桂林多盘继续契税补贴,嚷嚷涨价的到底涨没涨?

2020年07月10日 来源:桂房网
收藏+0
去评论
分享到:



2020年注定是一个不平凡的一年,上半年因为疫情,桂林房地产市场总体而言呈“量跌价涨”态势。

随着桂林楼市“契税补贴”政策的结束,如同过山车的2020年上半年宣布告终。
现如今下半年已开局,7月已经过去一周,那些宣布涨价的楼盘到底涨没涨?桂林楼市接下来会如何发展呢?

01



桂林那些嚷嚷涨价的楼盘,
到底涨没涨?
同样的配方,还是同样的味道。
每个月末都有一部分楼盘宣布下个月涨价,6月末7月初也不例外。开发商贯用的“涨价通知”,大家怎么看?


先上观点:业内表示,现在阶段宣称涨价的楼盘,99%都是放空炮,俩字:套路。意图很明确,无非就是制造紧张气氛,让大家觉得房价会有“大涨”。


小编询问了不少楼盘的置业顾问,得到的消息都是“暂时没调”、“具体政策还没出来”、“下个月准备涨了”……大家细品!
当然,前面也提到,并非所有楼盘都是以涨价之名、行套路之实,也有剩下那1%的楼盘是真的涨价。


七星区某楼盘置业顾问表示,是真的涨了2万/套,便宜了反而不好卖。且疫情到现在项目的价格也涨了,销量还比春节前卖得好。

楼盘涨没涨价搞清楚了以后,有个问题似乎更值得我们思考:为什么每到月末月初都有楼盘放风要涨价?


小“涨”大帮忙,销售逼单,“买涨不买跌”的道理早已深入人心。开发商的“集体涨价”,很大层度上实际上就是一个“幌子”而已。


其实,现在楼盘最需要的就是客户即购房者,经常性的推出暖场活动、频繁推出特价房、每日接到置业顾问和中介的看房电话......足以说明开发商的动机。



02



喊涨口号中,

桂林多楼盘继续“契税补贴”

眼下的桂林楼市,分化严重。


真假涨价通知的背后,特价房和优惠折扣也仍然存在。

这几天,朋友圈较为亮眼的是有不少“返契税补贴”的海报刷屏。小编统计了一下,有超过10个楼盘继续实行“购房返契税补贴”的政策,且同时还推出同享的其他优惠。

金科集美东方不仅有契税补贴,还推出首付1万×3年分期、成交即送豪华家电礼包等优惠;

华润推的免契税政策为补贴总房款的2%

万卓香语城在7月2号-5号期间签约享契税返现金补贴

碧桂园剑桥郡置业有3重礼,享契税减免现金补贴

碧园华骊茗城直减1.5万/套契税,且购房送标准车位


金柯御城买房“免契税”优惠截止至7月31日......



安厦漓江大美购房享契税补贴,荣和集团在桂林的两大项目均有“补税”优惠,优惠均一直持续到7月31日;


新安厦·西宸源著减免契税最高可获得5万元补贴,优惠截止到7月12日;

联发悦溪府购房有5重豪礼,享2%契税补贴,同步购车位还有额外95折优惠等;

翡翠潮庭二期现房补贴契税+送车位......


在优惠上,不乏有碧园印象桂林的购房送3年物业费+1万元家电礼包+5万车位券这样的豪华置业大礼包!

富桥豪庭也有1万享10万家具建材家电(10样品牌家电、9大品牌装潢、6样豪华家具)的活动。

中糖·大城小院7月购房有免公维、送万元家电大礼包等5重钜惠......



03



桂林房价如何走?

买房时机还在不在?

众所周知,现在桂林楼市正在逐渐向好。
日前,桂林统计局发布1-5月经济运行情况分析,数据显示,由于年初实施的契税补贴政策效果逐步释放,1-5月桂林商品房销售面积206.97万平方米,商品房销售额121.63亿元。


契税补贴政策+置业需求的释放,桂林3-5月份每月商品房销售面积均达到55万平方米以上,销售金额均在33亿元以上。




虽然房价经历了2、3月的两连跌,但4月、5月又重回上涨, 足以说明桂林楼市和房价的发展走向。


根据近日发布的《2020年6月中国城市住房价格288指数》报告显示,桂林6月份房价环比上涨0.24%也有一定的参考意义。但6月份房价是何情况,最权威的还要等本月国家统计局数据才能分晓,具体数字可能会有所出入。




在购房者看来,除了桂林房价慢慢上涨以外,买房最难的事情莫过于选择购房时了。
毕竟现在房价渐涨,买套房不是轻轻松松的事,很多人怕房子买到手价格下降自己会亏钱,不买的话又怕房价逐渐上涨,原来看中的房子就买不起了。
随着电商的火热,现在线上出现了许多大型网购节日,就比如“618”。线下的各种节日节点,如七夕节、中秋节、国庆节、春节等,开发商往往也会进行许多优惠活动,这些大大小小的线上线下节日也就是购房者买房的好时机了。
而对于刚需族来说,买房就是为了自住。在此情况下,刚需族只要资金允许,房子符合自身的需求,任何时候都是置业的好时机。


桂房网声明:凡注明来源:“桂房网”或“桂房网原创文章”的所有文字图片等资料,版权均属桂房网所有,转载请注明 出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表桂房网赞同其观点。本网站转载稿件中包含的所有文字图片等资料,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。转载稿版权归原作者所有,如有侵权,请立即与我们联系,我们将及时处理。

网友评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明桂房网同意其观点或证实其描述

  我是会员没通行证?注册

(还可输入300 字)

0

一键扫描关注我们
购房工具
房贷计算器
商业贷款计算器
地图找房
   
税费计算器
提前还款计算器
公积金贷款计算器
房产资讯
房产新闻
楼盘导购
楼盘关注
看房服务
团购
陪购
联系我们
服务电话:0773-2889282
传真:0773-2869282
工作日9:00-18:00,法定节假日休息
桂林市桂房传媒有限公司 版权所有
网站ICP备案号:桂B2-20110016-1。