桂林北枢纽动工,未来对房价有多大影响?看完就懂了!

2020年08月17日 来源:桂房网 我要评论
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众所周知,交通枢纽不仅是一个物理上交通概念,更是促进经济区域发展的强大动力,枢纽经济已成为代言区域发展的新名词。


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交通枢纽作为链接城市各区域之间,以及周边城市的交通大动脉,承载着高铁、公路等多种现代化交通的联系,会不断为区域经济发展注入新的血液。


从而形成人流、物流、信息流和资金流等的快速汇聚,以及新的经济业态,促进产业、商业发展成熟,进而改变周边的楼市格局。


纵观各地区打造的交通枢纽,片区发展都是十分迅速,楼市更是如此。


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交通枢纽拉动房价提升


典型的例子,莫过于广州东站,依托无可比拟的交通地位,广州东站商圈应运而生,甲级写字楼、购物中心、国际五星级酒店林立,已成为广州重要的商务金融中心之一,板块房价也随之成为全市标杆。


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位于广州东站旁的高端一手住宅项目峻林,在2013年首次开盘均价4万/平,目前一手报价高达11.7万/平(数据来源:搜狐焦点网)。换言之,房价正以平均每年约1.1万/平的幅度增长。


再比如南宁东站,西南地区最大综合性铁路交通枢纽,它主要辐射的凤岭北板块,被定位为南宁CLD。


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房价更是一路飙升,十年前房价均价才不过2000一平米,如今以“2万+”领跑南宁房价、乃至广西房价,十年间房价翻了10倍!


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02

桂林北综合客运枢纽项目开工


桂林也规划有这样的大型综合性交通枢纽——桂林北综合客运枢纽(以下简称桂林北枢纽)。


桂林北站区域是桂林市北面的门户地区,在贵广高铁开通运营和湘桂铁路扩能改造后,桂林北站成为了西南地区通向珠三角地区的铁路核心车站。


在此情况下,联动各类交通资源形成“三小时”城际与市区生活新圈的需求逐渐凸显,桂林北枢纽项目被顺势提出。项目自从相关方案公示以来,这些年一直备受关注。


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近日,桂林交通控股鼎捷资产集团与桂林市城市规划设计研究院就桂林北枢纽项目召开研讨会,就交通流线的梳理、功能区域的拓宽以及配套商业的打造进行沟通交流,这标志着项目开始动工。


据悉,在功能布局上,桂林北枢纽将桂林北火车站、旅游集散中心、长途客运站三个部分进行有机整合,三者独立却又密切联系,能够给乘客带来高效、便捷的换乘体验。


不仅如此,“综合交通枢纽”促进城市发展,在此基础上,以“全域交通”的概念为指导,有利于构建枢纽型商业商务新型城市核心区,切实提升旅游优势。


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根据此前的规划,桂林北枢纽将于2025年完工,建成之后,将成为广西仅次于南宁东站的第二大综合性铁路交通枢纽。


毋庸置疑,它将形成一个庞大的人流集散地,周边的投资价值发展潜力巨大,势必带动区域楼市持续走高。


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03

置业交通枢纽旁物业正当时


目前,桂林北枢纽项目已进入一期东广场改造阶段,主要包括桂林北站站前广场地面改造、站前广场下穿通道改造与东广场北侧邮政地块征收三个建设内容。


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桂林北站东广场总平面图(一期)


处于桂林北枢纽周边区域的楼盘,正享受其动工带来的无限发展潜力。


而对标广州东站和南宁东站对区域房价的拉动,我们完全有理由相信,桂林北枢纽区域房价迎来上涨,只是时间问题。


此时不置业,更待何时?


筑成时代春晓距离桂林北枢纽仅500米,可优先享受交通枢纽的“吸虹效应”带来了大量商机和发展新机遇,值得买房人重点关注。


当然,项目本身也有足够吸引人的优势↓↓↓


好地段—桂北芯门户


项目地处桂林北枢纽中心地段,拥有无可比拟的地段优势!坐拥桂林北站、桂林西站、桂林汽车客运北站等核心交通配套。


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依托便捷交通网络,5分钟进入高铁站、20分钟直达市中心、30分钟抵达两江机场、3小时连接粤港澳大湾区等全国繁华都市,可以这样说,筑成时代春晓所处的位置,就是桂林北之芯。


好品质—国际人居标准


筑成·时代春晓项目喜获第九届(2019-2020 年度)中国房地产“广厦奖”第四批候选项目荣誉,就是“好品质”最好的诠释。


项目为特级建筑企业广西四建/五建承建,采用一线建设器材&设计理念:上海三菱电梯,柳钢,海螺铝材,双层中空玻璃,全玻璃阳台,质感立面......细节决定质量,筑成时代春晓以国际标准,呵护业主对生活的种种美好。


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好园林—新中式园林


3000㎡中央园林,全家庭互动式空间。社区园林规划营造出中央会客厅、阅读休闲空间、运动空间、林荫活动空间四大灵动自然的生态景观区域,融合全龄业主需求理念设计。


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与园美好的设计理念相呼应的是:小品雕塑、绿植盆栽细致入微的高标准仪式感驻足建筑的每一个空间。


好户型—板式美学臻品


得房率100%N+1的百变户型约89-126㎡板式臻品,通透的板式结构设计,南向7.5米景阳台,高拓展户户朝南朝中央园林……房子在理解与懂得家庭结构的过程中获取人的温度,从而从单纯的空间成为真正意义上的美好生活。


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好学区—一站式十二年教育


教育时时刻刻牵动家长的心,能够给孩子提供良好的教育及环境均为每位家长所期盼的。


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筑成时代春晓引进12班国际双语幼儿园,好学校就在家门口。项目周边学校环伺:宝路小学,九年一贯制路西小学,师范附属中学,高铁园外国语学校。丰富的教育资源,成就孩子学习沃土。


好物业—永升服务


上市物业贴心服务——永升服务,物业百强企业第12位,用心 操心 细心 爱心 贴心“五心”服务理念打造37℃社区,通过6大悦享生活关照体系,为业主提供安全无忧的居住环境,打造智美物业居住范本。采用智能安防系统,通过人防,技防,物防三大防护体系,为业主保驾护航。


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好地段+好品质+好园林+好户型+好学区+好物业,“六好”生活样本,也正因为如此,筑成时代春项目自面以来,就一直是该区域楼市炙手可热的焦点楼盘。


当前,筑成时代春晓板式美学臻品热销中,产品为建面约89-126㎡三房、四房,产品线丰富,能满足置业者不同偏好与选择。


价格不高,均价在5200元/㎡左右,针对8月份,项目专门推出钜惠购房豪礼,每周推送限时特价房5套,购房送至高3000元清凉家电。


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户型鉴赏



均价 5200元/㎡

桂林市福利路与八定路交汇处东南侧(桂林北站西广场旁) 查看地图

90-123㎡三房、四房 全部户型

400-0773-600转2536

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筑成时代春晓楼盘信息

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户型图 8

实景图

网上售楼部
普通住宅 : 5200元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600转2536
售楼部:桂林市福利路与八定路交汇处东南侧(桂林北站西广场旁)
开发商:广西筑成房地产开发有限公司

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