房价永远是桂林百姓们最关心的话题之一,买了房子的关心有没有升值,没买房子的关心还能不能买得起。
聊天时围绕着房子,什么时候买、在哪里买.....而且也一直有声音在说桂林房子的价格是在降。
那么,现在桂林房价和楼市究竟是个什么样的形式?
01
上半年全国百城房价涨幅榜
“小三线”桂林进前十
据《报告》的定义,房价同比涨幅超过20%为“房价过热”城市。不可思议的是,桂林冲进了前十,上半年房价同比涨幅21%。
就国家统计局上半年公布的数据显示,综合来看上半年全国的房价还是在上涨,不仅重点城市的房价涨,且涨幅还不低,连包括作为三线城市的桂林,房价依然是上扬的。
就桂林来说,国家统计局数据显示:
今年1月,桂林新房环比上涨0.3%,同比上涨6.7%,呈上涨趋势。二手房价格环比涨幅0.5%,同比则上涨5.1%。
2月时疫情集中爆发,整个月楼市处在“冰封”状态,桂林新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%,同比5.7%,是桂林房价近一年首次下跌。但该月二手房则表现为继续微涨,环比上涨0.2%,同比上涨5.3%。
3月份,桂林新房价格年内第二次下滑,环比下跌0.2%,同比上涨4.9%。二手房方面,则是环比持平,同比上涨4.4%。
总体来看,桂林上半年房价只受疫情低迷了两个月,其余月份都在上涨。
也不难发现,对于桂林“房价过热”、新房涨幅位居前列,与上半年“买房契税全额补贴”政策有直接关系。
当然,也有人会说,上半年实行契税补贴政策不是为了吸引大家买房吗?房价不跌反涨?小编你肯定是个骗子吧!天天吹房价涨,就为了让大家去买房吧?
02
桂林各区域楼市表现如何?
日前,桂林统计局发布的上半年楼市数据,显示1-6月份桂林累计商品房销售面积为290.6万平方米,销售金额169.67亿元。分区域来看,临桂新区、主城区、灵川房价及楼市是何状况?
数据显示,上半年,在契税补贴政策的鼓励下,临桂新区商品房成交套数将近14000套,但在成交价格方面,较去年同期有所下滑(幅度超7%)。
而主城区方面,据了解,上半年桂林五城区商品房供应面积超90万㎡,去化率高达约70%,成交量远超去年同期水平,楼市热度持续上升。
在房价方面,上半年主城区成交价格在9000元/㎡左右,新盘上市的价格给了刚需一族置业主城的契机。
照目前来看,下半年主城区将依旧是整个桂林楼市最为火热的区域。
随着近段时间叠彩区两块高价地的成功出让,加上正在进行的旧改项目,偏改善类产品将占据主导位置,房价或将继续上行。于置业者来说,不管是改善还是刚需,趁早下手买房为好。
叠彩区实景
目前灵川新区建设如火如茶,在土地供应上给了开发商足够的机会,购房者在置业选择上也能“精挑细选”。于灵川来说,加速建设片区各方面生活配套设施,定能吸引更多购房者置业定居。
03
未来,
桂林人买房“更贵”还是“便宜”?
但是,60岁以后仍然有自己的房子,并且可以肯定的是,房子最后是增值的。
可那个时候在临桂新区的相同地段,房价会不会和30年前的房价一样?答案大家都知道了,已经上涨了好几倍,50万能不能买下一套小户型都是个未知数。
因此,买房买哪那个区域、买多大户型......这些就显得很重要了,得根据自身的能力购房。
转眼间,2020年已经过去将近一个月了,但是是公历。公历新年与阴历新年时差将近一个月....[查看详细]
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