3690亩!临桂这秧塘片区规划调整公布!

2020年08月22日 来源:桂房网
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近日,临桂区自然资源局将《临桂区秧塘片区规划局部地块调整》予以公示。

公告显示,此次规划涉及临桂秧塘片区二十一路、秧二十三路、秧二十四路、油塘尾村周边水渠及平顶山南侧水渠调整、A7-12、C5-3.、C5-4等若干地块调整。

秧塘片区规划局部地块调整


据了解,此次《临桂区秧塘片区规划局部地块调整》为局部地块规划调整方案公示图。
主要涉及人民路延长线两侧用地和秧二十四路西侧部分用地,规划总面积为246. 02公顷(含道路) , 约3690亩
公示中显示,此次调整内容包括道路、水渠、单地块调整等
道路规划调整中涉及三处道路:一处城市次干道 (秧二十四路30米)以及两处为城市支路(秧二十一路及秧二十三路24米)。

其中秧二十一路根据周边用地权属、交通组织及现状情况进行调整,调整后,更具实操性;周边地块D12-1、 D12-2、 D12 -3用地边界随道路变化作相应调整。

为进一步集约用地,保障周边地块完整性,规划在在保证道路红线宽度不变的情况下,拟对秧二十三路道路线型进行调整,由原规划往北接人民路延长线拟调整为往西接秧二十四路交叉口,仍然保留秧二十四路上跨铁路,为将来铁路东侧发展预留交通联系。

调整后,地块D9-1和D10-1合并为一个地块(D10-1地块),地块D10-1、D11-3、 D13-2和E12地块用地边界随秧二十三路和秧十四路的调整作相应调整。

水渠调整
平顶山南面水渠调整,规划结合周边用地权属线、近期出让土地计划以及村庄安置用地、水渠现状情况,拟对平顶山南面水系进行优化调整,调整后的水系走有利于周边用地的完整性,周边地块C6、 D8-13、 D8-14、 D8-16、 D8- 17用地边界随水渠调整作相应调整。
E9- 3地块水渠调整,原控规中E9 3地块和E9- 6地块被一-条水渠横向分割,不利于土地集约利用,规划出于集约用地和地块完整性考量,建议在保证水渠防洪排涝功能的前提下,将水渠整体南移至南面山体下的防护绿地(E9-7地块)中;水渠南移后,地块E9 -3和E9- 6地块合并为-一个地块 (E9 -3地块) ,地块B9- 3和E9-4、E9-7用地边界随水渠的调整作相应调整。

以上水渠调整方案均以水利相关部门意见为准。

单地块调整

E12- 2地块调整:根据片区总体功能定位(工业发展片区)和凤凰旅游度假区内重大交通枢纽的落位,规划拟将E12 -2地块的公交停保厂用地调整至风凰旅游度假区内, E12- 2地块用地性质由原规划的道路与交通设施用地调整为工业用地;以上公交停保厂用地调整应征询交通相关部门意见。

C5-10地块调整:根据业主提供的地块用地权属范围和相关审批文件,规划拟将C5- 10地块细分为C5-10-1和C5-10-2地块,其中C5-10-2地块由原规划公园绿地拟调整为工业用地,相关控制指标根据工业用地要求进行适当的调整; C5-10-1地块保持原规划不变。

调整后,片区仍以工业用地为主。调整后商业用地小幅缩减,由32.87公顷变为32.55公顷,但未来片区的商业仍将得到大发展。

此外,调整后中小学用地面积为9.92公顷,未来也或将增添建设优质学校,丰富片区教育配套。

原文件如下:

秧塘片区未来可期


秧塘片区作为临桂新区的重要组成部分,在未来的发展中将发挥着举足轻重的作用。

根据规划,其未来将打造为集商贸物流、高科技制造、创新创意产业、居住配套于一体的“生态高科产业城”

片区规划结构规划采用“两轴、两片、三心、四组团”的用地布局结构。
“两轴为西城大道-临苏路交通轴、人民路南沿线产业发展轴。
“两片”:宜居生活片区、高科生产物流片区。
“三心”高校科研核心、商业服务核心、物流产业核心

“四组团”:在两大片区中根据产业或服务职能,细分为科研文化组团、品质居住组团、产业制造组团、物流装配组团

此外,临桂新区逐渐形成了以西城大道为中轴线的住宅、商圈等配套设施齐全的新格局。

目前,区域内由西城大道南延长线正在加紧建设中,作为连接临桂新区与桂林经济技术开发区的重要交通枢纽之一,该提升工程完工后,将成为秧塘片区输出和输入的交通大动脉。

而近年来,秧塘片区的发展也已经是有目共睹。

名企坐镇,助力片区发展。区域内汇聚了福达、华为、深科技、国际电线电缆集团、桂林桂冶重工、莱茵生物科技等一批优质企业,致使片区极具产业发展优势。

教育资源上,秧塘片区建设有桂林师专临桂校区、桂林医学院临桂校区等高等教育配套,已经建成揭牌的桂林市尚贤学校也落户于此。
此外,秧塘片区内有美国飞虎队桂林遗址公园落地于此,目前保存有山洞指挥所、陈纳德将军观战石、飞机掩体等文物,是美国飞虎队现存唯一的指挥所遗址。
于人居环境来说,片区内有碧园、碧桂园、花样年、彰泰等品牌房企入驻,开发建设有碧桂园天玺、碧园香槟小镇、彰泰欢乐颂、花样年麓湖国际、桂林和睦家等优质住宅项目,人居氛围浓厚。

随着临桂新区不断建设,秧塘片区也有了更大的发展。各大企业入驻,教育、产业、基础设施等建设稳步推进,将促进片区域更好更快的发展!


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来源:临桂区自然资源局 掌上临桂 桂房网


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