新盘老盘扎堆动作!2020年下半场蓄势待发

2020年07月04日 来源:桂房网
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2020年,桂林楼市上半场“厮杀”已经告一段落,下半年的“战场硝烟”已经开始弥漫。

下半年的楼市争锋,始于一张张的涨价海报,多家楼盘不约而同发布“涨价通知”,宣布从2020年7月起,全面上调价格。


7月的第一天,桂林楼市就如此劲爆!而除了涨价,各大楼盘也纷纷有了新的营销动作,开辟新的“战场”!


 1 

 
9个楼盘开盘推新
多项目有营销动作
据桂房网统计,目前为止,共有16个楼盘有新的动态,其中9个楼盘有计划开盘推新,7个楼盘预计在7月份有新的进展
在开盘推新的楼盘中,以区域来划分,主城区以6个楼盘占据“大半江山”,其中叠彩区又以3个楼盘领先;其他区域则稍显弱势,临桂区、灵川县、阳朔县各有1个楼盘计划开盘推新。


从类型来看,7月推新的项目物业涵盖洋房、公寓、合院、高层等,类型比较多样,产品则以三房、四房居多,可以满足多口之家的置业需求。


 主城区:新老楼盘接踵而至 


7月,主城区共有6个楼盘有开盘推新动作。具体来看,叠彩区挑起了“大头”,有2个老盘推新,更有1个纯新盘上市。七星区则紧随其后,共有2盘推新。


盛祥·金银座是叠彩区今年面市的纯新盘,预计7月底开盘,推出首期酒店式商务公寓,户型面积大致在51-59㎡区间。


老盘方面,中海·九樾预计将会推出建面约87-138㎡三至四房。荣和·桃花源著计划将推27#中庭洋房产品,户型面积约为126-139㎡,共24套。

七星区有推新动作的是漓江壹号桂林融创文旅城,其中漓江壹号将推龙鼎阁10#建面约 126㎡一梯二户产品,以及龙瑞阁1#建面约103㎡、121㎡产品;桂林融创文旅城将推【文岚府】9#楼,产品为建面约89-132㎡三房、四房。

而由交投和兴进两大“巨头”共同打造的交投地产·兴进漓江悦府,7月也将加推二期【听涛院】,产品为建面约89-125㎡山水生态华宅。


兴进漓江悦府鸟瞰图
除了以上有推新动作的楼盘,位于叠彩区的纯新盘顺祥府已经奠基,预计将会在7月开放售楼部,颇为值得期待。此外,阳光100桂林丽园也预计将会在7月开放售楼部。




此外,此前不久曾经推新上市建面约160-320㎡湖山叠院的荣和林溪府,也将在7月中下旬有新动作,预计将会有新地块商业启动。

临桂区&灵川县:仅1盘推新


相对主城区的“热闹”,临桂区楼市在7月份就显得比较“低调”,目前仅有1盘有推新计划。桂林恒大城计划推出33#,建面约113㎡03户型,只有20套珍藏房源。

与临桂区一样,灵川区域也只有一根推新的“独苗苗”,桂林山水里将推建面约139-189㎡合院产品,共10套,数量还是比较稀缺的。

桂林山水里效果图


不过,虽然只有1个项目有推新计划,灵川区域却有不少项目有营销动作,抢占楼市高位。
7月4日,桂林富力城开放新中式美学样板间。
7月,桂林融创九棠府开放实体样板间,项目一层两户的花园板楼,建面约128㎡阔景大四房将实体呈现;
7月中旬,大龙府预计开放楼王样板间;
7月底,新安厦·学府滨江预计开放合院样板间和体育馆;


此外,安厦·恒安上城预计将于7月中旬取得预售证,主要有建面约97-131㎡三至四房产品。

恒安上城效果图


 阳朔县:又一个纯新盘登场 


阳朔今年的纯新盘有4个,其中凤凰山水尚境、兴进景园、人和壹号院三个项目都已经开盘在售,而到了7月份,又一个纯新盘将重磅亮相——福达阳朔湾


福达·阳朔湾总占地约240亩,按地块分布及性质规划有“山水集”商业小镇及山水高定度假酒店群,“南山下”湾畔全景私寓、“湾语院”瞰山亲湾雅院,打造生活+度假+休闲为一体的“住假小镇”。


7月底,阳朔湾【南山下】组团将推出首期湾畔全景私寓产品,为建面约38-45㎡精装公寓。


福达阳朔湾鸟瞰图

 2 

 


2020年下半场,

楼市更多新盘“争锋”!


下半年楼市已经拉开“大战”帷幕,而纵观楼市,还有为数不少的新盘,将加入激烈的市场竞争。

临桂:多个纯新盘值得期待 


据桂房网年初统计的纯新盘分布图来看,桂林将有超50个全新项目入市,其中临桂区有15个纯新盘,包括彰泰、福达两大知名房企担纲打造的项目在内。

这些纯新盘当中,文武巷、龙旺·海悦湾、裕发·锦天城均已开盘在售。华夏麒麟·桂林公馆则预计将在8月份迎来首开,主要产品有建面约86-142㎡二至四房。


彰泰在1月份拿下临桂的3幅商住地块,分别在彰泰郡、彰泰·金桥水岸和彰泰·中央城附近。福达在机场路北侧拿下的201938地块,其楼面价高达2721元/㎡,开发前景十分值得展望。
除此以外,御景阁、万鹏辰曦里等几个项目,以及经开投资将开发建设人才公寓的GJ201917、GJ201918地块,也值得关注一波。

灵川:仍有不少新盘值得关注 


2020年,灵川预计入市的新盘也有11个之多,目前新安厦·学府滨江、顺祥·学府壹号、牧川·智慧公馆、金科集美江山都已经在售,安厦·恒安上城、富桥豪庭等楼盘已经开启诚意登记,相信下半年会有所进展。

新安厦·学府滨江效果图

此外,还有牧川数字经济园项目、海大·江上一品、汇金万象滨江府等纯新盘值得关注。


主城区:叠彩或有“大咖”登场 


主城区中,七星区无疑是纯新盘进展最快的区域,交投·彰泰漓东新城、伴山雅集、波尔多湾三个纯新盘均已开盘在售。此外交投地产·兴进锦城项目已经开放售楼部,开盘日期预计就在不远的将来。蓝城桂林桃花源项目相对来说进度比较慢,其打造的新中式合院、现代风Villa以及酒店式公寓等产品还是颇为值得期待的。

象山区今年比较多旧改项目,目前而言,原齿轮厂旧改项目荷岸华庭已经举行奠基仪式,想必不久后就能与大众见面。当前,碧园南溪新城、龙光普罗旺斯8期已经开盘在售,阳光100桂林丽园也计划将于7月份开放售楼部,此外,龙光国际养生谷一期不久前公布了控制性规划,想必在下半年会有所进展。


位于雁山区的益田民国风情小镇不久前公示了控制性规划,意味着项目的建设进度也有了新进展。
相对来说,叠彩区和秀峰区的纯新盘数目都比较少。


叠彩区的纯新盘中,最快入市的是盛祥·金银座,预计在7月底开盘推售首期酒店产品;另外值得关注的还有桂林大河坊、桂林·爱琴海项目。此外,6月份时,金科和彰泰联手拿下叠彩区蔡家渡8亿地块,根据地块规划来看,无疑会是一个高端项目,再加上有两大知名房企的品牌背书,该项目入市后必将引发区域楼市的“震动”。

叠彩区GJ202016地块出让现场

秀峰区的纯新盘中,万卓香语城目前已经开售,而3月即开放营销中心的桂宏达·领秀公馆,目前开盘时间还没有确定。


除了以上新盘,未来桂林楼市还将迎来更多的“新面孔”。
据桂房网统计,2020年上半年,桂林土地市场出让了12幅居住地块,其中不乏上亿的“重量级”地块,也有“小而美”的地块,未来开发建成后,必将为楼市注入新鲜的血液,也为桂林的置业者们,带来更多更全的置业选择!




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来源:桂房网


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