房价永远是桂林百姓们最关心的话题之一，买了房子的关心有没有升值，没买房子的关心还能不能买得起。

聊天时围绕着房子，什么时候买、在哪里买.....而且也一直有声音在说桂林房子的价格是在降。

那么，现在桂林房价和楼市究竟是个什么样的形式？

上半年全国百城房价涨幅榜

“小三线”桂林进前十

据《报告》的定义，房价同比涨幅超过20%为“房价过热”城市。不可思议的是，桂林冲进了前十，上半年房价同比涨幅21%。

就国家统计局上半年公布的数据显示，综合来看上半年全国的房价还是在上涨，不仅重点城市的房价涨，且涨幅还不低，连包括作为三线城市的桂林，房价依然是上扬的。

就桂林来说，国家统计局数据显示：

总体来看，桂林上半年房价只受疫情低迷了两个月，其余月份都在上涨。

也不难发现，对于桂林“房价过热”、新房涨幅位居前列，与上半年“买房契税全额补贴”政策有直接关系。

当然，也有人会说，上半年实行契税补贴政策不是为了吸引大家买房吗？房价不跌反涨？小编你肯定是个骗子吧！天天吹房价涨，就为了让大家去买房吧？

桂林各区域楼市表现如何？

日前，桂林统计局发布的上半年楼市数据，显示1-6月份桂林累计商品房销售面积为290.6万平方米，销售金额169.67亿元。分区域来看，临桂新区、主城区、灵川房价及楼市是何状况？

数据显示，上半年，在契税补贴政策的鼓励下，临桂新区商品房成交套数将近14000套，但在成交价格方面，较去年同期有所下滑（幅度超7%）。

而主城区方面，据了解，上半年桂林五城区商品房供应面积超90万㎡，去化率高达约70%，成交量远超去年同期水平，楼市热度持续上升。

在房价方面，上半年主城区成交价格在9000元/㎡左右，新盘上市的价格给了刚需一族置业主城的契机。

照目前来看，下半年主城区将依旧是整个桂林楼市最为火热的区域。

随着近段时间叠彩区两块高价地的成功出让，加上正在进行的旧改项目，偏改善类产品将占据主导位置，房价或将继续上行。于置业者来说，不管是改善还是刚需，趁早下手买房为好。

叠彩区实景

目前灵川新区建设如火如茶，在土地供应上给了开发商足够的机会，购房者在置业选择上也能“精挑细选”。于灵川来说，加速建设片区各方面生活配套设施，定能吸引更多购房者置业定居。

未来，

桂林人买房“更贵”还是“便宜”？

但是，60岁以后仍然有自己的房子，并且可以肯定的是，房子最后是增值的。

可那个时候在临桂新区的相同地段，房价会不会和30年前的房价一样？答案大家都知道了，已经上涨了好几倍，50万能不能买下一套小户型都是个未知数。

因此，买房买哪那个区域、买多大户型......这些就显得很重要了，得根据自身的能力购房。