势,吸引着业界的眼球。


作为板块少有的“亿级宅地”,约3329元/㎡的起始楼面价,一旦成交,楼市必将再添一高端项目。




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来源:桂林市发改委 市自然资源局 桂房网
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